外地人在昆山買房要符合以下幾個條件： 【截止到2014年 ??10月以後 ??外地人昆山買房貸款，已經不需要繳納社保了】 1。在昆山交個人所得稅滿一年以上的 2..一次性付款的 3.昆山不限購，所以對購買沒有任何限制 問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。 只要滿足以上條件就可以在昆山買房。 要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金， 如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的

您好! 很高興為您解答個人住房貸款年利率為6.55%。2014年11月22日後的房貸基準利率為6.15%。住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人按揭貸款手續如下： 首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款額度 銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款期限 貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

申請個人住房貸款流程： 提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

想要暗廳設計得明亮一些的話。我這裡有些方法可以給你借鑒一下的哦~ 可以在四面的牆上貼上白色的牆紙，或者天藍色的牆紙並在房頂那安裝一展節能白熾燈！那樣暗廳有很亮的效果！然後一張1.8至2米的床靠牆放置！如果可以的話！在跟床對面靠牆處安放一個電視櫃！電視櫃邊上放置一個多功能架！

翻新老房子，老牆面如何處理 看牆面你想怎麼處理了 一般牆面要批膩子刷乳膠漆，批膩子對牆體基層有要求， 你可以自己在家試一下，往牆上噴水，是否輕刮就能把外面的層刮掉，如果能掛掉，這樣的就比較好做。 如果不容易掛掉，就只能拉毛，然後再批膩子。 當然，如果你簡單弄一下，直接在牆體滾乳膠漆也可以。要根據情況來判斷了。 做法不同，費用也不同，差別比較大

我們生活中經常都會碰到衛生間下水道反味的問題，很多人對衛生間下水道反味都不知道怎麼處理。衛生間下水道反味對整個室內環境有影響，那麼衛生間下水道反味怎麼辦呢？這是大家比較關心的話題。下面我就來詳細介紹下如果衛生間下水道反味怎麼辦。 一、首先檢查下水道是否通暢，有無異物影響排水。如果有堵塞，先疏通下水道。如果下水道沒有堵塞，卻返異味，可以利用水密封原理，用薄塑膠袋裝上清水，封緊袋口，放在下水道的口上蓋嚴，起到封閉氣味的作用。 二、地漏反味：下水道返味的原因大都是衛生間反味，原因很可能是有地漏引起的，有的地漏還會發生污水返溢及滋生小蟲等問題。可能是本身地漏的防臭效果不是很好，可以去商店買一個防臭效果較好的，這樣下水道裡面的味道就很難上來了。 三、普通下水道反味：如果只是普通的下水管道反味，可以在上水道加一個過濾的金屬網蓋，把頭髮，菜渣之類較大的固體過濾出來。然後下水道口的位置可以用網狀的袋子，蓋在下水道口的位置，需要注意的是袋子一定要固定好，不要被大流的水沖下水道裡面。 四 很多業主在裝修時都更換了看起來漂亮實際品質不合格的地漏，地漏的水封很淺，不能隔絕下水管的臭味，所以導致衛生間出現異味，所以建議不要輕易更換，如果已經更換了，可以換成防臭地漏，這樣就不會再反味了。 以上就是我分享的關於衛生間下水道反味怎麼辦的相關小知識，如果衛生間下水道反味不知道怎麼處理的以後就可相應參考，自己就可以處理好了，不需要急急忙忙找疏通公司啦。希望對你有幫助。很開心給你解答啊,如果覺得不錯的話，給個贊吧，贈人玫瑰，手有餘香喲。

現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。 有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。 還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。 關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

地下水管漏水要處理前我們還是要先檢查一下是在那個位置的，這樣你才知道應該修理哪裡。地下水管漏水檢查方法： 簡單的做法，就是從引入的水管開始，順延各水管的分佈檢查，包括各水龍頭、介面等部位，看有否漏水的情況，待都排除後，再考慮是否地下水管的問題，必要的情況下，就要動土開挖。還有一個方法，就是在你家的水錶前加裝一個單流閥，看表是否還流動，就能確定是否有偷水或漏水的情況。

