一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人，效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦，是去街道辦房屋備案，只要房東房產證有的，應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證，你們做一個租房合同，租金做低一點（以防萬一今後收費），拿著這個去做備案，街道辦理暫時好像不產生費用的，做了備案後面的就好辦了。

1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）。9、仲介公司是否違規（黑心仲介吃差價等）。10、合同約定是否明確。您參考一下，希望我的回答能幫到你。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。

公積金貸款提前還款沒有次數限制的。沒有還清公積金貸款前，還能用商業貸款買房。如果還清了公積金貸款，能再次用公積金貸款買房。

你好，通常，公積金提取和貸款是不能同時進行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款；反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。但是還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。 注：公積金提取是針對首套房的，而非二套房。同時不能提取公積金帳戶內的餘額來首付。 另外，下列情況是可以提取公積金的： 1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的； 2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的； 3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。 同時由於新政出臺，公積金餘額可提取還組合貸款商貸部分。 當然，每個地區政策存在差異性，具體情況還需以當地公積金貸款規定為准。

1.快速進行ICP證辦理流程，首先一定不能少營業執照副本2.法人身份證3股東身份證4.股東公司提供營業執照副本、公司章程5.公司章程

網吧的預計投資成本:1.網吧機子的購置如果每台5000元就要看你需購置多少台計算。2.網吧的桌椅就要以你的機子數量而定來進行計算。3.網吧的交換器按機子的數量而定來進行計算。4.網吧的網線/水晶頭等在你總體裝修的時候需要排置的所以會和裝修費一起計算在內。5.網吧的風扇/排插/空調/燈具/招牌/窗簾/掛鐘/主機收銀台等以網吧的形式而購置。6.網吧的光纖/地稅/工商稅/屋售等。7.網吧證件的購買/網吧證件的辦理/二項中選擇一樣。8.網吧服務員/技術員/工資等。9.公安局/消防局/文化局/稅務局的關係費等。10.網吧其它的一些零件的購置這個電腦公司或是你的技術人員會和你說明的，再餘下的就準備等著開業吧。證件辦理的次序和關鍵過程:1.網吧證.先去文化局辦理(網吧特許經營證)，辦理中要經過填表/簽合同/檢查/交納一些相關的管理費/辦理網吧法人代表/身份證附印件/網吧技術安全員證書/身份證附印件/網吧工作人員名單最少四個。如果無法辦理就要通過網路或別的縣或不做的網吧的購置,如轉讓的網吧那麼網吧法人代表的業主名字與營業執照的名字將需辦理成為自已的名字。需購置上網消費者管理需知，網吧管理需知，網吧管理畫圖，互聯網條例和未成年人進入牌子。2.消防證.要到消防局辦理(消防意見同意書)，辦理前先送禮，辦理時消防局工作人員會對你所要開的網吧進行通風道/通道口/前後門安全出入口等評測，如通過便簽發消防意見書。另外還需購置消防器，自動照明應急燈。3.安全證.要到公安局辦理(網吧安全許可證)，辦理中問一下手機號碼，辦理時公安局電腦安全科的工作人員會在你辦理過程中對你的網吧進行檢查，如果檢查合格並通過，區公安分局會向市局申報，等批示下來後。就會發放給你(網吧安全許可證)。4.稅務證.工商/地稅局辦理(網吧稅務登記證)，記得帶幾包煙。5.收費證.要到物價局辦理(網吧收費許可證)，別忘記帶煙。6.電信局.開通光纖辦理手續，並負責分配IP組裝局域網，工作完後記得要一起吃頓飯。7.國家規定網吧開業的機子數量不能少於30台，城市鄉鎮要求均不同。8.國家規定而營業用房實際可用面積需在60平方米以上的，方圓200米範圍內沒有學校。9.網吧開通一年後需辦理網吧年檢，年檢的方式每個地方的政策都不相同但相關的法律法規都離不開一個字，大家明白的。

二手房可以貸款，不過要首付60%，才可以，要是有房產證可以採取公積金貸款，要是沒有房產證只能採用商業貸款，同時還要具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間。

方法首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規範來判斷真假，如下：第一，真產權證的內頁紙張是採用專業浮水印紙，紙張較厚，有防偽網底，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規範，如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證後邊的宗地圖是不易被複製的，如果是真的房產證，其上面有規範的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規範的宗地圖;第五，真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。希望對您有幫助。

你好!很高興為你解答，不可以!要三證齊全的商品房，才可以辦理抵押集體產權的房子沒有土地證或契證是不可以的! ===不過具體當地銀行可能有不同政策，可以打當地銀行電話問問

什麼時候都能辦。然後拿的規定是，自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。希望能夠幫到您

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？你理解錯了。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。

房產證是業主合法佔有房屋所有權的有效證件，房產證丟失並不是一個大問題，是可以補辦的，房產證丟失補辦流程是先去交易中心查冊，然後開具登報證明，登報期滿後，去房管局辦理遺失登記就可以的。

按規定是要交土地使用稅和房產稅。土地使用稅=佔用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當地地方稅務局來確定。房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間，由當地省一級政府確定。自建房房產證辦理程式如果你辦理了土地使用證，首先是去縣(市)的建設局(我以前是在建設局辦理現在有可能是房管局)申請工作人員到你住宅測量你的房產面積後，帶上你的身份證、戶口證、結婚證、集體(國有)土地使用證直接去建設局(房管局)辦理就可以了。拿著你當初的建房審批手續、土地證、身份證、戶口證或結婚證，先到當地建設局(房管局)的產權登記部門諮詢一下，還要到地稅交稅後才可以，沒有當初的建房審批手續，補辦要麻煩些。夫妻都要到場，單身需要單身證明、到房產管理局申請辦證，房產局的人會約個時間到你家測量面積，測完後個多月交錢拿證，其中的一些費用他們會和你說清楚的，這裡不詳說，各地方不同費用也不一致!

你好，希望幫到你房產證辦下來後退給你是可以的。代辦公司幫你代辦證時，地稅局會開具契稅完稅證，要憑完稅證才可以確定退多少錢給你。在這一點上，代辦公司是賺不到你的錢的（契稅票上1個點，代辦公司就得退你3個點）。至於賴著不給那就是你自己的事了，相信你能要得到。

網上沒法查，可去房產管理中心（房管局）諮詢。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好並在房管局備案後，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，因此無法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明。

看一下你的土地證，上面寫的是劃撥還是出讓！如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押登記5天（出讓土地可免去），然後去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款，為你辦理的信貸員會全程為你辦理的，他辦理好上述抵押流程後，4大銀行一般是1個月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人辦理銀行最快7天，信用社3天。

1一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。4租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束後，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎麼辦，不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介，他們可能會收取高額的仲介費，所以你應該提前詢問。希望能幫你