商品房分三種:一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住兩用商品房,使用年限50年。三是純商業商品房,使用年限40年。

按照自住型商品房的政策，優先家庭先行選房現在依照恒大官網資料包道，優先家庭申購數量已經遠超自住型商品房總數量

可以的，只要是在城鎮購買的商品房且已經居住的就可以申請落戶，方法有這些：辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；2購房發票或《房地產企業預售款收據》；3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及影本辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。關注，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移到轄區派出所辦理。

題主好，通常來說，總層11層以下的叫小高層，超過11層的叫高層。假如選取高層的給你以下建議：1、不選頂樓，隨時時間的推移，必然會有很多問題出現。2、7層以下不選，通常高層會把下面三層做為商業用房，換句話說都選取高層了，再去住七層以下的，以及啥意思？不如選通常商品房了。3、原則上通常是總層的，次高一屋為最好。4、避開一些不吉數字。5、選高層，還是要高一些的好（買房時你也會發現每高一層都是要多加錢的）。做任何事，都不要不上不下的，既然選取了高層，幹嘛還選個不中不下的？期望對你有用，題主覺得我回答得好就採納吧。

商品房在簽訂購買合同時，會有《商品房使用說明書》和《商品房品質保證書》。上面明確了商品房各部位所需售後服務的時間。而且現在上房前都交有維修基金。假如你確實沒有動過房屋結構，那麼維修責任還在物業管理。

這個問題的重點是看當初售樓人員有沒有答應你肯定能辦下來貸款，假如他們答應了，，現在就要他們去想辦法，甚至賠償你的首付損失，假如沒有答應，依照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並引起商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並引起商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

商品房通常都是鋼筋混凝土框架剪力牆結構。少部分底層樓（六層或更低）會採用鋼筋混凝土框架磚混結構。商住兩用loft式多採用框架結構配輕體牆。

《經濟適用住房價格管理辦法》規定:經濟適用住房價格實行政府指導價。制定經濟適用住房價格,應當與城鎮中低端收入家庭經濟承受能力相適應,以保本微利為原則,與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價。經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。利潤不得超過開發成本的3%。(一)價格結算方法購買面積在核准面積以內部分,按核准的價格購買;購買面積超過核准面積的部分,不得享受政府優惠,其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經濟適用住房商品價),實際價格由物價行政主管部門核准。(二)價格計算公式購房款=(可享受的經濟適用住房建築面積標準-已有住房建築面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建築面積+實際購買的經濟適用住房建築面積-可享受的經濟適用住房建築面積標準)×經濟適用住房商品價

使用住房公積金購房後退房公積金的相關辦法：假如銀行還沒放款，課到銀行那裡撤銷貸款申請，不影響以後的公積金使用；購房合同是基於買賣關係的存在而存在的；造成退房的責任在於開發商逾期交房的違約行為，退房所產生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔；至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。

融信瀾郡，武夷綠洲都是很令人滿意的。新樓盤銷售主要為樓盤售樓處的駐點接待式銷售，銷售開發商的期房或現房。購房者決定到某個樓盤看房前應先到房地產相關部門調查該樓盤開發商資質相關情況，檢查該開發商“五證兩書”是否齊全。同一個時間段裡，購房者還可以通過對該開發商已經開發的樓盤進行比較參照。

有以下幾種戶型，有這些:1.海峽如意城戶型B戶型2房2廳1廚1衛80㎡2室2廳1衛80.00㎡2.海峽如意城戶型A1戶型1房1廳1廚1衛50㎡1室1廳1衛50.00㎡3.海峽如意城戶型A1戶型1房1廳1衛1廚50㎡1室1廳1衛50.00㎡4.海峽如意城戶型J戶型3房2廳1衛1廚99㎡3室2廳1衛99.00㎡5.海峽如意城戶型A1戶型1房1廳1衛1廚50㎡1室1廳1衛50.00㎡6.海峽如意城戶型B戶型2房2廳1廚1衛80㎡7.海峽如意城戶型K戶型4房2廳2衛1廚153㎡8.海峽如意城戶型I戶型3房2廳2衛1廚128㎡9.海峽如意城戶型圖J戶型3房2廳1衛1廚99㎡10海峽如意城戶型圖I戶型3房2廳2衛1廚128㎡11.海峽如意城戶型圖K戶型4房2廳2衛1廚153㎡12.海峽如意城戶型A1戶型1房1廳1廚1衛50㎡13.海峽如意城戶型圖H戶型四房兩廳兩衛三陽臺160㎡14.海峽如意城戶型圖A戶型四房兩廳兩衛二陽臺188㎡15.海峽如意城戶型圖B戶型三房兩廳兩衛一陽臺139㎡16.海峽如意城戶型圖G戶型二房兩廳一衛88㎡期望能對你有用

