最好是同一個色系，如果顏色反差太大了，那就很難被人接受。常見的情況是深色系的門，配深色系的傢俱，淺色系的門配淺色系的傢俱比較容易被人接受，比如白色的門與白色的傢俱就比較搭配。 ??歐式傢俱為暖色調，則牆面顏色也需要是暖色調，比如櫻桃木等材質的歐式傢俱，那麼牆色需要偏桃紅色；歐式傢俱為冷色調，則牆面顏色也需要是偏冷色調，如黑胡桃等材質的歐式傢俱，那麼牆色需要水藍色、果綠色等；

將公有的住房按照成本價購買的這種方式叫做房改房，它的價格不由市場上的價格作為最終決定，是根據政府一些相關的原則來決定的，根據房改房政策來決定它以標準價或是成本價出售。 銷售對象：對於它的銷售物件也不是任何人都可以的，它需要得到房改房政策優惠以及符合分配住房條件的職工，才能擁有購買房改房的資格。 購房面積：在面積上房改房是有限制的，它是根據人均可購房面積決定的，杜絕一些人大量購買公有住房。在房改房政策的優惠力度上，根據工齡以及職務還有優惠的折扣。 過戶流程：購買的公有住房在五年之內是不能上市交易的，等到五年之後房子才有全部的房產權，在過戶中買賣雙方都用通過多種資料的準備然後想房地產管理部門提出申請，根據房改房政策來通過層層檢查，最後確定過戶。

房產贈予是房屋所有權人將自己的房屋無償的給予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產贈予可以附條件，房產贈予是在贈予人生前將自己財產給予他人並辦理實際交付生效。 房產繼承和贈予的區別：房產繼承是被繼承人將自己的房產以遺囑的形式決定給予其繼承人的行為，繼承人的範圍是由法律規定的，而且繼承是在被繼承人死亡後才享有繼承權。 贈予的房屋在辦理過戶登記手續之前，即在交付之前贈予人可以撤銷贈予，交付後不得撤銷。 繼承的房屋如果被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡後，繼承人按遺囑繼承房屋產權。

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。 同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準。 一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

2014年購房貸款政策有什麼變化嗎 根據銀行房貸現狀：每年年底銀行放款都很緊張，今年申請的房貸，一般都要等到明年銀行才會放款了，而且在申請優惠基本是沒有的，甚至有些地區，有些銀行對首套房貸利率都是上浮了的，二套房首付有些甚至提高到了七成。 2014年購房貸款政策，據媒體及相關部門的現行執行政策來看，2014有關部門還是會加緊對房產市場進行調控，因此，一線城市“限購”不會很快退出。

房產繼承過戶相關手續可以直接到當地房管部門確認。 房產繼承過戶相關手續可以直接到當地房管部門確認。 父親去世，但房子是他和母親的共同財產 ，現母親尚健在，故發生不了繼承父母財產的事，只能繼承房產中屬於父親的份額，如果母親同意把屬於自己的份額贈與也是可以的。所以你說的情況既包括了對父親財產的繼承也包括了接受母親對財產的贈與。

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？ 房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一 般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。 很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什麼 購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

房產過戶證委託書，一、房屋授權委託書公證需要哪些資料 委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料: 1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件; 2、(房地產證)或者房產買賣合同書; 3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影本)或法人資格證明(原件或影本)。 (溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員諮詢，並以承辦公證員要求提供的為准)。 二、涉外房屋委託公證 首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關資訊，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明影本等寄回受委託人手中。如這套住房為房改房，受委託人還需持這些檔到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然後受委託人可持這些檔與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。

“到期”產權是指的土地使用權，並非房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的，而土地所用權則根據相關法規分為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 產權“到期”該怎麼辦？ 一，延長土地使用期限 又房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。再次申請的期限，不應該超過30年。 二，賠償 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。 三，拆遷安置 按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。”

新的《國有土地上房屋拆遷與補償管理辦法》已經頒佈，法律規定：政府基於公共利益的需要，可以對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜；政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，具體的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。被徵收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

首先說說房改房和商品房的區別。房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。房改房分為成本價和標準價，其中，標準價只有部分產權。土地使用權一般是以劃撥方式取得的（也就是沒有繳納土地使用權出讓金），購買房屋時，房價款裡沒有土地的價格，所以房價低於商品房的價格。商品房是開發商投資建設的面向社會出售的房屋，對購買人群沒有任何限制，只要有錢就可以購買。商品房的土地使用權是以出讓方式取得的，因此房價款裡包含了土地的價值。綜上所述，兩者有很大的區別，在價值上主要體現在土地的取得方式。因此，拆遷補償時，補償價格也是不同的。

