肯定是甲醛檢測儀準確。 甲醛是揮發性氣體，釋放年數是3-15年之久，甲醛檢測儀可以使用很久，自測盒都是一次性的不能長期使用，也就不能即時監測甲醛濃度。自測盒使用原理很簡單，顯操作過程比較反復，並且沒有直觀的資料，只是憑藉人眼觀察顏色變化看檢測結果，這樣其實並不科學。而甲醛檢測儀，是可以快速讀數的並且將甲醛含量結果顯示在螢幕上，操作簡單，而且資料也準確，結果也可以列印出來。以上是錦程儀器小編的解答，希望對你有所幫助。

大家都知道廚房總的來說，在家是比較油煙比較大一個地方，選擇廚房地磚的時候我們一個重要的選擇指標就是地磚的耐髒度，以便保持色澤和方便清潔，地磚的鋪貼以及選購是很有講究的，那麼廚房用什麼地磚好，廚房地磚如何選購比較好？廚房的地磚塊面小一點，主要費用較低，可是我有不同意見，因為廚房地面較易髒，瓷磚規格較小，磚縫較多不易清潔。普通家庭都是用瓷片，牆面300*450，地面300*300。做的高檔一點的，都是拿600*600或800*800的拋光磚下去切割加工。歐式的除外。廚房地磚如何選購1、弄清楚瓷磚種類市面上瓷磚種類繁多複雜，那麼選購時就要先弄清楚你所要的瓷磚種類，瓷磚從廚房瓷磚來講，就是釉面磚。釉面磚是最適合在廚房衛生間使用的，亞光防滑瓷磚在市面上是非常適合作為廚房使用。2、選擇適合材質廚房瓷磚在目前比較通行的規格以100×100和800×8000、600×600為主，主要是因為這樣瓷磚性價比高，適合廚房的造價。在這裡建議消費者，最好選擇材質好一點的瓷磚，因為瓷磚裝修與木地板裝修不同，瓷磚重新裝修很麻煩，最好是一次裝修到位，千萬不要因小失大，特別是廚房。3、注重品牌技術近些年國內廚房瓷磚製造工藝和技術越加成熟，使得設計風格以及花色等方已經慢慢的與國際接軌。在國標高于歐標的建材產品當中，瓷磚是為數不多的建材產品之一。部分國產產品絲毫不遜色于國外知名品牌，可性價比就高出相當多。比如，瓷磚的國家標準試驗方法是150℃溫度、0.5MPa壓力下迴圈一次，而我們國內的知名品牌諾貝爾瓷磚、惠達瓷磚的內控標準是180℃溫度、1.0MPa壓力下迴圈七次合格才准予出廠。關於廚房用什麼地磚好相關知識就介紹到這，你選購瓷磚時可以參考看看的，總的來說，地板上大尺寸的地磚一直延伸到牆面上，然後通過不同花色的小塊瓷磚進行搭配，這樣就能使得整個牆面變成一道亮麗的風景線。

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

分割情況不同，主要有以下幾種情況：1、婚後共同買房:夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。3、一起苦哈哈還貸型:夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較複雜的情況。4、繼續苦哈哈還貸款型:夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。5、閃婚閃離型:夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。6、有爹媽摻合型:父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況:在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

可以是可以，但是拆遷安置房比商品房的風險來得大。拆遷安置的房產能否買賣主要是看土地證性質是國有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年後才可以，具有一定的風險。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協定和房屋之間難以建立關聯。3、賣方將房屋賣一個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方並非處於無保護狀態。

沒交房之前不能走二手房過戶，因為沒有產證！理論上可以更名，但是現在一般開發商不願意更，手續太麻煩，所以想賣的話最好還是等交房辦好產證在走二手房過戶流程，如果有貸款，必須先把貸款還清才可以辦理過戶手續，希望可以幫到你！

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

二手房交易一般過戶費主要就是一些稅收，有契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地增值稅、登記費、房地產交易手續費，還有一些登記費等等，這些費用加起來也是很多的，具體多少要看你買的房子了

可以選擇。籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理析產過戶住房給你倆其中一方。沒還清貸款，產權抵押給了銀行，暫時不是你倆的，你們無權辦理分割住房產權手續，可以把分割細則寫入你們離異協定，再離異協定拿去公證一下，以後還清貸款，在依照離異協定協定好的去分割住房產權。

按揭房子有房產證嗎相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題諮詢開發商。買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，希望對你有幫助。

拆遷安置房辦房產證手續：辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協定、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。希望我的回答能幫到你。

