這要看你裝修多少平房了，，，一般出租房裝修你可以採取套裝裝修，看看套餐的報價，出租房裝修的話不貴，大概70平家電全部的話要6萬多把。不算家電就2-3萬可以齊全了。或者你看下我的號搜索百度進去，有報價單展示，。

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。

客廳中，40、42英寸出現頻率比較多。主要還是要看客廳的大小。觀看距離不足3米的，選擇32英寸已經足夠，3.5米左右距離，40和42英寸是適合的尺寸。4米距離適合選擇46、47英寸液晶電視。4.5米左右的觀看距離，適合選擇50英寸等離子電視或52英寸液晶電視。

出租方：承租方：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋品質甲方將位於_市_街道_社區X號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計X個月。第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給協力廠商時，合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委託代理人(簽名)委託代理人(簽名)開戶銀行：開戶銀行：經辦人帳號：帳號：電話：電話：電掛：電掛：郵遞區號：郵遞區號：鑒(公)證意見鑒(公)證機關(章)簽約地點：有效期限至年月日簽約時間：年月日

暖氣片漏水是因為暖氣被腐蝕的原因。不知道樓主是什麼材質的暖氣片，老式鑄鐵暖氣片很容易會出現漏水的現象，建議立馬換掉。如果是鋼制暖氣片，估計樓主選擇了不合格的鋼制暖氣片，不合格的鋼制暖氣片是不做內防腐處理，很容易被腐蝕，使用壽命為2-3年。有兩個解決辦法：1、暖氣片一旦被腐蝕，速度相當快，現在是個針眼，到明年就是個窟窿眼。最好的辦法就是焊一下，不要用電焊，用氬弧焊或銅焊。2、更換大品牌、品質合格的暖氣片，我家用的魯本斯鋼制暖氣片不錯，暖氣片十大品牌，深海雙層內防腐技術從根本上解決了腐蝕的危險，並且質保15年，有1000萬保險，售後無憂。

建築工程施工常用規範及驗收標準：A建築工程施工品質驗收統一標準（GB50300-2001）B建築地基基礎工程施工品質驗收規範（GB50202-2002）C砌體工程施工品質驗收規範（GB50203-2002）D混凝土結構工程施工品質驗收規範（GB50204-2002）E鋼結構工程施工品質驗收規範（GB50205-2001）F木結構工程施工品質驗收規範（GB50206-2002）G屋面工程施工品質驗收規範（GB50207-2002）H地下防水工程施工品質驗收規範（GB50208-2002）I建築地面工程施工品質驗收規範（GB50209-2002）J建築裝飾裝修工程施工品質驗收規範（GB50210-2001）K建築給水排水及採暖工程施工品質驗收規範（GB50242-2002）L通風與空調工程施工品質驗收規範（GB50243-2002）M建築電氣工程施工品質驗收規範（GB50303-2002）N電梯工程施工品質驗收規範（GB50310-2002）O智慧建築工程品質驗收規範（GB50339-2003）P建設工程監理規範（GB50319-2000）Q建設工程項目管理規範（GB／T50326-2001）R自動化儀錶工程施工及驗收規範

