獨立建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。

1.土地出讓金未支付完畢，土地使用權證已經取得。這時，實際上土地使用年限已經確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權總價金額借記“無形資產”科目，總價與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記“其他應付款”科目。同時，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷。2.土地出讓金已支付完畢，土地使用權證尚未取得。因土地出讓金已全部結清，所以列無形資產後，不會再變動（除了攤銷），問題是權證未取得，土地面積有時可能會與土地使用權證有出入。資產是指由過去交易或事項形成、為企業擁有或者控制並能給企業帶來經濟利益的資源。既然已列作無形資產，應當按一定的方法（一般是直線法）予以攤銷。攤銷年限可以按土地出讓合同上規定的年限確定。屆時，土地面積按照實際進行調整。3.土地出讓金未支付完畢，土地使用權證尚未取得。對此，存在兩種觀點：一種觀點認為，既然權證未取得，土地使用年限不能確定，款項亦未支付完畢，作掛賬處理較妥；第二種觀點認為，雖然權證未取得，但土地使用權已享用，比照在建工程已完工交付使用，但尚未辦理竣工決算手續的會計處理，應當暫估入帳，並按暫估入帳數及暫估的使用年限開始攤銷，待權證取得後，再在土地使用權的剩餘年限內作調整。這樣處理，比較符合會計的真實性原則和穩健性原則。

馬賽克牆布的價格有誰清楚的嗎：1.沛天力馬賽克牆布，價格是168元2.ms家馬賽克牆布，價格為180元3.皇家羅蘭馬賽克牆布，價格乃59元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

所有權是屬於集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允許，但以後能否轉讓變現則無法律規定。實踐中是可以的。

、樓面地價最簡單的意思就是單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。2、樓面地價怎麼算樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規劃建築面積=土地單價÷規劃容積率規劃建築面積=土地面積×容積率容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積

瘦西湖鼎苑 評估價 8194元/平米。實價還是要去房產看

房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您

一棟有幾戶的商品房的土地證上的土地面積是分攤面積。分攤面積的計算方式：總占地面積除以總建築面積等於分攤係數，分攤係數乘以套房面積等於土地分攤面積。希望能幫到您

農村土地是屬集體財產來的，一般情況下不辦理房產證。好多農村房產都是遺留的產權證照不全的情況，找到管理單位說明情況，或補辦房產證後過戶，或者也可憑土地證和建房的審批手續直接辦理過戶。就看當地房管部門的要求是不是很嚴格了。

千萬不能買沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是划算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。而且，就算你是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。綜上所述，沒產權的房子千萬不能購買，租住可以考慮，千萬不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢。

＜房產證加名字減名字＞最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1.房產權贈予；2.房屋買賣；3.析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影本；2.去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。接下來，我們說說房產證減名字的事！房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路，僅供參考

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。

鎮上房子沒有房產證解決方法：1、首先要確定你買的是什麼房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什麼原因。4、你也可以直接找到房產部門反映，投訴開發商。5、如果你的辦證費用都已經交清，而房產證幾年沒有辦下來，你可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭，要求儘快辦理並賠償損失。

貸款好了。但是這個要根據你自身的情況做選擇。簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，、。

你好，房產證影本用途：1、買房、賣房，辦理房產過戶手續時會使用。2、租房簽合同時會使用。3、辦理抵押、貸款程式時會使用。4、婚前房產公證會使用。除以上用途也還會有其他一些用途。希望能幫到你