《房屋所有權證》真偽有4種簡單的辦法。一是摸：真的房產證封皮材質為進口塗塑紙，表面凹凸，質感較強且平整度高，表面不滑。假的房產證印刷品質較差，表面不平整，較光滑。內頁用紙上，真房產證紙張光潔、挺括，假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。二是看：看紙張，真房產證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用浮水印紙，類似人民幣的浮水印頭像;假房產證的浮水印品質粗糙、模糊不清，有些假房產證印上一層白色不透明油墨，冒充浮水印。三是看防偽網底：真房產證網底的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產證的網底由於是掃描複製的，線條臃腫，或有斷線。四是看團花及建房註冊號：真《房屋所有權證》有一團花，該團花立體感強，建房註冊號各地不同。不過最穩妥的方法就是去房管局，去辦理房產檔案查詢，需產權人憑本人的身份證到房產局檔案室辦理查詢手續，即可查詢房產證的真假與房產有沒有抵押。

你好正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。憑新房產證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理註銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十五天左右，拿到你的土地證。希望對你有用！

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？農村房屋產權證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載於登記簿；（七）發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協定或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎麼辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對後續辦理房產證事宜作出特別的約定並由買家保管辦理房產證相關資料。

《建設用地規劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設專案，還包括以規劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下1、用衝擊鑽在你要安裝的位置（房頂）打個洞，（約3-4公分），（一般房屋都會預留安裝燈具的位置，根據實際情況）2、用一段木條將這個洞填滿，（記住，木條一定要緊緊的塞進洞內，或用錘子砸進去，這點很重要，否則，按上去的燈會掉下來的）3、將吸頂燈的底盤用螺絲固定在上述位置（木條的位置），（在固定底盤之前，將屋頂的電線從底盤的孔內弄出來）4、底盤固定好後，將電線和底盤的電線連接上，然後用絕緣膠布將電線連接處（裸露的電線）包起來，再裝上燈和燈罩，就大功告成了~！5、你所需要的工具：衝擊鑽、電工鉗子、螺絲刀（梅花或平口螺絲刀，根據燈具上的螺絲而定）、絕緣膠布、一小塊木條、梯子（最好是木梯，因為木梯可以絕緣，防止導電）6、建議：你有想自己動手安裝燈具的想法，這點很好，自己動手豐衣足食，值得表揚！但是，從你的問題也不難看出，你一點這方面的經驗也沒有。弄衝擊鑽，連接電線都有危險的（一旦出了問題，會危及生命的，絕對不誇張~！切記~！！！），更何況一般家庭都沒有衝擊鑽。所以不建議你自己弄，找個專業人士弄最好，也花不幾錢的。希望能幫到你

房門對著衛生間門這個肯定是不好，從風水學角度來說，廁所在風水學上講那是一個污穢物積存的之地，也是陰暗之地，若解廁所門對著臥室門就會讓陰氣流進臥室裡，從而對臥室主人的身體健康造成影響，那麼房門對著衛生間門怎麼辦，有哪些化解方法從風水學上來講，臥室是人們修養生氣之地，屬於養氣之處；而廁所，作為排泄之用，所藏著是污穢之氣，兩氣性質截然相反。若廁所門對著臥室門，廁所中的污穢之氣很容易跑到臥室裡去，讓臥室的風水變得污濁。這樣對人體的分健康有很大的影響.還有特別是鏡子掛在牆上朝著廁所門,這樣鏡子對著臥室了，會將煞氣反到居住人的身上，使人的運勢和前途受到嚴重影響。既然風水上來講廁所門對著臥室門是非常不好的,那如果已經入住了這樣的屋宅，就只能用下面的方法來解決了：第一：可以將廁所門改為暗門，改變廁所門的方向，使其不與臥室門相對。第二：可以在廁所門外掛個竹簾或水晶簾,不用掛整條到地的簾子,可以掛一半的那種就可以，以起到遮擋的作用。第三：也可以在臥室門口掛葫蘆，用風水吉祥物來化解煞氣。最好是以上幾種方法一同使用，效果會更好。關於房門對著衛生間門的一些解決方法就介紹到這，以上給你推薦幾種化解方法，你可以試試看的，這邊提醒大家一下，如果沒辦法改，你可以關門可以說是最直接有效的方法了，關門能夠阻隔臥室和廁所之間空氣的流通，防止廁所中的污穢和潮濕氣流通過廁所門或者臥室門進入臥室。

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有人不想把廚房全部封閉起來，想做成半隔斷的形式，其實廚房與其他區域的半隔斷方式很多，有用吧台隔斷，有用玻璃、不銹鋼、簾子等各種材料進行隔斷的。但這種半隔斷的方式對於防油煙並沒有太大作用，油煙不會因為有部分隔斷就被擋住。如果把廚房做成局部開放，只有一個窗臺大小的位置和餐廳相通的話，這樣防油煙的效果會比較好，炒菜時可以用玻璃、簾子或者其他東西遮擋一下，等做飯完畢油煙排乾淨再把擋板拿開，也是一種方法。提醒：對於半開放式的廚房，要注意戶外風向，否則油煙味就容易吹回屋內。建議廚房窗戶使用百葉窗，冰箱不要靠著被陽光照射的牆壁。希望能幫到你。