關於交房的流程我這裡給我說四點，前面兩點通知、驗收比較簡單我就不多說了，重點說一下關於怎麼提供相關檔和怎麼簽署房屋交接書這兩點。關於交樓時注意事項我這裡有七小點要說的，你要認真地看哦。我的回答真心希望得到親的認可，親的認可是我的最大動力，我會繼續努力的！交房流程：1、通知2、驗收3、提供相關檔開發商應提供包括《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔。開發商如果不提供這些檔，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。交樓時注意事項：1、屋頂、門窗、牆面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的品質是否合格。而對於防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常3、牆面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明牆面地面存在嚴重的品質問題。4、廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發商聯繫。5、衛生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時後觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。6、業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內對於的電閘，看看各電閘是否運轉如常。7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。你家裡交房是準備自己去驗房還是找專業的驗房公司去驗房呢？有個好方法告訴你，有些建材團購組織機構有一定的免費驗房的名額，你可以去爭取下啊。這樣也能節省好幾百塊錢呢？既有驗房公司驗房，又不花錢，多美的事情啊。他們還會出一份驗房報告單給你的。

1、如果是建築面積的話，陽臺無論封不封閉，都按水準投影一半算面積；2、如果是產權裡的建築面積，可以使用的全封閉陽臺要算全面積，半封閉陽臺要算半面積，露臺不算面積。建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上週邊水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水準截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2005》第3．0．18條：建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

在客廳地毯顏色選擇方面我們同樣講究色相配色、色調配色、明度配色的原則。色相配色講究的就是以色相環為基礎進行思考的，用色相環上類似的顏色進行配色，可以得到穩定而統一的感覺。用距離遠的顏色進行配色，可以達到一定的對比效果。對於客廳地毯顏色在選擇的時候選擇與傢俱或者是牆面地板相照應的原則，這樣的話，我們才能做到地毯顏色與整個房間顏色相一致。

傢俱選擇首先要根據你家的需求來選擇的，還有就是要選擇比較耐用的傢俱比較好，橡木傢俱在目前來說還是銷量比較好一種，它也是比較好搭配一種木種。橡木傢俱的木質比較硬，穩定性比較強，紋理比較清晰，做出來的傢俱經久耐用，很簡單時尚。做出來的傢俱都是很高檔的，特別適合做歐式傢俱。擺放在家裡也顯得非常的上檔次，木紋清晰外形美觀，是傢俱中的嬌嬌者。橡木結構粗，色澤淡雅，耐磨損，大量的裝潢、傢俱、地板等等材料，都選擇用橡木來製造。實用性比較的廣，吸水性很強，也耐腐蝕，用它做出來的實木傢俱品質都很不錯。非常的牢固，使用壽命也非常的長，具有保存價值。傢俱在家中還是不小的開支，所以在選擇的時候還是要從方面進行考慮，畢竟不喜歡要更換還是比較難的，最重要的就是要選擇時候還是要參考你家的裝修風格來定，看看什麼樣的傢俱比較適合。

你好，有以下幾種政策第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後準備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。

一般是一年後給你的，裝修要一段時間、進去入住要段時間，所以物業怕你裝修時防水什麼的沒做好，壓金要一年，收好票據，來年再要。

家裡貼了壁紙，要注意清潔和保養以及維修哦，不然那麼漂亮的牆面會很快就被我們的不懂怎樣保護而變花了，所以我今天就要教你怎樣處理一些壁紙的常見問題。壁紙翹起的處理，壁紙翹起一般是因為天氣溫度和濕度的變化產生的熱脹冷縮現象，一般只需要用專業的壁紙膠進行粘貼就行，並用平整的物體，比如書本，比如乒乓球拍壓一壓即可。壁紙起泡的處理，如果家裡面的壁紙有起泡的現象，一般是由於牆面局部粘貼時塗膠不勻，因缺膠而起泡造成的。可用縫衣針在壁紙表面的起泡位置紮一個小洞，釋放出氣體，取適量的膠粘劑放入針眼中粘緊，最後用平整的書本壓平晾乾。壁紙發黴的處理，由於室內空氣水汽過多，加上室內通風不好，黴菌就會在壁紙上滋生。對付壁紙黴變可先用幹布擦一下牆面，再將84消毒液半瓶蓋加入4紙杯水，或者使用經過稀釋的專業的壁紙清潔劑，調配均勻後，用來擦拭有黴斑的牆面。壁紙破損的處理，壁紙破損是經常有的事情，一般是由於被硬物刮傷或者搬動時候不小心碰傷。這時對小面積的破損可用膠水粘貼修補；如果面積較大一般建議重新鋪貼。

