購房合同沒你的名字，辦理房產證時就不能加你的名字。要加名字，應該更名，在房產證辦理之前。辦理房產證之後再加名字就要繳稅了，相當於買賣商品房。

判斷真假房產證的標準，不是房產證上的浮水印圖案或防偽網底，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙，該房產證也是假的。，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有浮水印圖案或防偽網底的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的依據就是登記機關的印鑒。

農村房子應該沒有房產證,由於沒有給國家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產證。

題主好，農村宅基地上建房的，房屋屬於土地使用權人。若能辦理房產證的，通常房產證上可以考量寫2個人的名字。

題主好，據我所知，補住房公積金：補交可以登錄官網，或者去當地的住房公積金中心，住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自願的。

土地使用證只要是老宅基建房，原則上不收費，只付50元工本費，農村房屋，實際上辦房產證是沒用的，假如假如房子價值高，可以辦證。實際收費標準2000元上下，由於自建房不是城裡的商品房需要收契稅，農村的房子是不收契稅的。

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要依照情況而定。

農村集體土地房產證辦理的流程：農村房屋產權證辦理流程有這些：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三)公告;(四)審核;(五)收費;(六)記載於登記簿;(七)發證。

襄陽房產超市地址：襄陽市襄城區國際商都A1區79-80號地址：襄陽襄城長虹南路57號地址：襄陽環城路62號以上公司都是產品品質比較好，銷售量比較高的公司，可以參照下

1.單身公寓如何裝修之風格，通常的單身公寓都是採用輕快明朗的裝修方式，以簡約的風格特徵為主調。實用家居不多，不過樣樣盡現精緻，體現出了小戶裝修的特點。2.單身公寓如何裝修之時尚，在設計上有很多生活亮點，往往代表著時尚家居的發展潮流。彰顯個性獨特化的小戶裝修效果特徵。3.單身公寓如何裝修之隔斷，單身公寓面積通常比較小，最忌諱的是圍牆隔斷，可以採用透明牆、透明門來隔斷或直接開放式，這樣可以保證整個空間在視覺上的通透一體，一眼望盡家居，不用擔心哪個角落藏有危險，增加了家居的安全感。4.單身公寓如何裝修之功能，單身公寓因房間面積所限，單身公寓的裝修一定要做好房間的功能分區。如會客區、餐飲區、工作區等，讓房間的佈置井然有序。5.單身公寓如何裝修之傢俱，單身公寓的傢俱不需要太多，主要的幾樣實用傢俱的選取要符合房間尺度大小。過分追求大而好的傢俱是不可能的，精緻小巧的倒是不錯。瞭解了單身公寓如何裝修，接下來為您介紹怎樣做才能合理使用空間。1.身公寓裝修材料要大膽創意單身家居裝修中，裝修材料的使用成為一大關注要點。有設計師認為，金屬、玻璃、塑膠等元素的裝修材料可以大膽使用于單身家居的裝修上。金屬質感的裝修材料或者傢俱是最佳代言，冷酷的外形與線條，沒有多餘的繁文縟節，簡單的形式更有魅力、更加實用。而塑膠材料近年來也慢慢受到歡迎，它的風格具有濃厚的前衛氣息，色彩鮮明，適合於完全自我自主的年輕人。2.單身公寓的裝修設計儘量DIY單身一族特別是單身男性對打理房間比較不在行，而房間本身就小，一旦堆積太多東西，很容易讓人產生淩亂壓抑的感覺，即使是裝修很高檔的房子也會感覺很亂。由此看來在裝修設計時要儘量採用DIY形式，傢俱佈置要實用靈活、簡單前衛，不要有太多的硬裝修，但裝修的工藝一定要大氣、精緻，多餘的裝飾無需太多。

可以賣。一，貸款未還清的房子可以轉讓的。首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而實際的操作方向和步驟則應依照該房產的實際情況和房主的實際要求而定。其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。不過，假如大家由於各種原因引起貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的實際辦法，大家可以依照自己的實際情況和實際需要進行選取。二，轉讓有貸款的房子方式：1，轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2，用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以使用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3，使用銀行貸款來繳清剩餘貸款假如賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

一、辦房產證的材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。二、房產證遺失補辦流程若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程式辦理權屬證書遺失登記：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

買房子對於大多數的人來說都是花了很多錢，假如沒有選取好要換就是比較難了，在選購前一定要做好很多工作的。一:瞭解開發商背景和資質。選取有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋品質,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三：社區內部規劃。1，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有清楚表明。

假如你是買一手房:那麼首付是20%,假如你買的是二手房,要付40%以上.

買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（由於是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：

只要你的征信好,收入工作都很穩定,是很好辦理貸款買房的。但你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的！

板樓是屬於比較專業術語的一種說話，相信很多人對它都是比較陌生的，下面這邊就來介紹一下：塔樓和板樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，塔樓通常是指高層建築,板樓通常建築層數不會超過12層。板樓四大優點1.南北通透，便於採光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米上下，南北通透，便於採光與通風，並且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是由於整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，由於塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。限價房是國家住房保障性質的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

題主好，如若涉及到，貸款金額本身占了大的比重。最好在合同裡明確先給的這筆錢應該先還貸款並註銷貸款登記。否則承擔違約責任，。若已經簽了合同，你就和仲介要求補充簽一個協議。也行，目的只有一個，把房子順利買到同時，賣家也順利拿到全部款項。

現在公寓不限購，您可以依照自己的需求來看，位置或價位等，能找到一個靠譜的仲介非常重要，您可以在買房上省心不少...