當然,婚後購買的房子是共同財產∵不管房產證寫一個人還是兩人名字

一，國家規定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發放第三次貸款（包括商業貸款和公積金貸款）。二，商業貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。

如果利用公積金貸款100萬萬20年還清，那麼每個月的月供是多少？從下表的計算中我們可以看出，如果選擇等額本息的還款方式的話，公積金貸款100萬20年月供6059.80元，如果選擇等額本金的還款方式的話，公積金貸款100萬20年月供7500.00元，每月遞減13.89元。以上價格來源於網路，僅供參考，

辦理公積金貸款都需要的材料：1.公積金貸款申請表；2、公積金繳存證明（或住房公積金對帳簿）及經濟收入證明；3、所購房屋的評估報告書；4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；5.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係，由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢？（1）、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件影本(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)希望能幫你

加不成。辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據你購房合同簽署姓名來定，不能增減和更改！你可以辦理完畢你的房產證之後，還清貸款，贖回產權，才可以辦理在你房產證加上對方姓名手續，貸款沒有還清，產權不是你的，抵押給銀行了，你辦不成加名字，希望答案對你有幫助

二手房必看風水家居知識首先，應該瞭解該房為何出售。瞭解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發生，自購二手房後事業、家庭、運氣等情況。瞭解出售原因至關重要。其次，應該瞭解戶型設計格局。若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽臺、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。第三，應該瞭解周圍環境。購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關係等相關的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的社區環境至少比新建社區的髒亂，因此，環境因素對入住後的生活品質好壞有直接關係。第四，應該瞭解房運的衰旺。這是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在銷售的二手房大多數為七運(1984年——2003年)建的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)。舊房主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢當然最好是請專業的風水師來看。這裡可以簡單地介紹一下：八運主“艮”，艮為東北，2004年以後房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，但這要與具體的環境地點，還有新房主的生辰八字有關才能衡量，這就要請專業的風水師來測評了。第五，裝修入住前要進行必要的“清理”。這個清理指的是風水方面的，也叫淨宅。方法有很多，簡單介紹一種比較可行的方法：子時淨宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從裡往外灑，三天后掃乾淨，送到十字路口。這些做完之後就可以裝修二手房入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷牆壁、更換門窗等等，這些就可以請有經驗的裝修工代勞了。

