能否提前還房貸。據瞭解，提前還房貸需要在正常還貸3個月後，才可以向銀行提出申請。 >02 提前還房貸是否要違約金。一般來說，房貸正常還貸未達到一年，銀行會收取一定的違約金。如果要交違約金，那暫時不要提前還房貸。 >03 提前還房貸的金額。在提前還房貸時，提前還的金額不得低於1萬元，也必須是10000的整數倍。 >04 提前還房貸要預約。有的銀行規定，提前還房貸需要提前一周預約，而有的銀行規定要提前15天預約。 >05 提前還房貸的方式。提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結清全部貸款；一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限，提前還款的朋友還是要根據自己的情況選擇最有利於自己的還款方式。

可以的，如果是農村戶口的話，你可以申請農戶貸款用於建房，一般來說申請農戶貸款需要滿足一定的條件

您好，兩個屬於一個是二手房按揭貸款，一個是現房抵押貸款。貸出來的金額都是房子評估價的70%，但是按揭貸款利息是6.55厘，貸款年限是最長30年。現房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同銀行而定），貸款年限是最長5年。希望能幫到您

買房貸款年齡要求是多少：目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。 而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。 但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

中安信業是做無抵押無擔保小額貸款的風險大成本高所以利率也會比銀行要相應高出很多但是都是在國家法律允許的範圍之類中安信業的貸款的月利率在2.3%~2.5%之間每月等額等息根據個人的信用狀況可做相應的調整

不可以，房產證已經按揭，房屋產權抵押在銀行，按揭還款期間不能再貸款的。 按揭房屋抵押： 按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。 按揭： ① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯； ②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物； ③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人； ④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

這個是要根據自身經濟基礎而決定的。如果你有資金付全額的那麼肯定這樣是最划算的。可以給你個大概地貸款買房指南。 1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高於15年貸款的月供額。 2、如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更划算了。 3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關係。 3、公積金貸款的五年期以上的貸款利率是3.87%，商業貸款五年期以上的。 希望可以幫助到你。

房屋他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。 此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定，依法行使他項權利。 在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋： 1、有國有土地許可證和房產證； 2、商品房（能上市出售的）； 3、標準生產廠房； 4、商住樓等。 補充： 住房抵押貸款要求: 1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)； 2、房齡必須小於20年； 3、面積不能低於70平米。

樓中樓是什麼意思，對於樓中樓來說它是在建築物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化作為下層，通常是將臥室和書房安置在上層。 它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它佈局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小，是不錯的居住方式。

一、房地產辦理按揭的流程有哪些 （1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費 （1）律師費（律師事務所收取）； （2）抵押物財產保險費（保險公司收取）； （3）印花稅（國家稅務部門收取）； （4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取

你好，這個是可以的，　可以用房產證抵押貸款，屬於抵押貸款。抵押貸款押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。 所抵押房產的條件： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

如果需要貸款十萬，如果是無抵押，那麼申請人資質要非常好。如果不怎麼樣，那麼就需要申請房產抵押貸款。不過個人信用貸款也是可行的，個人信用貸款申請條件是： 銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款的月收入條件也是有一定的條件限制。符合個人信用貸款的一些基本申請條件，可以提供工作收入證明、水電煤帳單以及三個月的銀行工資流水帳單等資料向銀行提出貸款申請。

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。 買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。 買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。 買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。 買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。 買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。 買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。 買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。 買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

退房後按揭貸款怎麼辦？ （一）因為房屋品質問題、房屋面積問題等理由退房的，而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎麼辦？有這樣一種誤區：退房後，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那裡，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。 （二）其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯繫（一個是以房屋為買賣物件，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關係依然存在，借款還是要清償的。

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規定的其他條件。

公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡裡存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然後受您的委託從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。 如果您的公積金帳戶中的餘額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額，即200元。 以上價格來源網上，僅供參考，具體價格以購買時為准

賣房，要有《商品房預售許可證》；買房，要審查開發商有沒有《商品房預售許可證》。許多購房者並不十分清楚購買沒有《商品房預售許可證》商品房的危害。要知道，如果購房者購買到沒有《商品房預售許可證》的商品房，將有可能遇到以下問題：無法辦理房屋產權證開發商取得了《商品房預售許可證》，就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，商品房就具備了進入市場交易的資格。如沒有該證，開發商是無法辦理竣工驗收手續的。沒有《商品房預售許可證》就無法辦理初始登記，購房者所購商品房就無法在房屋登記部門辦理產權證。貸款買房這個行為中包含了兩個法律關係，即購房者與賣房人的買賣合同關係和購房者與銀行的資金借貸關係。在沒有《商品房預售許可證》的情況下，購房者無法辦理按揭手續，不能通過按揭方式支付房款。如果購房者貸款購買無預售許可證的商品房，一旦該公司違約，購房者不但沒有房子，還要向銀行還款，否則就要向銀行承擔違約責任。《商品房預售許可證》制度可以有效避免少數違法開發商“一房多賣”的現象。《商品房預售許可證》要求初始登記購房者姓名要和最後的產權證相互對照，可以保證購房者的權益不受欺詐。這個制度可以防止少數不法開發商利用“預售出商品房”做抵押貸款，套取現金，給購房者造成更大的損失。購房者簽合同前看清楚所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商“偷樑換柱”，利用前期或者首期開發房屋的《商品房預售許可證》欺騙購房者。高層商品房購買者還需注意，超出規劃的樓層，購房者辦不了房證。希望我的回答可以幫到你。

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。、由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。 我也是在網上找不知道能幫到不

有兩種。一個是生源地助學貸款，另一個是高校助學貸款。建議選擇生源地助學貸款。 生源地助學貸款流程：1、所在的村委會(居委會)、戶口所在地、民政局的貧困證明。2、登錄生源地貸款網站填寫貸款資訊，並列印該表，根據表上的要求去蓋相應的章。3、將該表和相關的貸款要求材料（如貸款人和共同貸款人的身份證和戶口本影本)帶去教育局的學生資助管理中心辦理貸款。4、審核合格後，可以簽貸款合同。 還款流程較簡單，在生請貸款的網站有詳細說明，恕不細說。