拋光磚與玻化磚的區別：從拋光磚與玻化磚的概念、製作、以及優缺點對比三個方面來介紹二者的卻別。1、什麼是拋光磚拋光磚是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮的磚，屬通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚表面要光潔得多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用比如用於陽臺，外牆裝飾等。2.玻化磚是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮的磚，屬通體磚的一種。吸水率低於0.5%的陶瓷都稱為玻化磚，拋光磚吸水率低於0.5%也屬玻化磚。吸水率低於0.5%屬玻化磚，高於0.5%就只能是拋光磚不是玻化磚，將玻化磚進行鏡面拋光即得玻化拋光磚，因為吸水率低的緣故其硬度也相對比較高，不容易有劃痕。因此，二者的卻別在於加工過程中的區別。二、拋光磚與玻化磚製作工藝的區別：拋光磚是用粘土和石材的粉末經壓機壓制，然後燒制而成。正面和反面色澤一致，不上釉料，燒好後，表面再經過拋光處理，這樣正面就很光滑，很漂亮，背面是磚的本來面目。2、玻化磚製作工藝過程玻化磚跟拋光磚類似，但是製作要求更高，要求壓機更好，能夠壓制更高的密度，同時燒制的溫度更高，能夠做到全瓷磚石材知識在第二欄的裝修知識欄中，瓷磚石材的選購知識在。玻化磚就是強化的拋光轉，表面一般不再需要拋光處理就很亮了，能夠一定程度解決拋光轉等閒髒的標題題目。當然，玻化磚的價格比拋光轉又貴了。三、拋光磚與玻化磚對比：吸水率低於0.5%的陶瓷都稱為玻化磚，拋光磚吸水率低於0。5%，也屬玻化磚（高於0。5%就只能是拋光磚不是玻化磚），然後將玻化磚進行鏡面拋光即得玻化拋光磚，因為吸水率低的緣故其硬度也相對比較高，不容易有劃痕。但因為現在的陶瓷工藝進步非常快，大部分瓷磚都能達到低吸水率，所以市場上玻化磚、玻化拋光磚，拋光磚實際是同類產品。吸水率越低，玻化程度越好，產品理化性能越好。拋光磚是什麼呢？和玻化磚有什麼區別？1、拋光磚：該種類型的磚用粘土和石材的粉末經壓機壓制，然後燒制而成，正面和反面色澤一致，不上釉料，燒好後，表面再經過拋光處理，這樣正面就很光滑，很漂亮，背面是磚的本來面目。拋光大家都知道吧？比如石材地面和牆面，就是經過拋光的，石材本省並不是亮的，但是拋光後，看起來就很亮了。既然是拋光，問題也就隨之而來，因為光滑了，亮了，所以也就不耐髒了，用墩布拖過之後，會留有水的印記，因為你的墩布不可能是100%的乾淨嗎，就象擦玻璃一樣，所以如果想擦乾淨，就比較費功夫了；第二個缺點就是拋光轉因為光滑了，所以也就不防滑了，也就是說一旦地上有水了，就非常滑，這也就是為什麼大家看到大廈裡面一般樓梯等處鋪的石才都沒有拋成亮光，而是亞光，只有這樣才能防滑。第三個問題就是有顏色液體容易滲入，最簡單的測試就是拿鋼筆在磚的表面寫幾個字，差的拋光轉，寫完後立刻擦去，都不見得能擦乾淨，字跡可能已經滲入了，好的品牌，因為壓機好，密度高，加上燒制的溫度高，密度非常高，所以也就不容易滲入，但是這不是絕對的，再好的拋光轉，如果寫完字10分鐘後再擦，也必然後留有永遠都擦不去的痕跡，因為墨汁已經滲入到磚裡面了。2、玻化磚：玻化磚跟拋光轉類似，但是製作要求更高，要求壓機更好，能夠壓制更高的密度，同時燒制的溫度更高，能夠做到全瓷化。玻化磚就是強化的拋光轉，表面一般不再需要拋光處理就很亮了，能夠一定程度解決拋光轉容易髒的問題。當然，玻化磚的價格比拋光轉又貴了。總結：拋光轉和玻化磚因為表面光亮，所以漂亮，同時耐磨性高，但是存在色澤單一，易髒，不防滑和容易滲入有顏色液體等缺點，這兩種磚一般都比較大，主要用於客廳，沒有用於衛生間和廚房等多水的地方。拋光磚有一個致命的缺點：易髒。這是拋光磚在拋光時留下的凹凸氣孔造成的。這些氣孔會藏汙納垢，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無力。也許業界意識到這點，後來一些品質好的拋光磚在出廠時都加了一層防汙層，但這層防汙層又使拋光磚失去了通體磚的效果。如果要繼續通體，就只好繼續刷防層了。裝修界也有在施工前打上水蠟以防粘汙的做法。為了解決拋光磚出現的易髒問題，市面上出現了一種叫玻化磚的品種。玻化磚是一種強化的拋光磚，玻化磚採用高溫燒制而成。質地比拋光磚更硬更耐磨。毫無疑問，玻化磚的價格也同樣更高。玻化磚主要是地面磚，常用規劃是400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm、900x900mm、1000x1000mm。玻化磚其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。如果家裡有老人或者小孩的話，建議客廳用木地板可以防滑，又耐磨，環保性又好。拋光磚和玻化磚各有各的優點：蘿蔔青菜各有所愛，每個人的愛好都不一樣，還要根據你們家的風格來決定，以上就是關於拋光磚與玻化磚的區別一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！對於瓷磚的話，也是經常要保養的。不然使用壽命會比較久哦。