一、起原與發展羅漢的配種繁殖一直是養者非常保守的秘密，所以，有關羅漢的起源今仍是眾說紛紜，難以定論。但是通過分析它的體型和特點，我們不難看出，它至少應是由以下5種慈鯛科的魚類經過反復雜交而培育出來的，它們是青金虎、紫紅火口、金剛鸚鵡、金錢豹、九間波羅。羅漢魚也被稱為彩鯛、花羅漢、花角、羅漢等，為了敘述方便，本文將採用“羅漢”這個通俗的名稱對其進行介紹。羅漢的學名：Cichlasomaspp.羅漢的英文名：RajahCichlasoma和Horn原創第一代青金虎雄魚，頭部微隆，體型線條寬闊流暢。改良後的羅漢雖然保留著“青金虎”的特點，但各方面已經大為改善，尤其是頭型更具欣賞性。經過進一步改良後，羅漢已經擁有更寬闊的體型，色彩和花紋的表現度更佳，額珠高聳飽滿，非常惹人喜愛。現今流行的羅漢，其體高與體長的比例更加接近於1:1~1:1.5的最佳比例，身上的珠點、墨斑紋和顏色更加漂亮，額珠以水頭居多更加飽滿，更具靈性，與人的互動性更強。二、動物生物學分類羅漢在動物學分類上屬於：脊索動物門→硬骨魚綱→鱸形目→慈鯛科→慈鯛屬三、羅漢的分類關於羅漢品系的分類，我們採訪了很多羅漢養殖者和愛好者，說法是仁者見仁，智者見智，其原因就在於羅漢是雜交品種，無論從什麼角度分類，都太過複雜。但為了便於讀者更好的閱讀，本文綜合了被採訪者的意見，暫且按照羅漢體表特徵的不同將羅漢分為三大品系。即花角品系、金花品系、珍珠品系。不屬於這三大品系的羅漢均在“其他品系”中單獨加以介紹。花角品系金花品系珍珠品系體色多色系，顏單色居多，多色系，色鮮豔強烈色澤平淡，色彩最鮮尾鰭容易發黑豔絢麗墨斑身上有明顯大多數在成身上有明墨斑，且多年後墨斑會顯的墨斑數連貫成一線褪掉，以墨斑連貫為佳珠點珠點較多且珠點比較細珠點粗完整小，不過經過雜交改良，新款的金花已經具有類似珍珠的珠點體型屬於弓型身呈長方形或身體較橢圓形，體長，後窄型寬厚而圓潤前寬額珠額珠小，微額珠向前突起頭率較隆出高，額珠向上突出尾鰭尾鰭渾圓尾鰭呈扇形，尾鰭呈圓三鰭包尾形，三鰭不包尾，且有明顯的珠點，個別成魚有尾鰭下垂的情況背鰭背鰭和臀鰭背鰭和臀鰭背鰭和臀和臀不包裹尾鰭包尾，而且鰭不包裹鰭三鰭末端呈尾鰭，且一條直線背鰭和臀鰭更為細長嘴型嘴型長而厚嘴型短，上中等嘴型下唇一樣長，下唇長於上唇眼睛平眼凹在腮部，凸在腮部，有白色、紅主要為紅色和橙色（眼其中以白眼為佳）其他品種：是以上三個品系之外的羅漢品種，它們既有自己獨特的特徵，又有和花角、金花、珍珠品系羅漢相同的特徵，這些羅漢有的是經過品種改良而培育出來的，有的是基因變異的結果。其中，金馬騮和紅馬騮是當今市場上最受歡迎的兩個品種，紅馬騮全身通紅，喜歡和人玩耍，非常通人性；金馬騮頭部佈滿金線，體色金黃，面部像一隻猴子，精靈可愛。四、如何管理1、羅漢的餌料羅漢的餌料分為天然餌料和人工配合飼料兩種，天然餌料可分為活餌和死餌兩種。一般情況下，羅漢對活餌比較感興趣，它可以增加羅漢的捕獵性及活躍性。但活餌體內含有很多寄生蟲和細菌，很容易使羅漢患病，而且羅漢捕捉活餌的時候容易撞傷身體。因此餵食活餌時，應先把活餌清洗乾淨，經紫外線殺菌後再餵食，並在投入水中前把其捏暈，使魚較容易吃到，以避免魚兒撞傷。為減少活餌帶菌對羅漢帶來的傷害，通常可把活餌直接冰凍，然後再餵食羅漢。利用低溫冷凍殺死活餌身上的寄生蟲和細菌，這樣餵食羅漢比較保險。現在市場上銷售的人工飼料種類較多，品質參差不齊，建議大家買正規廠家生產的品牌飼料，品質有保證，有利於羅漢的健康。2、餌料投喂方法養殖羅漢應採用“四定”投喂法，這種方法有利於培養羅漢良好的生活習慣，也有利於它的健康。定時：指每次投喂的時間和間隔要固定，使羅漢形成良好的進食習慣，減少消化道疾病的發生。一般每天餵食2~3次，每次餵食時間不宜過長，以羅漢在10分鐘內吃完為宜。餵食時間應根據季節、溫度及氣候做相應的調整，如在氣壓低的天氣條件下，餵食次數和每次餵食時間就可以相對減少。定點：指每次投喂餌料的位置要固定，這樣，時間一長，羅漢就會養成定點吃食的習慣，每天到了固定的投喂時間，羅漢都會主動在那等候主人來餵食，很有趣的。定質：指的是要保證餌料的品質既新鮮又有營養成，不可投喂變質或過期的餌料，有條件的話可以用紫外對餌料進行殺菌。