經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但應該在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年後，方可贈與。

保障房和商品房的區別：1、來源不同：商品房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房應該達到一定條件、要當地政府部門審核批准才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年後可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府

1、經濟適用房如何出售一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。實際時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照現在市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策法規則不允許按市場價格出售。由此看來確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。1按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。2、二手經濟適用房如何購買①已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經濟適用房經濟適用房買賣政策,購買此類已購經濟適用房的客戶，首先應該滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。3、如何選購經濟適用房首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房專案。如上班單位離專案的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考量因素。其次，到項目現場考察，瞭解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考量到幼稚園、小學以及醫院等配套。以及，對社區的綠化率、停車、物業管理等問題都應有所瞭解。第三，依照自身的居住要求，詳細瞭解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、採光、朝向等基礎資料。第四，對房屋的權屬關係要有詳細調查，特別要關注房屋是否有共有人，防止購買後，引發不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策法規不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者應該符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。二、如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

廉租房和公租房已經並軌實行，一塊申請，只是租金不一樣。申請是可以申請，要關注當地房管局公佈的資訊，不要錯過時間期望對你有用

經濟適用房離婚怎麼分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬於夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。假如是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協議經濟適用房歸誰的，按照協議的約定。期望可以對你有用

從經濟適用房的用途來看，對於繼承有所限制。對於經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。假如經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。不過可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。假如經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。

經濟適用房房產證暫時是不可以的。經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

農村土地使用證辦理方法：法定程式是向國土部門申請，國土部門受理後，經過審核，登簿發證。集體土地使用權是不能買賣的。你應該改變土地性質為國有，辦理出讓手續，方可以買賣。不過你在村莊裡辦理國有土地使用證是很難辦的。你在土地性質不變的情況下，先辦理手續把集體土地證上的名字改成你個人的。期望能夠對你有用

只要是工業用地上的房子都是不能買的，工業用地不能用來建造住房的。

集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，不過符合土地使用總體規劃並依法取得建設用地的企業因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。期望我的回答可以對你有用！

工業用地用途是工業，不能建設商品房。除非將工業用地變更為住宅用地。否則，無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證》。

農村宅基地可以抵押農村土地歸農民成員集體所有，土地所有權人有權決定土地所有權的行使方式和得到所有權權益。土地承包經營權具有流通性，通過家庭承包方式取得的土地承包經營權也應可以入股、抵押。宅基地使用權作為一項用益物權也應具有流通性，農民住房可以轉讓也可以抵押，宅基地使用權可以隨同農民住房流通。

父母的房屋過戶給子女，可以選取贈與或者買賣方式直接過戶。無論哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。假如是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書，辦理贈與過戶。

土地使用稅滯納金計算：(1)借:以前年度損益調整貸:應交稅金-應交土地使用稅(2)借:應交稅金-應交土地使用稅營業外支出—稅收滯納金貸:銀行存款(3)借:利潤分配—未分配利潤貸:以前年度損益調整(4)以上處理未考量上期所得稅及計提盈餘公積金等;假如稅局通融,也可不通過“以前年度損益調整”科目,直接計入補交當期“管理費用—土地使用稅”,由於是稅款,通融一點可以在實際繳納時在當期企業所得稅前扣除。

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償，一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，由此看來這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，假如沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

那個有許多不同的類型，下面下面我為你列了幾個類型和實際方法：表3-10小流域治理分類系統小流域治理類型（I）小流域治理類型（II）小流域治理類型（III）農業措施農田建設（水準、坡式、隔坡）梯田農田防護林網保土耕作保土耕作生物措施經果林經濟林經果林喬木經濟林灌木經濟林果園未成林果樹水土保持林水土保持喬木林水土保持灌木林種草種草封禁封禁治理封坡育草封山育林工程措施治溝骨幹工程治溝骨幹工程小型蓄排工程穀坊土砌谷坊石砌谷坊穀坊壩小水庫溝頭防護截水溝排水溝溝壩地水準溝引水口輸水渠塘壩水窖旱水窖蓄水池攔沙壩護壩淤地壩溝壩地魚鱗坑護村壩護地壩道路工程道路道路工程道路措施以壩代路其它治理措施防風固沙等

建議不買，房產交易應該雙證齊全，即房產證和土地證。只有經過雙證過戶後，這個房子的真正主人才是你。房產證的過戶是在當地政府下屬的房產交易中心過戶；土地證在土地管理局過戶。賣房終究不是小事，為了防止以後在產權上面扯皮，建議樓主不買。

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及影本；2、房屋所有權人身份證及影本；3、房屋所有權證書及影本；4、房屋土地使用權證申請表。

宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、使用本村集體所有的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等