木地板這種地面材料雖然在家裝建材市場上存在很多年了，但是一點一沒有走下坡路的趨勢！真可謂地面材料的常青樹！隨著80後90後的崛起，雖然好多裝飾尤其是地坪裝飾都轉型個性化量身打造的標準，但是依然好多人還是選擇在臥室等空間使用木地板！木地板作為地坪主材的有點，在這裡咱就不多說了！相信您選擇了木地板，其優勢比我明白的多！在這裡說一下鋪裝木地板為什麼要選用水泥自流平來找平？先說選與不選的差別!鋪木地板對地面平整度要求非常高！雖然地面不平，將就將就也能鋪上，但是效果卻差好多！相信過來人都知道，木地板鋪不好，那走起路來，咯吱咯吱有聲音，很刺耳，甚至有的地方走起來腳發軟，感覺很不舒服！嚴總影響了生活品質！木地板是好木地板，沒少花錢，但卻用不出好的效果來，還大大降低了木地板的使用壽命！歸根結底地面不平是主要原因！所以鋪木地板之前，最好先找一下平！在說下水泥自流平找平和傳統找平方式區別！傳統找平方式，用水泥和砂子，找瓦工師傅來找平。這樣找平方式會增加您的地面厚度，降低你的層高使用空間，而且因為人工找平畢竟是憑人眼的感覺，會有很大誤差！但水泥自流平就可以解決這個問題！他不僅施工厚度薄，節省空間，它還利用“水往低處流”的原理，實現自動找平，找平精確度遠遠好于傳統找平！並且施工週期短，一天工期，第二天您就可以在機械施工其他項目，不受影響！產品穩定，不會因為多加了砂子或水配比不均勻等原因造成地面起砂起粉！只要嚴格按照操作規程施工，就肯定能做出一個施工厚度薄，找平精確，強度好等優點的水泥自流平來，都是不同的。

裝修除甲醛最常用的方法：開窗通風之法。這是在裝修後選用的最普遍的方法，利用空氣的快速流通，排除室內甲醛。對於室內污染不嚴重的這種方法或許能解決一些室內污染，不過對於超標嚴重的，這種方法就起不了什麼作用了。裝修除甲醛最“綠色”方法：植物吸附法。購買一些植物放于室內，利用植物的吸收以及光合作用對室內甲醛進行吸收，達到淨化室內空氣的效果。綠蘿、蘆薈、紫羅蘭等等都是這方面的淨化幫手。但不適用於污染嚴重的家庭，只是能起到淨化室內污染空氣的作用。裝修除甲醛最“流行”方法：活性碳吸附。活性炭內部空隙結構發達，是防毒、祛毒、淨化的好幫手。但是活性炭的吸附能力是有限的，當吸附到一定程度時其吸附能力會達到飽和狀態，也就不能夠繼續吸附室內的甲醛。等室內溫、濕度降低的時候，活性炭吸附的甲醛就會再次釋放到空氣中不能從根源解決甲醛問題。裝修除甲醛最“傳統”方法：民間流傳土方法把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、鳳梨塊等放在剛裝修完的房間內或者用白醋薰蒸整個房間。裝修除甲醛最“化學：方法：光觸媒分解法光觸媒中的催化劑在光的刺激下，與空氣中的氧氣與水分生成負離子和氫氧自由基，能氧化並分解各種有機污染物和無機污染物，並最終降解為二氧化碳、水和相應的酸的等無害物質，從而達到分解污染物、淨化空氣的作用。裝修除甲醛最有效最好方法：木童除甲醛三步法。首先，治理前甲醛釋放源的檢測。買個甲醛自測盒進行檢測一下、明確室內甲醛濃度及其具體的甲醛釋放源。一方面可以確定甲醛是否超標；另一方面初次檢測結果可以與檢測治理後甲醛濃度進行對比，説明檢驗產品治理成效。然後，檢驗治理產品，實施操作。針對不同釋放週期、不同釋放源選擇合適的木童除醛、除味產品，按照木童除甲醛三步法進行治理，只要用量足夠、方法準確，去除室內甲醛不是問題。最後，再次檢測，對比確認結果。對治理過後甲醛釋放源進行檢測，以明確甲醛濃度並與初次檢測結果進行對比，確認治理效果。