物業前期工作指引第十七章物業保潔開荒第十七章物業保潔開荒物業保潔開荒是指建築物在投入使用前,對其樓宇室內公共部位(地面、牆面、天花、樓梯、玻窗、電梯、共用設備設施、公共衛生間)、業主專有部位(地面、牆面、天花、設施)及室外公共部位(天面、空中花園、露臺、雨台、雨篷、週邊景觀及其配套設施)全方位的清潔過程，恢復其原有本色、光亮度及潔淨度。物業保潔開荒工作是專案入住前環境佈置的首要條件,是給業主創造良好環境的第一感觀,同時也是後期保潔服務品質提升的重要保障;物業管理處可根據專案大小、檔次程度確定保潔開荒時間，制定物業保潔開荒計畫;一般來講，專案在入住前一周，物業管理處需組織人員對專案進行物業保潔開荒工作。第一節物業保潔開荒計畫計畫日期開荒部位物業保潔開荒內容開荒人數人均開荒面積工期責任人紀完成效果(詳見附件1.17.1《物業保潔開荒計畫》)第二節物業保潔開荒方式對於物業保潔開荒的方式來講，通常有對外分包、物業管理處自建兩種方式:一、對外分包物業服務專案所在地的保潔市場相對成熟且價位適中的情況下，可考慮對外分包。1、對外分包方式1)物業保潔開荒分包一般是按項目總建築面積計算費用，分包市場單價介於1.2-2.0元物業前期工作指引第十七章物業保潔開荒/平米之間(此價僅供參考,因分包單價與各地市場、專案的高檔程度、專案的面積大小等因素有關);也可以低於當地市場的協議價進行分包;2)物業保潔開荒一般實行包工、包料、包安全、包達標的方式進行分包;人均開荒面積介於80-120平米/日(僅供參考，人均開荒面積的多少與專案的高檔程度、不同物業類型等因素有關)。(詳見附件1.17.2《保潔開荒合同》範本)2、分包控制要點1)明確約定開荒人數、工期，提供的清潔用品、清潔用具、清潔劑、清潔機械設備的種類、數量及品牌;2)明確開荒現場應有分包方責任人進行時時監管，對開荒人員的進出實行統一管理，集中進出專案;3)明確進場員工需著統一制服(由供應商自己解決);4)明確安全責任事項，主要體現在現場作業人員的傷亡、現場物品的損壞及造成的協力廠商的傷亡事故，在開荒現場一定要做好安全管控措施;5)明確開荒垃圾的統一堆放點、清運時間;6)明確開荒過程中產生的可回收垃圾的處理方式;7)明確開荒人員使用的專用衛生間;8)物業管理處應提供臨時的開荒物料堆放室，便於統一管理。二、物業管理處自己組建物業服務專案所在地的保潔市場不成熟或價位過高(高於市場均價)的情況下，物業管處可考慮自己組建，自建需考慮到以下幾方面因素:1、人員1)物業管理處要在專案入住前四周考慮人員的招聘計畫，項目入住前二周人員需全部到位;2)組織保潔開荒專業知識的培訓及場地熟悉;3)準備好保潔員工的制服。2、物資物業管理處要提前一周採購保潔開荒物資(保潔用品、工具、清潔劑、保潔設備)，具體購買數量可參照《第七章物資準備》中的保潔物資採購。物業前期工作指引第十七章物業保潔開荒第三節物業保潔開荒作業流程及操作方法一、物業保潔開荒作業流程物業保潔開荒作業流程物業保潔主管說明供方保潔主管工作準備清掃垃圾、實行袋裝清除頑固性污漬工具回收、人員退場開荒工具準備開荒人員到位情況將現場開荒人員根據工作內容進行分組任命各小組臨時負責人局部清潔開荒物件全面清潔開荒物件物業保潔主管分時段進行檢查供方保潔主管對現場進行督導工作前的工具、人員、分工情況檢查YN對開荒完成的部位進行驗收1、供方保潔主管在開荒前30分鐘需準備好作業人員的工具2、要求所有人員提前十分鐘到開荒現場，進行人員清點及工具發放根據開荒內容將人員可分為以下幾組:1、電梯開荒組2、玻窗開荒組3、不銹鋼、銅製品、電鍍品開荒組4、機械設備組5、機動組物業保潔主管要對供方的人員、工具準備情況進行檢查1、工具不夠的要求及時補充2、人員不到位的限定到位時間1、按開荒工作流程進行操作2、在開荒工作中，物業管理處要隨時提供保潔用水、用電在開荒過程中，供方及物業保潔主管要進行檢查，對不格項進行糾正預防，實施改進，直到合格為此當日工作完成後，物業保潔主管要對開荒部位進行驗收，並如實記錄工作完後，對現場的工具、機械設備進行清洗，放回指定堆放點物業前期工作指引第十七章物業保潔開荒二、物業保潔開荒操作方法1、物業保潔開荒前，可根據專案的實際需求將保潔開荒人員分為若干小組，在每小組中指定一名負責的小組長，負責本小組的開荒工作(物料發放、人員分配、工作督導、工作協調、工具回收)。2、保潔開荒小組可分為:1)電梯開荒組(專門負責電梯的開荒、清潔、除塵、保養);2)玻窗開荒組(專門負責專案所有的玻窗作業);3)不銹鋼、銅製品、電鍍品開荒組(專門負責專案除電梯外的所有不銹鋼、銅製品、電鍍品開荒作業，該組可根據專案公區不銹鋼數量多少來定);4)機械設備組(專門負責機械設備使用);5)機動組(負責開荒現場的清潔物品供應、生活用水供應、保潔用水供應等)，具體工作由現場主管根據需要進行靈活安排。第四節物業保潔開荒驗收一、驗收人員應由物業管理處經理、保潔主管、分包方現場主管、分包方責任人共同組成驗收小組進行驗收，並如實填寫驗收記錄;對不合格項要求分包方限期整改到位;二、物業保潔開荒驗收區域及標準1、驗收區域1)對開荒區域從上至下、從裡至外進行全面驗收;2)驗收區域包括:天面、室內公區通道、電梯、週邊、地下室、管理用房、公共衛生間、業主專有部位、公共設備設施等;3)驗收內容包括:牆面、地面、天花、玻窗、扶手、不銹鋼、燈具、管道、風口、家私、石材、溝渠、水景觀、建築小品等2、驗收標準1)地面、牆面無明顯水泥漬、油漆、膠跡;2)天花無明顯灰塵、無蜘蛛網;3)2.5米以下的設施無灰塵;物業前期工作指引第十七章物業保潔開荒4)便池無黃跡、無異味;玻窗明亮、無污漬、無膠跡;5)地毯潔淨、無污漬、無膠漬;6)景觀水系、建築小品潔淨、無污漬、水質清澈;7)設備設施潔淨，無污漬。第五節物業保潔開荒費用收取物業保潔開荒費用應由建設單位支付，屬於前期介入費用;物業管理處在物業保潔開荒前10天應與建設單位進行溝通關於專案物業保潔開荒的費用問題及支付方式;費用收取盡可能在物業保潔開荒工作前讓建設單位一次性支付，以免造成後期追繳的難度。

