一、單身買房貸款條件是：1、離異的單身人士辦理房貸，需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明。2、未婚的單身人士貸款買房需要提供民政局開的單身證明原件蓋章的，年齡小於國家法定年齡的不需要提供單身證明。3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會考慮追加擔保人或共同還款人。而對於收入較低的單身人士來說，也可以和父母一起申請貸款買房的。如果父母現在有收入，也可以一起提供收入證明，工作證明和工作證明到當地的銀行申請貸款。、二、單身買房貸款申請資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業務受理單)或者相應財力證明、購房的首付憑證(原件及影本2份)。

您是否知道，個人住房貸款的利率要遠遠低於普通貸款？在購房時，每個人會對自己的投資方式有一個長期而周全的計畫，通過申請個人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細節性的問題需要加以考慮，那麼，如何貸款購房才是最划算呢？ 一次付清還是貸款划算如果你有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高於貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資專案。 有些投資者可能是因為不願承擔利息支出，不想負債，而將自己所有的積蓄一併取出，一次性付清了房款。可是待房屋交付使用時，如果想申請貸款裝修新家，這時再進行融資，可以申請個人信用貸款或住房抵押貸款，但卻要承擔期限貸款利率，其10年期的貸款利率為621％。同樣是拿出所新購的住房抵押，由於借款人所選擇的貸款品種存在差異，利率是不同的。若借款人在購房時就申請個人住房貸款，其10年期的貸款利率為558％，同樣的融資，利率比期限利率低063％，以10萬元貸款為例，10年裡將少支出利息3786元。由此可以看出，個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款。 買房是一個較複雜的商業行為，而通過申請貸款，銀行已幫借款人對房地產項目做了初步的調查和審查，而且完善的個人住房貸款操作無形之中為借款買房人把了一道房地產買賣和房地產抵押的政策關、法律關。因為對於銀行來講，為某個項目提供按揭貸款支援，定會對房地產開發商和房地產項目進行深入調查，而且銀行提供按揭的前提是有效的買房合同，銀行發放貸款的前提是有效的抵押。 貸款購房六條準則 如果您已打算貸款購房，那麼專家建議您掌握以下六條準則： 1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。後者又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。 2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。前者要考慮的因素包括年齡、專業、學歷、工作單位性質、行業前景乃至宏觀發展趨勢等。一般來說，年輕、高學歷、專業前景好、單位效益好的家庭成員收入預期較高。個體經營者和規模較小的私營業主應該對經營風險有充分預期，謹慎制定貸款及還款計畫。後者要考慮的因素包括結婚、生育、健康、求學、出國以及購買其他大額消費品等。如果您的家庭預期有較大的支出，這將會削弱您的還款能力。 3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的餘額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。 4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。 5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。 6、首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢俱、家電等室內用品。 時間15到20年最恰當一個最基本的常識是，借款期限越長每月還款就越少，但總還款額必然上升。10萬元貸款借10年，每月約需還1090元，還款總額約13萬元；貸款借20年，每月約需還690元，還款總額約166萬元。專家認為借款年限一般15到20年就足夠了，對普通百姓而言，退休以後再承擔較高還款壓力，風險較大。此外，各商業銀行在住房貸款業務的行銷中，會有一些利民措施。如“非指定樓盤按揭貸款業務”，購房人若自己落實按揭銀行，而不需要房產商提供任何擔保，一般來說，可以享受房產商提供的一次性付款房價優惠措施。價格來源網路，僅供參考。

馬來西亞買房政策在馬來西亞購房於取得綠卡、辦理投資移民之間並無直接的關係，在馬來西亞的相關法案規定，申請人只有兩種方式移民;在馬來西亞任何地方投資100萬並創造10個直接就業機會;或在政府批准的“地區中心”投資50萬美元，並創造10個直接或間接就業機會。所以經常說馬來西亞買房直接拿綠卡，一般指的是申請人投資海外房產專案。

過戶的條件是：一、有房產證，二、沒有抵押，只要具備這倆條件就行，否則就不能過戶。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

如果是地漏原因的話結局方法1、已經裝修完的房子不好改，如果樓下可以允許你改，把地漏下方管道彎頭換成P型彎。2、如果不能改，只能建議每次用完地漏之後，在地漏周圍倒點水，然後在地漏上面蒙一個比地漏直徑大50mm的塑膠布，使塑膠布放平蓋嚴就沒有味了。3、建議採用防臭地漏，目前市場上的防臭地漏主要由上蓋、地漏體和漂浮蓋三件組成，其中漂浮蓋有水時可隨水在地漏體內上下浮動，無水或水少時將下水管蓋死，防止臭味從下水管中反到室內。雖然漂浮蓋可將下水管蓋上，但是為了達到更好的效果，需保持地漏中水封層的深度，因此使用時應該灌滿水，保持液面的深度，這樣就不會再返味了。

不是小產權房的買賣，而是集體土地上房屋的買賣。因集體土地的使用權人只能是本集體組織的人，所以集體土地上房屋只能在本集體組織成員之間買賣進行才有效，A不具備本集體組織成員資格，故沒有資格購買該房屋，因此，本案房屋買賣合同無效，從購買之時就無效。綜上，從法律上講，A不可能辦理過戶手續

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

新房貸款的流程：1、選擇房產（瞭解開發商合作銀行貸款政策）購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4、簽訂房屋按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。6、開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。

當然不屬於共有財產。新婚姻法實施以後，夫妻雙方婚後購買房產登記在乙方名下的，仍應當認定為夫妻共同財產;但父母出資給子女購買，並登記在子女一人名下，應當視為對子女個人的贈予。當然具體一些細緻的東西，建議參照婚姻法解釋三，比對自己的情形，或者將自己的情況詳細敘述給律師進行諮詢。僅供參考。