廚房的風水佈局廚房是烹飪食品,養命強身的場所,不僅關係到一家人的健康食祿,更會直接影響到決策者的思維與智慧。健康的體魄,敏捷的思維,正確的決策,事業才能如意順心,蓬勃發展。因此,廚房的風水佈局,堪稱茲事體大,不容忽視。風水講究二十四個坐山,就有二十四個坐向,現以坐“巽”山“乾”向的房子為例,談談風水裝修中廚房的風水佈局。 1,廚房若設在寅位(東北),則為“天牢”。建築風水的氣色為灰黑,輕則有口舌是非,重則小心有牢獄之災。若設在“甲”位,絕處逢生,峰迴路轉,此災可解.燈:宜1,6,8,9盞,忌3盞。顏色:宜藍,黑,紅,紫,白,忌綠。 2,廚房若設在乙卯位(正東),則為“玄武”。建築風水的氣色為灰白,輕則生瘡長斑,重則疾病纏身,事無頭緒。若“巽”山兼“巳”,卯廚可用。若“巽”山兼“辰”,“卯”廚主凶,不宜做廚房。燈:宜1,3,4,8,9盞,忌6,7盞。顏色:宜藍,黑,綠,碧,紅,紫,忌赤。 3,廚房若設在辰巽位(東南),則為“白虎”。建築風水的氣色為灰黑,白虎當道,輕則上當受騙,重則不損錢財,就傷人丁。須做有效化解,可平安大吉。燈:宜1,3,4,9盞,忌2,5盞。顏色:宜藍,黑,綠,碧,紅,紫,白,赤,忌黃。 4,廚房若設在丙巳位(東南兼南),則為“天德”。建築風水的氣色為蛋黃,多貴多財,得人和。燈:宜1,3,4,6,8,9盞,忌2,5盞。顏色:宜藍,黑,綠,碧,紅,紫,赤,白,忌黃。5,廚房若設在午丁位,則為“勾陳”。建築風水的氣色為灰黑,輕則疾病纏身,亂事如麻,重則加上又有“三碧星”飛臨,禍事不斷,荊棘橫生。須做有效化解,可轉危為安。燈:宜1,3,4,6,8,9盞,忌2,5盞。顏色:宜藍,黑,綠,碧,紅,紫,赤,白,忌黃。6,廚房若設在未坤位,(西南)則為“司命”。建築風水的氣色為銀白,和諧人生,得道多助,利女性發展。燈:宜1,6,8,9盞,忌2,3,5盞。顏色:藍,黑,白,赤,紅,紫,忌綠。7,廚房若設在申庚位(西南兼西),則為“青龍”。建築風水的氣色為灰白,青龍發勁,長子先受益,但金來克木,故後會受損,須及時化解,方能轉厄為安。燈:宜1,6,8盞,忌3,9盞。顏色:宜藍,白,赤,黃,忌綠,紅。8,廚房若設在辛酉位(正西),則為“朱雀”。建築風水的氣色為深青,“七五星”飛臨,多口舌病災。燈:宜1,6,8盞,忌3,9盞。顏色:宜藍,白,赤,黃,忌綠,紅。9,廚房若設在乾戌位(西北),則為“明堂”。財丁兩旺,人際關係和諧融洽。燈:宜1,6,8,9盞,忌2,5盞。顏色:宜藍,白,赤,黃,忌綠。10,廚房若設在壬亥位(西北兼北),則為“天刑”。刑者,痛苦。建築風水的氣色為灰黑,輕則孤僻自閉,有失人和,重則多會觸犯刑律。須做有效化解,可峰迴路轉。燈:宜1,3,4,6,7,9盞,忌2,5,8盞。顏色:宜藍,黑,綠,紅,紫,白,赤,忌黃。 11,若廚房設在子癸位(正北),則為“金匱”。建築風水的氣色為深青,雖有“金匱星”照臨,但玄空有“四二星”降臨,二陰當道。輕則體弱多病,重則中男受克,發展受阻,建議及時化解,才能平安無恙。燈:宜1,3,4,6,7,9盞,忌2,5,8盞。顏色:宜藍,黑,綠,紅,紫,白,赤,忌黃。12,若廚房設在醜艮位(東北),則為“玉堂”。建築風水的氣色為金黃,玉堂為貴,金銀財寶雲集。但“四綠星”在此,以大壓小,事業嚴重受挫。建議及時化解,方能順利發展。燈:宜1,6,8,9盞,忌3,4盞。顏色:宜藍,黑,赤,白,紅,黃,紫,忌綠,碧。爐灶不要正對門口;爐灶不能僅靠廁所;

這樣看房屋漏水的原因和具體的的位置。一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。要是房頂的，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。屬於物業服務範圍的物業必須維修，不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維修，同時把證據保存好。希望能給你參考。

這個也是看實際情況的，一般通風2個月就好了，如果使用的是劣質的傢俱，膠水，油漆那肯定很嚴重。不過現在大家生活品質都提高了，都是使用環保類的，不過還是有些污染的。建議你還是要清除一下，建議是多通風

一般新房的甲醛都會超標的，建議用檢測盒檢測一下，一般裝修完得空置個三五個月才能搬進去，如果你著急住的話，採取一些措施可以縮短這個時間。首先你必須明白的是，甲醛不可能完全除淨，就算是那種住了五年十年的房子裡也還有殘餘的甲醛，因為裝修材料裡的甲醛不是一下子都跑出來的，是隨著時間慢慢揮發的，所以要做好打持久戰的準備。通常選擇除甲醛材料瑪雅藍能有效除掉甲醛，家裡有木制傢俱或地板還可以用些光觸媒木質精油，沒有二次污染。

裝修房子對我來說是一件大事，裝修好了是以後幸福生活的保障，所以一點細節都不能放過，裝修房子是如何選購五金件啊？我是清包給裝修公司的，工人只管施工其他什麼都不管，更別說給我什麼意見了，有點小後悔啊！