定量：指投喂的餌料量要相對固定，不能忽多忽少，一般給餌量為羅漢體重的1~2%比較適宜，並根據羅漢的大小、攝食情況、季節變化等來決定應該投喂的餌料量，每次不要喂太多，使魚在10分鐘內吃完為宜，不能讓羅漢暴飲暴食，否則會出現突然死亡的情況。餵食時要注意羅漢的反應，當羅漢食欲減退的時候要停止餵食。3、飼養羅漢的水質色度：是指水的顏色和透明度。養殖羅漢的水體最好為無色透明、沒有渾濁物。溫度：羅漢最適宜在水溫26~30℃的水體中生活，其中以28℃為最佳溫度。在養殖過程中一定要避免溫度的突變，如果溫差超過±2℃，那麼魚兒就會因為不適應而生病。溶解氧：指溶解在水中的氧氣量，用D.O表示，單位是毫克/升。養殖羅漢的水體DO在5~7毫克/升屬於正常。過低將影響羅漢的新陳代謝。由於羅漢排泄量較大，容易造成水質惡化，並使水中缺氧，所以要用氣泵為水體增氧，以保持水中溶氧充足。平時應注意多觀察，如發現羅漢出現浮頭或呼吸急促的現象，表明水中的溶解氧量過低，應及時採取增氧措施。硬度：硬度一般用KH表示，KH7以下為軟水，KH7以上為硬水。水的硬度與pH值有關係，pH值高，水的硬度就偏高；pH值低，水的硬度就偏低，但兩者沒有絕對的換算關係。一般而言，羅漢喜歡中性偏硬的水質。如果想調整水體的硬度，可通過調整水體的pH來實現。酸鹼度：水體酸鹼度用pH表示。PH值的範圍為0~14，pH7為中性，pH7以下為酸性水，pH7以上為鹼性水。羅漢適宜生活在pH為6.5~7.2的水體中，在pH為6~7.8的水體中也能生活，但超過這個範圍就會影響到它的生長。如果水中的酸鹼度較高，可以加入磷酸、沉木、軟水樹脂等，把pH慢慢調低。如果pH太低則可以加入珊瑚砂，使pH慢慢提高。氨氮、亞硝酸鹽、硝酸鹽：氨、氮是對生物有害的化學物質，含量過高會造成生物死亡。氨、氮是蛋白質分解的產物，魚和其他生物的排泄物，如尿素、糞便會產生氨、氮；魚缸中的剩餘餌料和死魚分解也會產生氨、氮。養殖羅漢時，水體中的氨、氮含量應控制在0.1毫克/升以下。亞硝酸鹽是氨、氮初級氧化後的產物，對魚及其他生物也有毒害作用，養殖羅漢時，水中亞硝酸鹽含量應控制在0.1毫克/升以下。硝酸鹽是氨氮氧化後最終產物，對魚及其他生物沒有直接傷害，但積累過多會使水質老化，造成有害細菌、藻類大量孳生，導致生態失衡。養殖羅漢時，水中的硝酸鹽含量一般應控制在30毫克/升以下。4、羅漢的日常管理觀賞魚的日常管理工作是大量的、繁雜的，然而也是有規律的，一般來講，日常管理的內容主要是投餌餵料、觀察魚體活動、監測與調整水質。由於養殖物件有品種、規格及生活習性的區別，因而對日常管理工作中要求和標準也是不一樣的。羅漢魚在熱帶觀賞魚中屬“貴族”之列，需精心養護。在日常管理工作中要特別注意以下幾個方面：第一，抓好水質的監控羅漢是一種對水質要求比較高的觀賞魚。由於羅漢魚攝食量大，排泄物多，容易造成水質的惡化，所以。要天天堅持觀察養殖水體的情況，發現水溫和水色異常、水體渾濁等現象，要及時採取相應措施，如果有條件的話，最好每天檢測一下水體的各項指標，對PH值、氨氮含量、溶氧等指標的變動情況，按照養殖羅漢的要求做到及時掌握、及時調整。第二，注意觀察魚體活動情況魚體活動體現魚與環境的適應性和自身和健康狀況。觀察魚體的活動情況也是每天要堅持做的工作，主要是觀察攝食欲和遊動狀態。在魚體活動正常的情況下，就按“四定”原則進行投餌餵料；如果發現有吃食不積極或遊動無力等異常反映，應及時檢查水質，檢查魚體是否患病，要做到儘早發現問題、快速查找原因、及時予以解決。第三，注重對水質的調整換水是保證養殖水體品質的必要措施。換水時要注意以下幾點：一是新水晾曬自來水經過淨化處理，比較清潔，水質穩定、使用方便，現在一般都用自來水飼養觀賞魚。由於自來水使用漂白粉等消毒，水中含水量有游離的氯，會對魚造成損害，甩以，在換水之前，一定要經過晾曬，使氯氣充分揮發。曬水的另一個作用是縮小

電腦耳機有兩個插頭的，是有帶麥克風的耳機。耳機插頭分別是代表的輸入和輸出的，也就是一個是麥克風，一個是耳機。紅色插頭一般的都是麥克風的插頭，是接電腦上粉紅色的插孔，不要接錯了，接錯是沒有聲音的，不過耳機的品牌不同，插頭的顏色有可能不同的，一般的插頭上都有一個小標誌的，麥克風標誌或耳機的標識。黑色或者綠色的是耳機的插頭，是接電腦上綠色的插孔，接正確，打開相應的軟體就可以用了。