你好，房屋水電施工合同範本如下：房屋主人：（甲方）水電安裝人：（乙方）甲方委託乙方安裝一幢民房水電工程，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，為明確雙方在水電安裝過程中的權利和義務關係，經雙方協商同意，就以上工程一事達成如下協定，供雙方共同遵守：一、甲方提供所有水電材料給乙方。（根據安裝需要到場）二、工程分兩次安裝，第一次驗收合格後付款百分之五十，其餘款項在第二次安裝驗收合格後全部付清。三、安裝水電工程總價為人民幣元。四、工程品質要求：乙方必須按照國家電工標準要求安裝，做到燈亮、水通，水電安裝過程中所有內容必須全部符合要求，驗收合格。五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規範和技術要求進行施工，採取嚴格的安全防範措施。乙方要管理好所帶的一切安裝工具，在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責任以及產生的一切費用，由乙方自己承擔。如有此類情況出現，責任與甲方無關。六、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。七、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日

我個人認為還是買期房辦公樓，因為期房的戶型好樓層好，這些都是可以挑的，如果買現房的話，房子都是開發商賣剩下的，各方面都不是很好，可選擇的餘地就小了

一、提取住房公積金條件：1．住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的；(3)償還住房貸款本息的。2．銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。二、怎樣提取住房公積金：職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核後，辦理支取手續。希望可以幫到你~！

商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。希望對你有幫助

農村平房能貸款嗎：農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體所有，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

你好，裝修是可以用住房公積金來貸款的。但是從嚴格意義上來說的話，不是叫住房公積金裝修貸款。而是提取公積金用於房屋裝修。希望能幫到你！

你好，圖書館裝修本來就應該以實用為主，還要注意空間的使用，具體的要根據讀者的心裡來分析其中的多種因素，通過合理的佈局以及設計，是環境更好地使用與讀者。總體來說，圖書館裝修設計更應該傾向于讀者的舒適與愜意，讀書館本來說就是一個比較安靜的氛圍，更適合於學習與休息，所以在整體的裝修中更要注意其中的整體的格局設計，更好地滿足各種活動因素的使用，合理的佈局才是真正裝修的意義的所在。圖書館裝修設計1：注意整體的合理性對於圖書館裝修，所陳設的範疇是比較廣泛，內容也是比較豐富，形式更是多種多樣。對於高校圖書館裝修來說，應考慮自身特點，取用精華。也例如在大廳一角展示一些本校師生的藝術作品、具有民族特色的剪紙、服飾、風箏、觀賞石等，或利用大廳牆面製作巨幅壁畫、壁掛、淺浮雕等。圖書館裝修設計的時候要注意標牌、指示牌、佈局圖、標引等也可納入陳設藝術的範疇。圖書館裝修設計2：注意視覺環境的設計圖書館裝修，搭配是主要的一點，總的來說，空間的面積也有一定的要求，要在色彩統一的基礎上還要求色調淡雅的統一，牆面的設計一般都是要比天花板的顏色深的，所以可以採用中間色，而不是純白色，所以在圖書館的裝修設計中還是要注意顏色的使用，避免眩光色彩的產生，避免強制性引導視線的因素分散讀者的注意力，同時也降低了噪音，更好的為讀者營造了舒適和諧的氛圍。圖書館裝修設計3：注意空氣的把握空氣也是圖書館比較重要的一點，只有空間內的空氣是適宜。才可以保護書籍，其中以自然地通風為主，也要結合現代設備技術的使用，保證室內的空氣濕度以及溫度都是達標，做好相關的圖書館裝修效果圖來選擇合適的通風口，確保了室內空氣的品質的達標。希望可以幫助你

在早教中心的裝修設計上，要更加注意安全。比如說，遊樂教育地區的地板，最好是軟的地板，一定要是防滑的。孩子在跌倒時也就不會受傷了。再就是遊樂地區設施的選擇和擺放，一定不要選擇有棱角的設施，如果不能避免，那就用泡沫套將棱角處包起來。早教中心雖然有人照管孩子，但是小孩子都是調皮好動的，所以對於遊樂或者是教育的設施，都要充分考慮到孩子的安全。早教中心的裝修材料一定要經過嚴格的標準帥選。很多小孩成長發育受到影響都是因為鉛含量太高，甚至有些小孩還發生了鉛中毒。因此在選擇裝潢材料的時候，要把好品質關。比如說，原木就是一個很好的選擇。

兒童課桌尺寸：雙人書桌的表面的尺寸規格一般在75cm*200cm，其上面可以供兩個人學習工作，其大小也根據不同品牌和不同樣式有不同的尺寸，一般情況下是這麼多，而且有些品牌樣式的書桌也是可以根據自身需要而進行調整的。希望能幫到你。

幼稚園桌椅擺放在寶寶不容易磕碰的位置美術課程盡可能多地充分使用桌面面積，寶寶才能充分發揮他們的小宇宙。拿起顏色各異的色筆，畫著她們漂亮的畫作。寶寶進餐時，老師最好安排吃飯比較慢的寶寶和吃飯快的寶寶交叉坐，這樣有互相影響的作用，愛調皮的寶寶儘量分開坐或者分桌子坐。上音樂課時可以圍坐成圓型。但要注意一點是。動靜結合來安排座位。這樣才能順利上課。寶寶們在玩遊戲的時候，這樣擺設跟容易互動玩樂。根據課程的需要，將桌椅擺放在距離黑板適當的位置，利於寶寶看黑板和書本。