主題餐廳吊頂搭配：如果裝吊頂的話，一要根據個人喜好什麼樣子的顏色，二選擇跟客廳，廚房做搭配的顏色，三喜歡什麼樣字的板材選擇什麼樣子的顏色，或著根據牆板，地板的顏色做搭配。

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算

挑選暖氣片有哪些誤區呢？我這裡總結了八點，你可以看看的。第一誤區：“銅鋁複合暖氣片永遠不會腐蝕”；第二誤區：“鑄鐵暖氣片壁厚不怕腐蝕”；第三誤區：“暖氣片越花哨怪異越具有裝飾性”；第四誤區：“暖氣片介面沒有焊縫或內碧光滑不怕腐蝕”；第五誤區：“內塗就是防腐”；第六誤區：“鋁制暖氣片不腐蝕”；第七誤區：“某保險公司承保30年”；第八誤區：“暖氣片安裝是大問題”。

精裝修新房的驗收標準一般是以裝修專案和材料的環保為標準的。驗收的專案主要包括1、門窗是否有破損2、檢查廚房、衛生間的防水3、檢查下水道是否暢通4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象5、檢查水電路是否正常裝修材料的驗收標準包括：材料品質，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料精裝修新房和毛坯房的驗收區別在於毛坯房驗收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的

我所知道的，分戶驗收和竣工驗收的關係。第一驗收物件不同，分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第二驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程品質最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件。

我們通常所說的房屋產權大致分為：1.住宅用地，產權年限是70年；2.綜合用地，產權年限是50年；3.商業用地，產權年限是40年。商住房，就是綜合用地的50年產權年限。望採納，謝謝。

我在安裝櫥櫃之前裝的，但是後來安裝熱水器以及煙機的時候，吊頂的龍骨有可能會阻擋排氣管的安裝；並且，還要將有排氣孔的位置挖開卡住管道。但是在吊櫃安裝完之後，安裝吊頂可能會有影響。所以說，還是在裝櫥櫃之前安裝吊頂比較好，但是一定要把安裝熱水器和煙機的位置告訴安裝師傅，讓他把龍骨的位置適當的調整一下，預留排氣管的位置。

舊廚房改造注意事項1舊廚房的內部結構相對要複雜一些。除請櫥櫃廠家到廚房進行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動，則會出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊按圖紙進行必要的改造。舊廚房改造注意事項2舊房的廚房改造，要將煤氣表從原來的位置移到另一面牆上，而牆面已安裝了櫥櫃，根本沒有地方再安裝煤氣表。這時只能在櫥櫃底板上打洞，將煤氣表隱於櫥櫃當中，但這樣一來，有問題很難及時發現，容易留下安全隱患。

新房驗收的標準：第一、新房驗收要驗門窗第二、新房驗收要驗地平第三、新房驗收要驗水電第四、新房驗收要驗防水第五、新房驗收要看牆壁第六、新房驗收要驗層高第七、新房驗收要驗管道僅供參考。

你好，每家公司都有自己特色，主要取決於你想把商鋪裝修成什麼樣，商鋪裝修也分普通或高端的，價格自然也不一樣！建議選一些大牌公司，至少中間會省去不少麻煩事，成本上也會得到很好控制

裝修需要注意的工程細節比較多，其中最容易因為工人趕工而被忽視的部分就是防水，即衛生間的閉水試驗。閉水試驗需要在最後一遍塗刷防水塗料12小時、待防水塗料與基層原始結構牢固結合後進行。試驗時要求封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水，達到3-5釐米的高度，並做上記號，24小時內若水面無明顯下降，特別是樓下住戶的房頂沒有發生滲漏，防水就算驗收合格。有條件的家庭建議做48小時閉水試驗，如驗收不合格，必須整體重做防水，做好後再重新進行驗收。裝修需要注意的工程細節比較多，其中最容易因為工人趕工而被忽視的部分就是防水，即衛生間的閉水試驗。閉水試驗需要在最後一遍塗刷防水塗料12小時、待防水塗料與基層原始結構牢固結合後進行。試驗時要求封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水，達到3-5釐米的高度，並做上記號，24小時內若水面無明顯下降，特別是樓下住戶的房頂沒有發生滲漏，防水就算驗收合格。有條件的家庭建議做48小時閉水試驗，如驗收不合格，必須整體重做防水，做好後再重新進行驗收。

80平米的房子裝修一般在3.5萬-4.5萬之間就全搞定了，具體看你想裝修成什麼樣的風格，還有就是你的預算，想用什麼樣的材料了。以上價格源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。