職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金帳戶內的存儲餘額： （一）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的； （二）償還自住住房貸款本息的； （三）按本市規定的比例支付自住住房租金的； （四）退休的； （五）完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關係的； （六）戶籍遷出本市的； （七）戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關係轉移手續的； （八）女滿45周歲、男滿50周歲，失業且住房公積金帳戶封存均滿2年的； （九）在國外或者港、澳、臺地區定居的； （十）經公積金管委會審定的其他情形。 前款第（一）、（二）、（三）項規定中的自住住房限於本市範圍內。

原則上,到了退休年齡後是不能辦理購房按揭貸款的。但銀行執行的退休年齡是以男性65周歲,女性60周歲來界定!如果你還沒到銀行規定的年齡還是可以貸的。不過你不能讓銀行知道你已經退休。還得開個收入證明,證明你有償還能力。能貸多少年,用銀行規定的退休年齡減去你的實際年齡。比如,你為男性,今年58,那麼你能貸65-58=7年。不過由於貸款時間短,如果你貸款額過高的話,月供也會很高。可能會超出你的償還能力!

買房可以在異地貸款的,只要你手續齊全就好了····

不可以,您如果要在別的地方買房,您可以把您的公積金帳戶轉到您要買房的地區

在貸款政策方面，住宅最高可以按2成30年貸款，貸款利率5.04%；而商鋪最多只能貸６成10年，利率是6.25％，並且只有工程到了具備竣工備案條件後，銀行才會放款。

1.貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款); 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料; 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%); 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明); 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

公積金的全名是住房公積金,是解決住房問題的，所以不能用來還車貸。

一、貸款對象 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。 三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心諮詢。 四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心諮詢。 五、貸款利率 貸款期限在五年（含）以下的個人購置住房貸款，貸款年利率為3.78 %；貸款期限在五年以上的個人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。 六、須提供的資料 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協定及其相關資料； 4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及影本，結婚證或其他證明夫妻關係的證明; 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

如果你還沒有進行貸款，那麼和你提前還款的時間有關。如果是貸款發放1年以上（銀行規定按揭滿1年後才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那麼就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法；如果是貸款發放5年之後才打算提前還款，那麼就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。 此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什麼好說的啦，所有利息都沒了；另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，後者較前者支出利息少。 其實，你可以借助房貸計算器來計算一下，更直觀。百度一下，有很多。 至於住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續不同，其他都一樣的。

住房公積金貸款條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 住房公積金貸款條件中規定提交個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影本各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影本各4份；交購房款的有效憑證影本4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的影本。

不能直接轉，只能先還清商貸，再貸公貸。到商貸銀行申請提前還款，把剩餘的欠款全部還清，這個步驟銀行無權不同意，不過可能會收取你一定違約金。然後再到住房公積金管理中心申請貸款，有一點你要清楚，住房公積金管理中心只是一個帳戶管理機構，沒有錢給你的，最後實際放款給你的還是它合作的銀行，在這一個步驟，銀行是有權不放款給你的，尤其是現在銀根緊縮宏觀調控，很多銀行無錢可貸，所以風險比較高，一個不小心你很可能貸不到款！你自己沒有門路，遇到這種個情況的可能性很大，所以一般都會找又門路的擔保機構或者房屋仲介，支付他們一定的勞務費幫忙辦理

純公積金貸款不考慮房齡和不用開收入證明，但所有的貸款還必須符合一個條件;貸款的房子必須是3層樓以上的，4層以下的房子要貸款必須要開房齡的證明，是近幾年的房子才可以，1960年以前的房子肯定不能符合這個貸款條件的。 就算這樣的房子現在能貸款，還是不建議購買的，以後的出手和增值都是很大的問題。

不能了,住房公積金貸款買房買房條件:1.公積金本必須交滿規定得時間,一般為一年。2.目前必須再工作地申請貸款,不能用於異地購房貸款。3.必須有收入證明。4.申請人年齡不能在退休鄰近。此外,或許以你親人(不是退休的)做為還款擔保人可以。你不妨去嘗試一下吧

