認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。 認購書並不是法律規定的必要環節，只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容，並經買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。只不過在實踐中，由於不同專案在認購書中規定的內容有多寡之別，印刷品質有優劣之分，對於一些印製簡單的認購書，購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下，簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。

你好，網簽合同查詢、如何查詢網簽合同 1、登陸房屋所在地的房地產交易登記市場網站。 2、在專案欄輸入樓盤名字，找到自己房子的具體房號，如果是綠色已售字樣，即為已經備案了。希望我的回答對你有所幫助

還有這個申請書的?沒用的吧，遷移戶籍都是要根據法律法規辦理的，不是申請了就可以不遷的。可以說說具體情況嗎?不然不知道怎麼寫

如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，社區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

定金收條今收到__租房定金計人民幣(大寫)__元整，￥__元。 請在年月日止前付清房租及租房保證金，若超期不付，房屋另租他人定金不退。房租若在規定期限內付清，定金如與租房保證金同等金額，則自動轉為租房保證金(此收條作為結算憑據，請妥為保存)。 此據!收款人:年月日證明人:

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。 買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。 買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。 買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。 買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。 買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。 買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。 買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。 買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

共同建房協議書 甲方：身份證號： 乙方： 身份證號： 甲、乙雙方經自願、平等、公平、誠實、信用、協商一致，達成共同建房協議，主要條款如下： 一、建房地方具體情況：座落在，面積平方米左右。 二、出資：甲方以土地出資，乙方以建房資金為出資，房屋由乙方負責承建，建築面積以設計為准，建築層數為七層。 三、權益劃分：土地為甲、乙雙方共同所有，第一層甲、乙雙方各得一半，前面歸甲方所有，後面歸乙方所有，第二、三層為甲方所有，第四、五、六、七層為乙方所有，樓面及空地(詳見國土局圖紙)共同長期所有使用。 四、乙方建築結構為框架結構，乙方負責外牆裝修、室內砌好牆體並按質按量批好牆體。 五、室內裝修、門窗安裝、水電、報建手續、各人負責，其餘公共餘坪及附屬工程由乙方負責完成。 六、乙方必須於2014年農曆12月底前建好甲方所協議的房屋建築，否則，乙方自願作放棄協議處理。 七、本協議一式四份，雙方各執一份，雙方簽字並按手指印生效，永不得反悔，永久生效。 甲方：乙方：年月日

你好，危房改造保證書寫法如下：承諾書 茲有金壩辦事處組村民，本人身份證號碼：。因居住需要，申請建房 ㎡，經市開發區管委會審核通過，批准建房㎡。在此，本人承諾：若申報不實，建房面積和四址與批准建房面積和四址不符,將自行拆除，拆房建房的，新房建成前老房自行拆除，否則將受執法部門強行拆除，並願承擔一切法律後果。承諾人(捺印)：村及工作人員簽字：二〇一四年月日

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你好，很高心為你解答。 住房品質保證書一般都會有， 住宅品質保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋品質向購買者做出承諾保證的書面檔，具有法律效力，開發商應依據《住宅品質保證書》上約定的房屋品質標準承擔維修、補修的責任。開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅品質保證書》一併交付給購房者;同時，開發商應該將《住宅使用說明書》一併交付給購房者。 希望答案對你有所幫助，謝謝。

所謂土地出讓是指國家將國有土地出讓給個人或單位使用，個人或單位繳納土地出讓金。出讓方只能是各級人民政府，土地部門具體負責。所謂轉讓是指單位或個人將合法取得的土地使用權轉讓給他人，這個轉讓價格雙方可以協商。

親，甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX 乙方受甲方委託承攬甲方 監控系統設備的維護和保養，以確保整個系統的穩定可靠運行。根據甲方有關要求，依據國家相關的法律、法規、綜合本專案的具體情況，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特簽訂維護服務合同如下： 一、系統概況： 1．系統名稱：監控系統設備維護服務。2． 項目位址：XXXXXXXX 。3． 服務性質：質保期結束後的系統維護服務及技術支援。 4． 服務範圍：負責系統設備的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常運行。二、每月維護服務費： 金額：人民幣（大寫）（小寫）元。 三、甲乙雙方的責任和義務： 1． 甲方的責任和義務：2．乙方責任和義務：#### 四、維保期限： 本合同自簽定日起生效,至維保結束日終止。以一個年度為期限簽定合同，本次簽約期為： 年月日 至 年月日。

聯建房 一、聯建的定義及特徵 所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為

您好， 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障性住房在用地也分兩種，一種是劃撥性質的，就是政府組織建設的那類；另一種是出讓性質的，就是在開發地塊要求開發商建設一部分保障性住房，建成後由政府收購，作為保障住房的那種。 希望我的答案對您有幫助，望採納!

退伍軍人不可以申請經濟適用房 作為現役軍人或者軍人家屬是可以申請經濟適用房的。在申請的時候涉及到他部隊原來有一處住房的情況,如果說在申請的同時退出部隊住房,或者做一個書面的承諾,承諾他在經濟適用房配售以後,可以把部隊的住房退出來,那就可以按照無房的情況來申請經濟適用房。

優點：在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。 缺點：建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善後還不退出，一直佔用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。所以現在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。

經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 以下情況是不得出售二手經濟適用房的： 1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房 2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的； 3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告範圍內的經濟適用房； 4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房； 5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房； 6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房；7、擅自改變房屋使用性質的； 8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。 經濟適用房的稅費不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給國家的，不是個人能擁有的！

你好 可以的， 需提供以下資料的原件影本辦理提取。 所需資料如下： 1、提取人、購房人身份證； 2、備案後的購房合同、繳納房款收據； 3、直系親屬關係證明（單位一把手簽字加蓋行政公章），同戶籍的提供戶口名簿； 4、提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。 希望可以幫到你！

此類房產買賣只能過戶給成年的子女。 跟賣給其他人的手續是完全一樣的—— 賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口名簿，買方提交身份證、結婚證。 牽涉到的稅費，具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。

回遷房的政策是這樣，回遷房房產證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之後，再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產證，辦下來後，因為回遷房一般都沒有土地成本，所以需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變為商品房後，再根據這個賣家和你的買賣合同把房產證辦理在你名下。