限購城市孩子未成年時和父母共有的房產有兩套或一套的成年後可以單獨再買一套作為婚前財產並且婚後家庭為單位可擁有兩套房即對方沒房可以再買一套而共有三套及以上的不能買了。

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

結婚的可能比單身的貸款額度要大些，你男友一人的名字若貸款額度足夠了，那也不需要再用結婚證什麼的了，當然這樣的話首付的產權就是只有你男友一個人的了，但你盡可以放心，如果結婚後是你男友用公積金還貸的，那從你結婚開始這部分還貸產生的產權以及其增值部分就是屬於你們兩人的共有財產了；如你首付也準備一起參與的，那你就必須去領結婚證，這樣你們的貸款額度也可以高一些。千萬不要為了房產產權問題而領結婚證，讓人感覺你是為了房產結婚的

如果房款已經全部付清，沒有貸款，你們辦理結婚證之後，可以去房管局，加上產權共有人的名字，也是你。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加你的名字了，因為產權屬於銀行，必須還完貸款，才能增加名字。如果你們還沒有買房，那麼簽訂購房合同時，一定要兩個人都簽名，以兩個人的名義買房，貸款合同也一定要簽兩個人的名字，這樣辦理下來的房產證就肯定是兩個人。

入戶花園就是指入戶門與客廳門之間設計一個相當於玄關作用的花園景觀。入戶式花園的設計初衷，是為了實現人們將花園引入住宅的夢想，滿足大眾對於私有庭院的嚮往。一些比較有條件的家庭都會設置入戶花園，無論是一樓的住戶，還是高樓層住戶，都可設計一套私家花園。入戶花園的裝修設計要點：在每戶入戶玄關處設置花園，在入戶門與客廳之間形成過渡，將客廳與外界進行一定的阻隔，使客廳不與外界直接接觸，增加了家庭的私密性，同時豐富了室內的空間格局，營造出家庭溫馨浪漫的氛圍，當你打開家門，展現在面前的不再是一覽無餘的客廳與臥室，而是綠意盎然的花園。入戶式花園戶型將花園帶入每戶居室內，不分樓層，在家中就能欣賞花園的美景，同時作為戶內私家花園，可以種植喜愛的花草樹木。花園入戶，改變了家庭生活環境，將生態的概念引入家居生活中，提高了家庭的生活品質和品質，是家庭生活的大氧吧。當入戶花園實現了交通面積的轉移後，無意間產生了多流線入戶的用途。以入戶門為起點，當家庭成員回到家，一打開入戶門，首先看到的是入戶花園，同時花園佈置著通往各個房間的門，如果想進廚房，可以免去以往必須繞進客廳的煩惱。同樣的，老人房間、客廳等，這些房間的門都被佈置在已經改成了花園的“過道”裡。家庭成員的私密有了保障，也使戶內的交通變得豐富，增強了家庭的生活情趣。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

你好不論結婚前或結婚後買房，房產證上的名字是你一個人的，結婚後都有你老公的一份，他就是你的房產證共有人在將來如果你們離婚，哪麼房產就會是一人一半除非你們結婚前寫一份在法律上有效的協議書面證明這房子在離婚後不屬於共有財產

可以買，但你要承擔風險：將來宅基地被占，你不會有補償；政府也不會保護此種行為；國家正在清理小產權房等等。小產房雖然便宜，但是不合法，勸你不要買，說不定會錢財兩空，小產權房子永遠拿不上房產證，有時違法的會被扒掉，還拿不上賠款。希望我的回答能幫助到你！

首先要明確一下，房屋歸屬問題。這套房子屬於你父親母親的夫妻共同財產。從文中看出，這套房子明顯是在他們結婚後獲得的，如果他們沒有離婚，則這套房子屬於他們夫妻共同財產。則一半歸你父親，另一半歸你母親。屬於你母親的那個部分，很好處理，她想贈送給誰就怎送給誰。剩下的一半的房子，為你父親的個人財產，即為遺產。他的法定繼承為你母親以及幾個子女。你父母有幾個子女啊，你，你小哥，還有六個姐妹？天啊，八個人！所以，那你母親和六個姐妹只要書面協議放棄繼承即可。其次，你應該只有一個哥哥吧，那麼你所說的大嫂，即你上面說的“小哥”的妻子。你大嫂不是繼承人，沒有繼承權。但是她丈夫獲得的遺產就屬於他們夫妻共同財產，她只能分她丈夫（即你哥哥）獲得遺產。因為婚姻存續期間獲得的遺產屬於夫妻共同財產。假定你們倆各自繼承一半，則他獲得的遺產屬於他們的夫妻共同財產，不管登記在他們誰的名下。也就是她實際獲得了25%。同理，如果你已經結婚了，也是這樣的。

要看是什麼酒店式公寓。有偏商業的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。現在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要麼是地方政府投資的，要麼是有很硬的後臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業費在兩塊五到三塊五，產權50年。

單身只能有一套，結婚後可以購買2套，但是首付必須要70%，酒店式公寓，單身公寓商住兩用的一般都不限購的，望採納，以資鼓勵！呵呵

1.過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬加上80萬的房價，總共就應該是88.2萬。2.營業稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現在二手房這一塊，房東都是淨得價，他會把他的費用全部算進房價裡，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在房東都是不承擔稅費的。3.如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000以內搞定）。

遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。2、法律法規規定：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條；

1、首先你要拿著遺產繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人！需要交納公證費用！完後你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明2、其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明！然後去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！3、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！希望我的回答能幫到您

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。辦理公證的類型1.房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，對於子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協定，經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續;3.贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。房產轉讓協議簽訂後就產生了法律效力，可以毋須公證。不過公證的證明效力最強；當事人可以選擇辦理。

公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件：年齡小於50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。公產房貸款流程客戶攜帶房屋租賃合同到公司諮詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估後，確定評估價格及貸款額，通知客戶。客戶認可評估價格後，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協定。協議簽訂後，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。擔保公司審批合格後，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。銀行審批合格後通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。公產房貸款還款方式1-5年的期限不同，還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計畫書為准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月還款額877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額213.17元。

你好，現在小型複式樓的價錢還是要看這個樓房的面積是多大，還有裝修的程度是多少，一般價錢在40-100萬之間，現在小型複式樓還是挺火的，比套房要好賣。（以上價格來源於網路，僅供參考）

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親你好，很高興回答你的問題鏡前燈由於背對室內主體光源，而照鏡子時為了避免人物暗淡，色彩不明而增加在鏡子上面或周圍的輔助照明燈具，則稱為鏡前燈。鏡前燈分為洗手盆鏡前燈；民用鏡前燈；工程鏡前燈；衛生間鏡前燈；浴室鏡前燈；梳粧檯鏡前燈；船用鏡前燈等！名鏡世家鏡前燈還不錯，品種多，看上去精美大方，而且也很耐用，價格也很合理！