土地證需要過戶。 二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

個人房產證查詢方法：網上查詢：點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。 房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

第一步：交首付款，簽買賣合同 第二步：辦理購房貸款，交納相關費用 第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約 第四步：辦理房屋產權證

是五證兩書 五證一、《建設用地規劃許可證》二、《建設工程規劃許可證》三、《國有土地使用證》四、《建築工程施工許可證》五、《商品房銷售(預售)許可證》兩書《住宅品質保證書》《住宅使用說明書》

單位小產權房能買嗎： 小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。

是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

（一）小產權房的定義 小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 （二）小產權房的性質 國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。說明一開始相當多的農民本身自己沒有建設能力為了儘快建好自己的房屋把一部分小產權的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時沒有權證，還是有相當多城鎮居民和外來人員購買了小產權房。既購買了相當便宜的房子自己居住，同時也是很大程度上幫助了農民解決了的建房資金難題。 （一）購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區分不同情況，妥善處理。 1、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。 3、對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。 （二）購買小產權房能拿到房產證嗎 如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。 以上就是對“小產權房是什麼意思，購買小產權房能拿到房產證嗎”的解答，希望能對您有所幫助。總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對於小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議您在購買小產權房時一定要對房屋的性質區分清楚，以免得不到產權，造成利益損失。

社區車庫辦理產權證流程如下： 1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心 2、填寫產證登記申請，提交相關材料 3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準） 4、等待發證

第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。 現在情況是，貸款沒有還清，一般都不給於辦理加名字手續。建議你們去辦理貸款的銀行，詳細諮詢。

你好，人才引進居住證，是以前的叫法，現在都統一為：居住證+積分的形式了。居住證現在主要符合條件都可以辦理，但是積分要達到標準120分，才能申請積分。現在的居住證統一是一年一簽的

辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業大廳。產權過戶一般需要支付：契稅、營業稅、個人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%，營業稅是5%，各所說的稅是差價的20%，印花稅是萬五。

使用權房變更產權房的方法是單位可根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程式辦理。

材料：客戶：需要帶身份證，婚姻證明，夫妻雙方戶口本，夫妻雙方到場簽字，首付款，到貸款銀行辦卡 房東：產權證，產權證影本，銀行卡，產權人到場簽字 流程：評估報告出來之後，買賣雙方去銀行簽字，銀行審批通過之後出貸款承諾函，去交易所過戶，15個工作日繳稅之後，銀行領證去抵押，之後放款，房東收錢，客戶收房

房產過戶需要條件： 1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經適房或小產權房。 2、業主健在，有民事行為能力。 3、過戶雙方自願。或是按法定的程式。

買商品房有土地證嗎，我也是剛去詢問過，我這邊就簡單給你一下，你看看你是屬於以下哪種吧，土地證有兩種：1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。 一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變為國有土地。所以說，如果你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。 以上就介紹到這，你可以參考看看的，也可以去當地部門問一下，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

以下範本僅供參考： 起訴狀 原告：_________，性別，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，現住______省______縣_______鄉______村。 被告：________，性別，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，現住______省______縣_______鄉______村。 被告：________，性別，_______年_____月______日出生，漢族，原籍______省______縣，現住______省______縣_______鄉______村。 訴訟請求：請求繼承*****房屋。 事實與理由： 1、原告享有繼承權的事實（與死者的關係、原告盡到了贍養義務） 2、原告與被告無法達成繼承協定 3、死者的財產情況 《請求法院，依照事實和法律，確保原告繼承人的合法地位和權益，判處石________、石_______二人歸還原告應當繼承的合法財產。 此致 ______人民法院 起訴人：*** 日期：*** 證據清單：

您好，新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割？ 《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。既登記了男方又登記了女方，就屬於夫妻雙方的共同財產了，因為登記女方的名字是男方首先同意的情況下進行的，所以房產是屬於雙方的。

你好：商品房有房產證，土地證，國家承認產權，50到70年不等，遇上拆遷什麼的能有補償。小產權房最多有土地證，還有的一個證都沒有，國家不承認產權，如果遇上拆遷什麼的很難有補償。

只有房產證的房子是不能過戶的。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 按規定,期房購買應使用商品房買賣的標準合同,現房可以不用.

1、夫妻間房產過戶叫更名。 2、不涉及稅收。 3、需要更名的話帶房產證（及影本）、雙方身份證、（及影本）、結婚證，兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。 4、收費登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標準，如有誤差，以你所在地收費標準為准。