第一、租賃期限的問題，要明確期限，不能讓老闆在租賃期間收回。第二、續約問題，一定要講明擁有有限租賃權。第三、你說的房租上漲的問題，絕對不提。如果老闆提到，你可以說房屋在使用過程中折舊是否也需要降租金？反問老闆。大致還是給你說說合同幾個要素好了，自己去整理：一、合同內容，也就是誰租誰的房子作為什麼使用。二、期限三、金額四、房屋內所有設施明細五、租賃期間涉及到的水電等發生費用。六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。七、優先租賃權八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執（）分簽字。

1弱電施工驗收標準弱電施工往往涉及綜合佈線、門禁監控等方面內容，弱電工程過程中由於工程師的不注意或者線纜等的損壞，可能出現這樣那樣的問題。因此弱電施工驗收是很有必要的。弱電施工驗收標準是弱電工程品質好壞的關卡。弱電施工驗收綜述弱電驗收分為隱蔽工程、分項工程和竣工工程三步：1、隱蔽施工驗收弱電施工中的線管預埋、直埋電纜、接地極等都屬於隱蔽工程，這些工程在下道工序施工前，應由建設單位代表(或監理人員)進行隱蔽工程檢查驗收，並認真輸好隱蔽工程驗收手續，納入技術檔案。2、分項工程驗收某階段工程結束，或某一分項工程完工後，由建設單位會同設計單位進行分項驗收;有些單項工程則由建設單位申報當地主管部門進行驗收。3、竣工驗收弱電工程竣工驗收是對整個工程建設專案的綜合性檢查驗收。在工程正式驗收前，由施工單位進行預驗收，檢查有關的技術資料、工程品質，發現問題及時解決好。再由建設單位會同設計單位和由建設單位申報當地主管部門進行驗收。弱電施工驗收步驟：1、施工圖的驗收：圖紙必須經過ISO小組、總工、總監組織各專業工程師、供應部、專案經理、施工員進行審查。經評定品質合格，填寫圖紙品質評審表，確認合格方可交出施工圖。經多方會審通過方可用於施工。2、進場材料單證齊備，經質檢員認可並向監理填寫材料報驗單，獲得批准方可使用。3、分項工程：經自檢合格、總監複查認可向監察院填寫分項工程報檢表獲准，方可進行下一道工序。4、隱蔽工程：經多方檢驗合格，向監理填寫隱蔽工程報驗表，合格後才可隱蔽。5、線纜敷設經各種測試合格、標色齊全，方可接入設備。6、設備到貨外觀完好無損，三方會檢證實配件齊全、主機完整、證書齊備，

你好，裝修階段流程如下：1.土建階段主要包括拆除牆體、改換門窗框、安放洗浴設施、架設隔斷、改造水暖及便池、鑿牆鋪設暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項目。在這個階段，裝修工人的人數較多，家裡也最髒最亂，整個裝修的輪廓也看不出來。而且到處打牆鑽眼，錘聲震耳，電鑽雷鳴，燥音最大，對鄰居的影響也最大。有些裝修隊伍為了趕進度，往往不管是否節假日，甚至深夜也不停工，很容易造成鄰里的反感。因此一定要注意施工時間，並向鄰里做好解釋工作。2.基層處理階段主要包括做門、門窗套、窗簾盒、暖氣罩、踢腳線、傢俱等木工活，牆體刮膩子、找平，以及一些造型的基礎工作。這個階段，裝修工人的人數就少多了，家裡也稍有個眉目；電鋸、電鑽、射釘槍用得比較多，噪音比前段明顯減少，但需注意擾鄰的問題。在這個階段，需要注意的是不要忘記對一些隱蔽工程進行驗收。以做門為例，一般以密度板或細木工板做基層用材，上面再貼紅櫸等飾面板，在做基層時就要驗收，否則貼上飾面板後，裡面是什麼就看不出來了3.細部處理階段主要是刷油漆和塗料，以及門把手、開關、插座等其他收尾工作。牆壁及頂面處理如果不平，則需再次打磨、塗刷；而現在家裝通常使用的硝基清漆需要反復刷七八遍才行。這個階段，所需的裝修工人三兩個就行了，也基本上沒有噪音了。這個階段非常重要，因為裝修做工細不細、出不出效果主要就取決於這個時候。因此不要急於催趕工期，同時也要防止施工人員偷懶，如油漆只刷兩三遍。

