新風系統和空調肯定是有區別的。新風系統是管室內外換氣的，空調是管是室內冷暖的，兩個完全沒有衝突的。有些人家裡是既安裝新風，又安裝空調的。壁掛式空調所接受的空氣來自空調本身，房間和空調機之間形成了一個封閉的循環系統；有的略帶新風的中央空調，是新風在室內已形成正壓區域難以繼續送風；排風口處細菌大量繁殖，特別是冬天，空調口的溫度更是細菌的溫床；無法達到室內外空氣進行充分交換的目的，並且價格高於普通空調。

我的建議是：既然錢不夠買房，就不要買。先租一套房子住也是很令人滿意的選取。連首付都沒有，怎麼買房子呢？一點儲蓄都沒有，你又如何能保證在以後正常還貸款呢？就算是你非要買，也要算算你倆的工資，先把伙食費，交通費，電話費，水電煤氣費，有線電視費，寬頻費，保險費（社保和商保）等等等等的費用扣出來再想想買房子的事情。對了，別忘記還要預留一部分緊急資金，以應對不時之需。大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

首套新房首付演算法有規定依照國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。網上報價，請自行核實。實際以實際情況為准。期望能夠對你有用

以前單位上的房子現在統稱房改房房改房現在還有些是集體土地證,就是說整棟房子或整個社區是一個大證.沒有分割到每家每戶.現行歸定,房改房在兩證不齊全的情況下,只能上市交易一次,也就是你從別人手裡買過來而且已經過戶了,那麼在土地證沒有分割成小證的情況下,你是不能再次在房管局過戶.

房產稅改革試點城市有哪些百科內容涵蓋房產稅改革試點城市有哪些相關法律知識和房產稅徵收,房產稅調控政策,房產稅新規定,房產稅改革試點城市等相關問題及律師解答。...

房改房的定義是以前由單位自建或購買的商品房分配給職工居住，房改政策出臺後，由單位按房改政策法規對房屋進行評估後由所居住的職工購買，這樣通過房改政策購買的房屋叫房改房，也就是說所謂房改房只能是個人所有，是個人享受房改政策購買的房屋，不存在單位的房改房。假如是職工退給單位了，可以由單位出售，這個房屋就不叫房改房，可以按存量房（二手房）交易的規定辦理。就是個人按政策購買下來的房改房，只要是按規定辦了房產證和土地使用證的也可以按政策法規繳納一定的稅費後上市出售。同樣可以按規定辦理房產證和土地使用證。不存在不能過戶的。

現在房產稅改革的方案沒定！現在回遷房不用於經營不徵收房產稅。

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。像上面這些價格資訊來源網路，請自行核實！

樓主題主好，國家對於契稅的繳納標準有以下：1.普通住宅1.5%2.非普通住宅（豪宅、別墅、商業房等）3%那麼是否是豪宅也有兩條標準：1.面積大於等於144平方的。2.總價超過當地豪宅標準的普通住宅。無論怎麼收取，都不可能收取4%，據我分析，開發商問您收取的是契稅+大修基金，現在普通住宅的契稅徵收標準是1%，高層住宅的大修基金徵收標準是3%，這兩項相加就是4%。期望答案對您有用。

現在房貸政策的認定是既認房又認貸，這第三套住房包括之前或貸款或全款購買的房產。只要你的名下曾經有過兩套房，無論你是否曾貸款，購買第三套房子都算第三套房貸！

房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。依照《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：(1)房屋所有權人、使用人應該向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。(2)房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。(3)建設單位按照工程建設品質安全監督管理的有關規定，到工程所在地的品質安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程品質安全監督手續。(4)對於未辦理報建和品質安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證;設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。需要的手續是：一、申報材料1、房屋變更登記申請書;2、房屋所有權證;3、土地使用權證或用地證明文件;4、房屋變更的有關證明文件;5、建設工程規劃許可證;6、建設用地規劃許可證;7、建設工程施工許可證或開工報告;8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明;9、、營業執照或機構組織代碼證影本;10、、法定代表人或個人身份證明;11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖12、委託書及代理人身份證影本。五、審批程式1、受理;2、初審;3、複審;4、審批;5、發證六、承諾時限5個工作日七、收費標準城建規劃局去審批和報建帶上有營業執照施工資格證的正規裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產證去辦理假如你所在的是有物業管理的社區當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提《中華人民共和國民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”只要在遵守維護相鄰權的前提下通常報建是准許的鄰居也沒理由提出異議.

普通人可以購買房改房嗎？1、房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協定（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就能夠安心選購。2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選取。3、當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣；按成本價購房的，產權歸個人，但通常5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，實際按照當年標準價占成本價的比重來確定。4、並非所有房改房都可以上市買賣，就像軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，現在還不可以隨便出售。5、在在房改房買賣過戶時，一定要關注產權過戶應該報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。6、房改房上市買賣的手續比通常的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程式進行買賣。

1、房屋評估：首先應該通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會依照房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，應該提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，應該出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，應該繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，應該提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。通常有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府依照本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、假如拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、假如拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選取貨幣補償，也可以選取與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的實際計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地使用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

規定是，首次購房，首付至少30%，100萬的房子，最低首付就是30萬。商貸，5年以上的基準利率是6.55，公積金，5年以上的基準利率是4.5。商貸，70萬10年，月供7966元，20年，月供5239,5元。公積金，70萬10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元。價格來源網路，請自行核實！

商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。商貸款利率是不高的，還是比較合理的。而且會經常調整一下，以符合實際情況。自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水準為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。期望對你有用。

假如要辦商業貸款的話只能是拿新房抵押，拿現有的房子不能做購房貸款，假如你是國企員工，應該會有住房公積金，最好是用公積金貸款，現在假如拿新房抵押，利率是6.55%，而公積金只有4.5%。

對於處理房改房的分割，通常按照以下幾個原則處理：（1）夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割。雙方對房改房的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數額等。（2）一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委託評估機構對房屋進行評估，以評估後的房屋價值作為分割的依據，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。（3）雙方均主張房屋所有權，並且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人採取競價的方式。由出價高的一方取得房屋，另一方取得相應的房屋折價款。若法院不採取競價方式，則委託評估機構對房屋現行市場價進行評估，以評估的價值作為分割依據。對於房屋的歸屬則依照房屋享受的優惠政策、單位與職工合同約定、雙方的經濟情況、住房問題、照顧婦女兒童合法權益、有利於子女健康成長等條件判定。（4）雙方均主張房屋所有權，並且雙方條件相當，所購買的房改房單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權通常歸房屋產權單位的幹部、職工所有。（5）房改房只具備部分產權或暫不能上市的，對該房屋暫不分割，先作為共同財產，待以後可以上市時再做出分割。（6）離婚時房屋產權歸一方當事人所有，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款後，另一方有房屋居住的，可判決另一方遷出；另一方確沒有房屋居住的，如房屋能分開使用，可劃部分房屋由另一方暫住2年，暫住期間參照公房租金標準計租。（7）如夫妻雙方除該房屋外確無其他住房，又不能出自補償給另一方的，可以依實際情況判決房屋屬雙方共同共有，離婚不分家。（8）分割時還要關注兼顧售房單位的利益，特別是部分產權的房改房，單位是房屋的按份共有人，析產時，一定要先徵求單位意見，以防止產生新的衝突。職工享有完全產權的房改房上市出售時，單位還享有優先購買的權利。

2014年7月21日-1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,並取得國有土地使用權;(2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房...

是不可以的，廉租房是享受最低生活保障人員符合相關政策才可以申請。你可以瞭解依照當地的政策是否可以申請經濟適用房或者公租房。