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美大是集成灶行業裡最早開始做的，一代深井式的出過一些問題，後來億田發明了側吸下排式的集成灶，現在二代、三代也改進成側吸式的，比以前安全多了。

買第二套房子需要交納3%契稅。不能享受契稅優惠政策。

以房養老被指政府算計老百姓房子官方緊急表態把自己的房子抵押出去，每月獲得養老金額。有人認為，政府在推卸養老責任，“算計”老百姓房子。官方緊急出面表態：“以房養老”只是一種選擇，與基本養老保險沒有關係。有媒體也發出評論：“以房養老”意味著養老金籌集管道有望拓寬，不再僅依靠存款和退休金。

關於正在按揭的房子買賣，習慣上稱為轉按揭，但是在銀行的按揭手續中並不承認這種轉按揭，也沒有辦理轉按揭的程式，現實生活中購買這種按揭房子的程式一般都是由賣方與買方共同到公證處辦理委託公證，證明的內容是；賣方將自己的按揭房子出售給買方，並委託買方全權代理自己辦理以後的房屋過戶手續等內容。

題主好，經濟房可以貸款。可以辦理公積金貸款和商業貸款其中商業貸款是由經適房的開發商決定的，通常為首付30%.不過辦商業貸款的話要向銀行出具收入證明,月收入不能低於4000元.這又和經適房的標準衝突了.比較麻煩..實際事宜還是要在簽訂購房合同的時候和開發商協商。以上價格源於網路，請自行核實，期望能幫到您

有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；滙豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。

具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

不能，所謂按揭就是抵押貸款，你的房子已經抵押給銀行了，在沒有還清貸款的情況下，這套房子不能再抵押了。當然，你用另外的房產或者財產抵押貸款是可以的。辦信用卡透支也搜索行啊

在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的瞭解：首先查看產權所有人的身份證件；房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有如果是幾位共有，則共有人是否全部同意出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，按揭買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的優點就是錢少也能買房。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。按揭買房辦理條件：（1）借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。2、購房協議書正本。3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。按揭買房辦理流程：1、到銀行瞭解相關情況2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。3、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。4、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。僅供參考啊

沒有封閉的陽臺一般按其週邊面積的一半計算面積。業主自己掏錢相等于業主自己裝修的。開發商交付的房屋陽臺是不封閉的，應按一半計算建築面積。但在買房時是如何規定的，買房的單價包不包括陽臺封閉，施工圖紙是如何設計的，等等，在購房時你是不是清楚。希望我的回答對您有所幫助。

建築面積的區別。按照規定：陽臺全封閉計算面積時算陽臺全部面積；半封閉陽臺只算一半面積。全封閉是那種全部都是玻璃封閉起來的，半封閉式只有護欄圍牆，護牆上面沒有玻璃。

法律規定:作為父母(監護人)是可以處理屬於未成年子女的財產,但絕對無權隨意處理,前提應該是為了未成年人的利益。父母應該就轉移變更登記未成年人名下的房產權是“為未成年人的利益”發表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機關對聲明書或合同進行公證。聲明書或房屋買賣合同中應寫明轉移變更登記未成年人名下的房產權是“為未成年人的利益”及理由,並承諾承擔一切法律責任。公好後,可以去辦理產權轉移。

按揭買房後可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協定。

如果你確定需要貸款買房的話，那麼，在選好房之後，需要先找仲介或者去銀行落實能不能貸款。如果符合銀行條件，可以申請貸款，那麼你就按要求準備材料，銀行審批，通過後，辦理過戶，用新房產證，去辦理抵押登記，取得他項權證後，銀行放款，房東收款，你按月還貸款。

申請成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是1、有穩定的收入；2、個人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關資料；6、銀行要求滿足的其他條件。

這個肯定是相對沒有貸款的房子好出售，因為貸款中的住房需要還清貸款或者是申請轉按揭業務才可以出售。所以一般首先需要把貸款還清，然後再出售住房。