實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發佈，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

注意事項一：謹防面積縮水。注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三：預防經濟適用房社區內購買商品房的風險。注意事項四：不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。注意事項五：交房不等於交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示範文本第十一條,在交接商品房時，開發商應當提交第八條規定的證明文件，提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，簽署房屋交接單。根據該條款，開發商交鑰匙並不意味著已經履行了交房義務，如果交鑰匙後開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件，開發商應當承擔延期交房的違約責任。注意事項六：明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬。為了避免此類糾紛的發生，建議購房人最好在合同中明確約定該商品房附屬的車庫、雜物間等是否隨同該商品房一併轉讓，是否可以辦理相關權屬證書。注意事項七：注意商品房的交付條件。購房人簽訂合同時一般選擇“商品房經驗收合格”作為房屋交付條件。驗收合格是指商品房經建設單位、施工單位、監理單位、勘察單位、設計單位聯合驗收合格。驗收合格不等同於竣工驗收備案，竣工驗收備案要求更為嚴格，五家單位聯合驗收合格僅是申請竣工驗收備案的條件之一，此外，開發商還需要取得消防、環保、規劃等部門的許可檔以及其他資料。律師提醒購房人最好在合同中約定取得商品房竣工驗收備案表作為商品房的交付條件之一。注意事項八：明確公共設施、基礎設施達到使用條件的日期，並規定違約責任。

正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。此外，管理法裡還規定，住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的品質標準進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修品質保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

現在每個都知道房子的品質是越來越沒有保障了，所以在收房時都會驗房，所以你在驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。那麼新房驗房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。驗房對於交房業主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。大概就是這樣了，以上操作流程可供參考哦。

鑄鋼驗收標準是什麼：鑄鋼件產品的檢驗：1.尺寸檢驗2.外觀品質檢驗：目視檢查（有標準，但也有主觀因素）3.化學成分檢驗：可在煉鋼水時檢驗4.內部鑄造品質檢驗：重要的或合同規定的進行，主要有UT（超聲波探傷）、透視照相法等5.機械性能檢驗：重要的或合同規定的進行，對成分等進一步更嚴格的檢驗，同爐試樣或本體上加了試樣（因溫度、降溫等更準確，但複雜、成本高）

您好，綜合驗收資料；1、 ??施工單位工程竣工報告2、 ??監理單位工程竣工品質評價報告3、 ??勘察單位勘察檔及實施情況檢查報告4、 ??設計單位設計檔及實施情況檢查報告5、 ??建設工程品質竣工驗收意見書或單位（子單位）工程品質竣工驗收記錄6、 ??竣工驗收存在問題整改通知書7、 ??竣工驗收存在問題整改驗收意見書

一、市場定位與業主簡單的溝通瞭解酒店的定位市場，比如要裝修成度假酒店、商務酒店、會議酒店、高旅遊酒店等。每個不同類型的酒店都有不同的設計，因此給酒店一個確實的定位，是到關重要的。二、功能劃分瞭解酒店功能也是很重要一部分，整個酒店所占位置及面積、比例的不同，繪出一份流程示意圖。功能劃分既要滿足客人食宿娛購行的各種行為，還要保證酒店管理方(包括各個工種作業)的各種行為的順利進行(避免交叉作業)。這需要設計師對酒店設備與各個空間功能及所占比例瞭若指掌。而後，設計師需要與業主(包括酒店管理方)進行研究與探討，才能確定″酒店功能流程圖″。之後就需要設計師對每個空間進行具體劃分。國內的酒店設計(從建築構造上開始)慣用一套固定模式，尤其是標準客房，設計含量極低。因此，在這個階段，怎樣在滿足功能需求之外，進行創新設計，是我們所追求的目標。三、空間感空間感是建築體面的虛實圍合給人的心理感受。最理想的狀態應該是把酒店設計的建築規劃與室內空間融合為一體。這是理性與感性的完美結合。而目前我們所做的大部分設計都是在已有建築構架之上進行的，因此我們提倡的所謂空間的互融性(室內與室外空間的融合、室內空間的融合)，也只能是在有前提的情況下進行的。酒店一般都會出現大的共用空間。如何將室外的光、水、綠化引入室內，如何使建築與室內空間的融合達到完美，如何打破原有的陳舊的空間利用模式，需要吸收以往的經驗，但更需要創新。