嵌入式消毒櫃的尺寸是不一樣大的哦！不過差的也不是很多，推薦用方太的，他家的嵌入式消毒櫃也有雙門和三門的，這兩種尺寸相差比較大，最好是買回來以後再給廚櫃開孔，以免尺寸出問題。消毒櫃尺寸和容易的關係不是很大，關鍵在於消毒櫃內部的設計是否合理，一般家用80到100L的OK了

我個人覺得還是挺有用的，家裡也用上了方太的嵌入式櫥櫃。按消毒方式分，有臭氧、紫外線臭氧、紅外線高溫、超溫蒸汽、紫外臭氧加高溫等類型。其中，臭氧、紫外線臭氧屬於超低溫消毒，消毒溫度一般在60℃以下，適合各類餐具，特別適合於不耐高溫的塑膠、玻璃製品。而紅外線高溫、超溫蒸汽、紫外臭氧加高溫屬於熱消毒或多重消毒方式，消毒溫度一般在100℃以上，消毒效果好，適合於陶瓷、不銹鋼等耐高溫製品的消毒。另有一些消毒櫃，外表是雙門的，一般上面一層屬臭氧消毒，用於不耐高溫的餐具消毒；下面一層是紅外線高溫消毒，用於給耐高溫餐具消毒。

同事推薦用方太，感覺大品牌也確實很大氣，所以這次家裡裝修就用了方太。收到寶貝很多天了，因為忙裝修又要工作太忙啦。方太的東西就是好，雖然線上銷售的產品型號線下沒有，但產品品質一樣的，等硬裝結束了再預約安裝，以後需要還會來你們家買，對了，一開始發錯了約定好的贈品，售後瞭解後馬上打電話給我確認，給我重新發了約定好的贈品，原先送的也沒讓退回去，雖然贈品不值多少錢，並且多送的我自己已經有了，但這樣的服務真心點個贊！ 非常好

嵌入式消毒櫃分為雙門的和三門的兩種。我家用的方太的就是雙門嵌入式的。這兩種之間的尺寸還是有很大的差別的。一般來說家用消毒櫃的標準尺寸為長600mm左右,寬420-450mm左右，高650mm左右。容積為80L~100L左右，建議您在買好消毒櫃後再決定自己的櫥櫃需要留多大的地方。

一、房屋產權繼承需要哪些手續辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。步驟如下：（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。（二）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。（三）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。（四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。（五）規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。二、房屋產權繼承要收什麼費用1、房產評估費。房產評估費為房產評估價值的千分之四。2、繼承公證費。繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估後的評估價值）的2%收取，最低收取200元。3、房屋測繪費用。

消費者在簽訂商品房買賣合同前，先要看開發商是否具備“五證”，即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。其次，要簽訂規範的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入。值得注意的是，2000年版的《商品房買賣合同》實施後，某些房地產開發商在合同上翻花樣，損害消費者利益，如在預售合同中，幾乎所有的空白處都已被劃掉或者已事先填好，只要購房者簽名即可;附件中的建築結構和社區佈局只是草圖，沒有標明距離，沒有文字說明;合同中對房地產商不利的條款都被無一倖免地劃掉了。因此，千萬不要在合同未簽、還缺乏深入瞭解時，貿然交納定金，甚至連發票和收據都不要。因為一旦發生爭議，只要開發商有房子給購房者，就是“履約”了，如果你不要，他就可以不退定金。原則上應該先簽約後付定金，保留合同、發票等證據。而在簽《商品房買賣合同》時，應在所有空白處劃線;雙方另有約定的，在每句話末了蓋章或者劃線。最後，消費者發覺自己簽訂了“不平等條約”，也不要自認倒楣，可與經銷商或開發商協商，找消費者協會協調，到工商和建設主管部門申訴，或通過法律途徑解決購買中遇到的問題。根據《中華人民共和國民法通則》和《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》的有關規定，“一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。”《中華人民共和國消費者權益保護法》也規定了格式合同中不公平、不合理的內容無效。因此，購房者可以在行為作出之日起一年內向當地人民法院請求變更或撤銷該合同或合同中顯失公平的條款。

房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

父親去世後，房產中屬於父親的份額依法應由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對房產過戶給母親沒有爭議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對遺產的繼承存有爭議，則由母親起訴後由法院就繼承問題作出裁決，憑法院的裁決書申辦過戶登記。