假如這個房子你還想要就去找開發商要逾期交房的違約金，假如開發商不補償的話，我建議你應該去起訴。違約金的計算就是看合同的實際約定。假如約定從逾期交房之日開始起算，就是從合同上簽訂的交房日期的次日開始計算。還可以給開發商索要逾期交房期間的房款的利息！

可以購買。實際上，預售房屋（期房）是樓市中主要的銷售方式。作為開發商，可以及時獲得相應回籠資金，使資金流轉順暢，也就會給購買者一定的優惠；而對購房者，購買期房可以有更多房源來挑選，還能獲得相應優惠，若到現房階段再去買，往往自己中意的房子不多了，選取餘地就少。，多數購房者還能接受預售方式。在購買期房時，購房者一定要瞭解下開發商的實力，重點是該樓盤的預售許可，假如開發商不能提供商品房預售許可證書，那就要謹慎從事，防止今後可能出現的糾紛，引發自己的損失。

37Mn2地質管的價格是5590元，廣泛應用於石油，化工，電站，鍋爐等行業，用於製作反應器、換熱器、分離器、球罐、油氣罐、液化氣罐、核能反應堆壓力殼、鍋爐汽包、液化油氣氣瓶、水電站高壓水管、水輪機蝸殼等設備及構件。而且品質很好，期望對你有用。價格來源網路，請自行核實。

針對公攤面積，國家是沒有規定的。只是由於公攤大了，客戶不願意買，很多開發商自己對自己的專案有一個規定，很多是規定公攤小於20%，特殊情況小於25%。

1.新買的房子漏水，通常先找物業部門。由於物業部門通常都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯繫施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位應該保修。2。因你只與開發商有合同及保修關係，你可以直接找開發商(或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表)。3。你受“合同條款、及購買者權益法”保護。物業部門和開發商無論時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程品質監督站”或當地“購買者協會”投訴。4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢(從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了)。

關於小戶型裝修冰箱放哪裡的問題，我來回答小戶型最重要的就是要物品擺放整齊，多弄一些收納箱，太亂會顯得比較擁擠，通常冰箱應放於廚房內，依照地方的大小選取一個尺寸正好的冰箱，假如廚房沒地方，可以放於家裡的某一個角落了，不要占太多地方就好。期望可以幫助到你，謝謝.

關於50-60小戶型裝修什麼風格比較好的問題，我來回答50-60小平米的裝修以不浪費空間為主，依照房子結構合理使用規劃空間，由於你的面積比較小，看你是簡裝還是豪裝，簡裝大約2到3萬就可以了，小戶型一房一廳裝修可以裝修成現代簡約風格，這樣不需要繁瑣的裝飾，視覺上不占空間，期望能夠幫助到您，謝謝！

你可以去和家網上預約金刷子的認證油漆工，我當時也是在那上面預約的，上面的油漆工都是經過專業的培訓、考試、實踐獲得行業認證證書的。專業知識和實踐經驗都比較豐富。我是刷的傢俱，上面還繪有圖案。刷後非常不錯，圖案活靈活現的，簡直懷疑他們是學過美術的。

1、先在柱上刮一層膩子，等其幹後，再用粗砂紙打磨三遍。用吹風機將柱子的表面那些打磨下來的膩子抹吹走。2、再在柱子上刮一層膩子，等其幹後，再用粗砂紙打磨三遍。並用吹風機將柱子的表面上那些打磨下來的膩子抹吹走。這兩步是為了讓水泥柱子的表面非常平整，沒有縫隙，便於下步刷油漆時用料少且光滑。這兩步基礎性工作一定要細緻認真。3、將油漆調拌均勻後，用噴漆機沿柱子的一邊，有規律地噴漆，直至把柱子表面全部噴完。約五分鐘後，再接著用同樣方法再噴二遍。等其風乾一天后，再用細砂紙打磨三遍。也用吹風機將柱子的表面上那些打磨下來的油漆抹吹走。4、最後，再用上述第三步方法，再把柱子噴三遍漆。直至其幹後，假如發現漆噴著均勻濃郁，就不用砂紙打磨了。假如發現漆噴得不均勻、色調不一時，可以再用細砂紙再打磨三遍後，用吹風機將柱子的表面上那些打磨下來的油漆抹吹走。再用上述第三步方法，將柱子連噴二遍即可。當然，打磨、噴漆時要帶好防毒面具，確保身體健康。生產出的產品有上下壓線和花瓶柱，下壓線放在你要安裝的平面，灌滿水泥漿，再把花瓶柱插上，壓上上壓線上壓線有水泥漿槽灌滿就可以了。