公路工程交工驗收程式交工驗收的主要工作內容：（一）檢查合同執行情況。（二）檢查施工自檢報告、施工總結報告及施工資料。（三）檢查監理單位獨立抽檢資料、監理工作報告及品質評定資料。（四）檢查工程實體，審查有關資料，包括主要產品的品質抽（檢）測報告。（五）核查工程完工數量是否與批准的設計檔相符，是否與工程計量數量一致。（六）對合同是否全面執行、工程品質是否合格做出結論。（七）按合同段分別對設計、監理、施工等單位進行初步評價（填評價表）。

你好,（1）竣工與驗收的管理程式工程項目進入竣工與驗收階段，是一相複雜而細緻的工作，專案管理程式依次進行，認真做好竣工與驗收工作。1）竣工與驗收準備是指工程交付竣工與驗收前的各相準備工作由專案經理部具體操作實施，專案經理全面負責，要建立竣工收尾小組，搞好工程實體的自檢，收集、匯總、整理完整的工程竣工資料，扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎工作。2）編制竣工與驗收計畫，計畫是行動的指南。專案經理部應認真編制竣工與驗收計畫，並納入企業施工生產計畫進行實施和管理。專案經理部按計劃完工並經自檢合格的工程項目應填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單，提交工程監理機構簽署意見。3）組織現場驗收，首先由工程監理機構依據施工圖樣、施工及驗收規範和品質檢驗標準、施工合同等對工程進行竣工預驗收，提出工程竣工與驗收評估報告；然後由發包人對承包人提交的工程竣工報告進行審定，組織有關單位進行正式竣工與驗收。4）進行竣工結算，工程竣工結算要與竣工與驗收工作同步進行。工程竣工與驗收報告完成後，承包人應在規定的時間內向發包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。承發雙方依據工程合同和工程變更等資料，最終確定工程價款。5）移交竣工資料，整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切非常細緻的一項工作。承包人向發包人移交的工程竣工資料應齊全、完整、準確，要符合國家城市建設檔案管理和基本建設專案（工程）檔案資料管理和建設工程檔歸檔案整理規範的有關規範。6）辦理交工手續，工程已正式組織竣工一驗收，建設、設計、施工、監理和其他有關單位已在工程竣工與驗收報告上簽認，工程竣工結算辦完，承包人應與發包人辦理工程移交手續，簽署工程品質保修書，撤離施工現場，正式解除現場管理責任。

以下常用的，很多很多。儘量選擇最新的版本哦，希望能幫到您1、GB50202-2002建築地基基礎工程施工品質驗收規範2、GB50203-2002砌體工程施工品質驗收規範3、GB50204-2002混凝土結構工程施工品質驗收規範4、GB50205-2001鋼結構工程施工品質驗收規範5、GB50206-2002木結構工程施工品質驗收規範6、GB50207-2002屋面工程施工品質驗收規範7、GB50208-2002地下防水工程施工品質驗收規範8、GB50209-2002建築地面工程施工品質驗收規範

四方驗收單指的是開發商、施工單位、監理和建設主管部門這四方對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝品質進行全面檢驗，取得竣工合格資料、資料和憑證。。。。1、基坑驗收、基礎部分驗收、主體部分驗收、竣工驗收

以下作為參考：（摘自標準合同文本）18.竣工驗收18.1竣工驗收的含義18.1.1竣工驗收指承包人完成了全部合同工作後，發包人按合同要求進行的驗收。18.1.2國家驗收是政府有關部門根據法律、規範、規程和政策要求，針對發包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。18.1.3需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分。竣工驗收所採用的各項驗收和評定標準應符合國家驗收標準。發包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應符合國家驗收的要求。