團購無非也是一種買東西的方式，沒什麼不合適的。所謂不合適只不過團購會有比較大的衝動性，比如可能會因為某家有便宜的團購就去吃/買，買建材這樣的話估計只能後悔...如果已經完全看好了某一樣建材然後又有可信賴的團購為什麼不買？不過本人遇到過的實物團購都有點坑，裝修是大事，省錢需謹慎！

通過硬裝造型及軟裝飾的結合來做分割出完善得生活空間，室內通過大量石材的運用，利用這些材質的天然特性來呈現高貴典雅的質感及奢華感。設計師通過對原結構的改動，將客餐廳連通成一體。入戶玄關，利用大理石與地磚的簡單造型來界定區域。用玻璃與櫃體的組合來打造玄關端景，既是鞋櫃也是分隔餐廳空間的隔牆，讓空間界定更分明。電視牆設計則運用石材來表現大戶人家的尊貴質感。餐廳空間賦予大地色調，餐桌椅採用古典線條，融合現代化的廚具，使功能更完善。精心的佈局與造型再結合質感奢華的軟裝飾搭配，成功締造出優質大氣的居家生活。

我家用的就是柏爾地板，用了3年多了，這種實木地板腳踩著挺舒服的，花色也好看，是我老婆當時眼光好，挑的那麼好看的地板柏爾地板通過自身的科技創新，憑藉過硬的工藝技術力量和完善的安裝售後服務體系，已經廣泛地受到市場的關注。本次新品大熱，更有賴於柏爾地板的研發小組在消費市場和消費心理方面所作的研究，堪稱是產品成功的關鍵因素。

你好，各有各的優點，我建議你在臥室木地板，在客廳和洗手間以及廚房，陽臺用地板，因為客廳人的走動大，時間久了木地板就變色，且效果也不理想，另外廚房和洗手間有水，木地板怕水！時間久了會變形！再是看你的採暖是什麼方式的，是地暖還是片暖，如果是地暖的話木地板不太好，因為地暖的話用木地板時間久了由於地暖採暖的時候會有熱氣膨脹，影響木地板的壽命！

現在市場上自發熱地板品牌很雜亂，由於技術含量較高，所以真正做起來的廠家不多，在消費者之間口碑較好的自發熱地板品牌有：聖像自發熱地板、現戈CG自發熱地板、JOSEN卓紳發熱地板、德威、奔騰、聖菲亞、豪客等。大家在選購自發熱地板時，一定要檢查國家質檢證書，保證產品的品質。希望對你有用

不同種類的地板磚價格不一樣，一般地板磚價格比較貴就是特質的地磚，要上百一片，最便宜的地板磚價格就在二三十元錢左右。地板磚價格按照品牌來分類大致有三個價位：一線品牌地板磚：大致價格一百元左右一片，有些特質地板磚價格可以上到三四百元；中下品牌地板磚：價格稍微就便宜一些，一般在六七十元錢一片；末流品牌地板磚：價格就是最便宜的，二三十元錢也買得到。以上價格來自網路，僅供參考。

裝修陶瓷十大品牌：簡一陶瓷、金尊玉陶瓷、通利陶瓷、恒福陶瓷、歐神諾陶瓷、壹號大理石、箭牌陶瓷、安華陶瓷、東鵬陶瓷、冠珠陶瓷、馬可波羅陶瓷。都是品質過硬，口碑很高的品牌，希望我的回答可以給你帶來幫助！

出租房裝修注意事項：出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。象網上一個同學提出出租房各房音單獨安電錶的想法就是非常不錯的。還有一個就是隔牆的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔牆，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利於日後的維修，翻新。還有因結構改動產生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。

一般來說，辦公室地面裝修還是地板磚比較好，因為辦公室是人來人往的地方，地板磚耐磨;要是木地板，在辦公室很難保養。要是辦公室比較大的話建議還是鋪地磚，要是辦公室不大的話，就鋪地板好了，會比較美觀。