根據國家土地管理部門《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規定，對未經市縣土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。所以嚴格來說，沒有經過交過土地出讓金的土地是不能轉讓流通的，因為劃撥土地取得的土地使用權成本較輕，所以轉讓方轉讓價格相對比市場價格低的多。從現行大城市的房價組成來看，房產所佔用的土地價格占房產的總價已一半以上。目前產生新地王拿的土地價已接近當前的樓盤價。 土地出讓金的計算，是按可轉讓房產時的接近市場價人價格減去土地劃撥時的成本為依據來計算的，所以現在想測算以後具體要交多少土地出讓金的數字是個不確定因素。一般情況下扣除成本60%左右，補交40%左右。對於國家是否有權利收回房子的疑問，根據《物權法》規定，國家無權收回房子，但是國家有權收加回劃撥土地的使用權。換句話說，如果國家需要對此土地收回，只補償房屋建築費用，不考慮土地價格的補償。 以上是個人對政策理解，供你參考。

小戶型的兒童房更適合榻榻米的安置，這樣能夠節約兒童房中的空間，因為在兒童房中需要放置孩子的物品有很多，為了方便孩子的安睡，需要擁有一定的區域來讓孩子得到一個可以安睡的地方。小空間中採用榻榻米設計能聽儘量的物盡其用，如果是在大戶型的兒童房中還是應該購買床來代替榻榻米的設計。

會有影響的，刷牆的原料都富含對身體有害的化學物質，這樣漂在空氣中的懸浮粒子進入孕婦的身體後令孕婦身體變得敏感虛弱自然也會導致寶寶感到不適。因此家裡刷牆期間你可以與家裡人一同搬到外面住，要注意臥室要透氣這樣對寶寶的成長有好處。

新買的衣櫃多少都會有味道，最好的辦法就是通風，此外，還可以使用以下辦法除味的： 1、用竹炭製成衣櫃掛包放入衣櫃，可以去除衣服的異味，還可防潮、殺菌、驅蟲。在新衣櫃中放入竹炭，不到一周就完全除去木料和膠合劑所的味道。這種炭在一般的化學藥品商店都有賣。 2、用甲醇清除劑或甲醇封閉劑把衣櫃裡外噴一遍。甲醇清除劑可去專門的室內環境監測公司購買。 3、用碟子裝點醋放在衣櫃裡，或者用橘子皮，都可以除去異味。新買的衣櫃不要馬上使用，建議過一兩個月再使用比較好的，送人玫瑰，手留餘香。如果覺得對你有所幫助，請關注一下作者，並給個拇指哦。

沒有標準的尺寸，在選擇嬰兒床的時候一要看高度，嬰兒床不宜太高也不能太矮，床板高度與自己睡的床持平或稍微高一點為准，護欄高度不超過超過35cm；二不能太長，不要超過1.2米；三寬度不宜超過75cm。

香薰燈和香薰爐的使用壽命都比較長，它們不僅治療非常不錯，而且價格也是非常合理。下面就來說一下它們的區別的： 香薰燈和香薰爐的區別 香薰燈和香薰爐的原理其實大致都是相同的，在盛水器裡面加入水和適量精油，靠熱量揮發精油而達到香薰的效果。作為器具類，他們沒有好壞之分，只是香薰燈用的是燈泡，插電，比較方便一些，香薰爐用蠟燭，比較唯美浪漫一些。唯一要注意的就是關於盛水器，大一點的盛水器能放的水多一點，香薰的時間就會相對比較長一些，至於香薰的效果好壞，取決於精油的好壞哦。

錦綸浴室防滑墊：耐磨性好，易清洗、但易變形，易產生靜電，遇火會局部溶解。 純棉浴室防滑墊：純棉材質，吸水力佳；材質可塑性佳，可做不同立體設計變化，清潔十分方便；可搭配防滑地墊使用。 滌綸浴室防滑墊：耐磨性僅次於錦綸，耐熱、耐曬。 丙綸浴室防滑墊：質輕、彈性好、強度高；原料豐富，耐磨性好，價格低廉。 腈綸浴室防滑墊：柔軟、保暖、彈性好；質地鬆軟，顏色柔和，不易掉毛，背面有止滑設計；但吸水性不強，耐磨性差。 塑膠浴室防滑墊：具有著優良的彈性，底部的吸盤設計還可以緊貼地面，不會輕易滑動。

你想在客廳裡貼牆紙是嗎？我個人覺得在客廳裡刷油漆會更環保的。 牆紙確實能給居家帶來良好的裝飾效果.並且貼牆紙很快,乾淨,而且環保.就我現在居住的地方牆紙價格從最便宜的工程牆紙到較好的牆紙,價格從30元-5、600元或者更高的價格（一匹，大約5平方米）．但是牆紙一般使用5.6年就不好看了，牆壁會很髒，清理起來很麻煩．牆紙還有一個最大的弊病就是牆壁不能漏水，如果有水的話，壁紙可能會變形或者是損壞！有的時候牆紙裡面的膠水是有毒性的，長期不能散去，放一些去味的植物什麼的還是殘留很多。刷漆只要室內多通風，6個月就可以安全的住進去了，6個月長的話，不放心的請下檢測的來下，期間房屋裡放些虎尾蘭，活性碳，仙人掌之類的，都可以把漆裡面的化學氣體稀釋掉。 以上是我的個人建議，給你作個參考，如果你實在是對牆紙情有獨鍾的話，建議可以購買大品牌的牆紙。