1、通車試運行2年。2、交工驗收提出的品質缺陷問題處理完畢並經專案法人驗收合格。3、決算已按交通部規定的辦法編制完成，決算已審計，交通主管部門認定4、竣工檔已按照交通部規定的內容完成。5、對檔案、環保等單項驗收的專案，已經過有關部門驗收合格。6、參建各單位已按照交通部規定的內容完成各自的工作報告。7、品質監督機構已按照交通部規定的公路工程品質鑒定辦法對工程品質檢測鑒定合格並形成工程品質鑒定報告。

《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》的制定有利於加強建築工程品質管制，統一建築裝飾裝修工程的品質驗收，保證工程品質。本規範適用於新建、擴建和既有建築的裝飾裝修工程的品質驗收。

弱電施工有相關的標準和規範制約，一個具有資質的弱電施工隊也應熟練的掌握。但是在具體到專案上，就會出現一些小問題，這些問題也是弱電施工中的常見問題：1、弱電施工中，施工單位注重各子系統的使用功能而忽視了感官驗收，即可能出現的現象為佈線不爭氣，資訊面板排列無序，無標識等現象。2、弱電施工過程時往往會忽略機櫃的安裝，機櫃的安裝應保證平穩、牢固，應按施工圖的方針要求進行加固等等，但是實際施工中常常會被忽略。3、強弱電線纜平行或交叉敷設時，出現其間距小於0.3m的情況，通信線與其他弱電線平行或交叉敷設時，出現其間距小於0.1m的情況，這在規範中是嚴格禁止的。4、弱電線纜的布放不平直，產生扭絞、打圈等現象，有的線纜受到外力擠壓和損傷。5、穿越樓層橋架沒用防火泥風度或根本不封堵。6、室外埋地的弱電配管，用PVC管敷設，而弱電施工規範中強調要用鋼管敷設。7、消防弱電，探測器至牆壁、梁邊的水準距離出現不足0.5m的情況。8、機房內活動地板下部的低壓電路沒有採用銅芯遮罩導線或銅芯遮罩電纜，電源線離弱電信號線距離不夠，有時有並排敷設的情況。9、機房內均壓環沒有接地

工程竣工驗收單的填寫不是由業主來進行的，這點各位業主不用擔心自己不知道該如何填寫。竣工驗收單是由為你負責的裝飾公司進行申請提交，然後由專業的驗收單位進行審核驗收並填寫結果的。當然，這不代表業主不需要瞭解工程竣工驗收單的細則，因為竣工驗收單上的內容在方方面面都涉及的是業主個人的利益，必須要查看清楚是否每一項內容都標注齊全並驗收合格，方可在上面簽字確認。工程竣工驗收單內容一工程竣工驗收單主要包括以下幾個表格：1、建築裝飾工程施工現場品質管制記錄；2、建築裝飾分部工程品質驗收記錄；3、築裝飾分部工程品質驗收記錄；4、建築裝飾工程品質控制資料核查記錄；5、建築裝飾工程觀感品質檢查記錄；工程竣工驗收單內容

我瞭解一些呢，之前家裡拿到房子的時候就有去問過這個問題哦！~城市內的房屋建築施工應由當地縣級建設行政主管部門管理，其品質問題應由主管部門委託的品質安全監督機構進行，俗稱“質監站”。接下來我就詳細的和你講講都要檢測什麼吧！~房屋品質檢測內容：房屋品質檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在品質問題而開發商不承認或者入住後發現品質問題但開發商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業的檢測機構對房屋進行檢測並出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據維護自己的權益。根據檢測目的不同分為以下幾類：(一)房屋安全檢測(二)房屋完損狀況檢測(三)房屋損壞趨勢檢測(四)房屋結構和使用功能改變檢測(五)房屋品質綜合檢測(六)房屋其他類型檢測(七)空氣品質檢測根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋品質的檢測，一般的檢測都會包括調查建築物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及範圍;利用專業設備檢測相關資料，經過演算後分析原因進行綜合評級等。房屋品質檢測要注意事項：1、房屋品質檢測的費用採取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發商提供品質驗收合格證明，開發商不能提供的，購房者可以要求開發商進行房屋品質檢測並承擔相關費用。房屋買受人購買的房屋出現品質問題，且該品質問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重品質問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現品質問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程品質檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。房屋品質、開發商開發的房屋在建築材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定品質標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構品質不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。最後友情提示哦！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。自己的房子一定要注意哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~