有保障的呀，到時候要去辦個過戶手續·····

帶好你們的身份證,戶口本,結婚證,房產證去房地產交易中心辦理即可,不用交稅的,只有100多工本費。

您好，原則上市需要的噢。除非有特別特殊的情況無法一起到場噢。

你好不管開發商合同備案沒有或產權證已經辦理出來了，你現在都可以申請拿共有產權證，交上工本費就行了．具體的去當地登記部門諮詢就清楚了．　不過就算只寫你老婆一人名字，財產也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規定．　因房屋產權是一人一半．協議離婚了的話，可以約定產權只歸一方所有．拿法院鑒定後的離婚協議書去產權登記部門辦理變更手續就行了．不需交納過戶稅費．很簡單吧？ 以上是現行制度．如果你現在準備離婚的話，按這辦就行了

一、一方首付的按揭房歸誰一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬。對於這種情況，我們應區分不同的情形來處理。 當夫妻一方婚前支付首付款，婚後由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。 當然對於剩餘的未清償債務，該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款，婚後夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩餘的按揭債務也是其個人債務。 如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對於剩餘的未清償債務，該方也無義務予以清償。二、夫妻共同購買的按揭房歸誰婚後夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬。

一、收費標準 １、 投資方對裝飾工程已經有明確投資金額的，按照傳統的收費方法，以裝飾專案總投資為基礎，按工程的設計複雜程度以５％至８％的比例額度收取設計費用。（見表一） １．１表一 類別 工程種類 設計費（ ％） 施工技術配合費（ ％） Ａ 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 8％ Ｂ 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 6.5％ Ｃ 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 5％ 注：設計費及施工技術配合費以施工工程總造價（不含未經設計的配套產品費）為計算基礎。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。 １．２ 裝飾工程總造價2000萬元至5000萬元時，降低設計費1%收費；總造價超過5000萬元時，可適當降代收費，但最低收費率不低於３%收費；總造價 500萬元以下工程，設計收費率不低於 6%； ２、 投資方在裝飾工程立項的過程中投資金額不明確的，設計費按房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經驗房屋裝修設計裝飾工程的面積計算；（單位面積為平方米）。其上、下的浮動調整額度可根據設計專案的複雜程度而定，原則上不超過15%。（見表二） 表二 單位： 元／M2 類別 工程種類 1000M2以下 3000M2以下 8000M2以下 15000M2以下 15000M2以上 施工技術配合 A 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 160 140 120 100 80 40~60 B 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 140 120 100 80 70 30~50 C 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 120 100 80 60 60 25~40 注：本表不含未經設計的配套產品。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。 二、單項方案設計費 單獨的專案方案設計費，以設計費總額為計算基礎，參照本標準表一、表二中所列Ａ、Ｂ、Ｃ工程類別依次按設計費40％、30％、20％收取。 （一） 初步設計階段（方案概念設計） １、平面佈置圖 ２、彩色方案效果圖 ３、總體設計說明 ４、主要設計說明 （二） 擴初設計階段（方案深化設計） １、平面佈置／局部平面圖 ２、天花佈置／照明平面佈置圖 ４、立體圖 ５、設計說明 （三） 施工圖設計階段 １、設計說明 ２、材料表、門表、燈具表、傢俱表 ３、平面佈置圖 ４、地面拼花圖 ５、天花佈置／照明平面佈置圖 ６、剖面圖 ７、主要施工節點大樣圖 ８、照明線路平面佈置圖／系統圖 ９、插座線路／系統圖 １０、 空調平面佈置／系統圖 １１、 給排水平面佈置／系統圖 １２、 主材料樣板 三、單項方案設計工作內容 平面佈置圖 立體佈置圖 天花佈置圖 彩色方案效果圖 總體設計說明 主要設計說明

是的，所有費用交齊後才會給樓主辦理房產。