外牆石材裝飾的價格由於石材材質不同，所在地域不同，都有一定的偏差，沒有標準價格！不過，一般來說，勾縫幹掛石材幕牆經驗價：人工在50元左右，石材根據的120元，全鍍鋅鋼骨架、鐵件約170----180元，各種輔材與機械費約55----65元，可以參考下！ 石材的保養如下：1.不可隨意上蠟。市場上的蠟種類繁多，有水性蠟、硬脂酸蠟、油性蠟、亞克力蠟等等。這些蠟基本上都含酸堿物質。不但會堵塞石材呼吸的毛細孔，還會沾上汙塵形成蠟垢，造成石材表面黃化現象。在行人及貨物流通頻率高的場所必須要上蠟時，則必須請專業保養公司指導用蠟及保養的方法。 2.不可亂用非中性清潔劑。石材怕遇酸鹼性強的液體，在清潔石材時不可為求快速清潔效果忽視了清潔劑的成分。一般清潔劑均含有酸鹼性。故若長時間使用不明成分的清潔劑，將會使石材表面光澤盡失。另外，石材上非中性藥劑的殘留也是日後產生石材病變的主因。 3.不可長期覆蓋地毯，雜物。為保持石材呼吸順暢，應避免在石材表面上長期覆蓋地毯及雜物，否則石材下的濕氣無法通過石材毛細孔揮發出來。石材會因濕氣過重，含水量增高而產生惱人的石材病變問題。如您一定要鋪設地毯，堆置雜物，請別忘了要經常挪動。 4.要徹底保持乾淨清潔。不論是質地堅硬的花崗石（硬度HRs88-1114-7）還是質地較軟的大理石（硬度HRs46-773-5）均不耐風砂及土壤微粒的長期蹂躪。因此要時常利用除塵器或靜電拖把徹底做好除塵及清潔的工作。商業空間入口最好能放置除塵墊，避免鞋子所帶砂粒擦傷石材，最好入門後換穿拖鞋，減少砂粒塵土磨損石材表面。 5.要定期保養、維護光澤。光靠除塵、清潔是無法讓亮麗的石材持續保持光澤不褪的，因此一定要定期請專業石材養護人員做保養及光澤再生的維護工作。諸如：使用結晶液讓大理石面再結晶、或使用拋光粉讓大理石或花崗石面再生光澤、或使用透氣性光澤保護劑等等，均可讓您的石材長久如新。 以上就是關於石材保養方面的一些分享！另外，石材怕環境濕度太大。水氣會對石材產生水化、水解及碳酸作用，產生水斑、白化、風化、剝蝕、鏽黃等各種病變，摧殘石材，因此安裝石材處要常保持通風乾燥。

你好，有三年的，利息稍低些，五年一個檔，其它十年，二十年三十年利息是一樣的，貸多少年與貸款人的年齡和還款能力有關。

你好!選擇網點多的銀行，還款比較方便，中農工建交五大銀行都可以，這些銀行對貸款人也比較負責。不能籠統的說那個銀行做貸款更好，只能說那個銀行的產品更適合你；現在基本上只要沒有逾期記錄，第一次買房貸款或者以前貸過款且已經還清，大多數銀行都可以都可以申請7折優惠，所以從利率上看個銀行區別不大。另外選擇銀行和房貸產品還要根據你的經濟條件情況：比如提前還款的可能性較大的，申請提前還款限制比較小的銀行或產品；而對流動資金的需求較大，投資理財能力比較強的，申請有理財性質的產品或銀行比較好。

個體工商戶住房貸款辦理流程如下 提供諮詢 ->受理申請->貸前調查 ->貸款審批 ->貸款發放 ->貸款回收 ->貸款管理

按揭貸款中的房子可以賣；銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。相關內容如下： 一、首先二手房交易以房產證為准。希望能幫助到你。

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

房子按揭逾期還款後果 1、你的信用度將為不良記錄，在信用時期，你在所有的銀行不管用什麼抵押也借不到錢。 2、5萬元超期銀行會在原利率上罰款50%利息。 3、銀行上門催還，如果不還，銀行可向法院起訴，你將多交法院起訴費用。

買房貸款很划算的。 貸款買房還是比較合算的，如果要投資，回報率較高。一定要在自己的經濟承受能力範圍內，不要買過熱的商圈的房子，因為他們的升值空間易接近飽和了，尋找今後3到5年內交通會首先發展起來的城區，保准你比你把錢放在銀行的利息高的的的多。

就是這個房子你只有70年的產權，70年的支配權

2015年用住房公積金買二套房政策： 新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。 二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行的。 第二套房貸款政策對於被認定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元; 個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上浮。 “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數; 二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水準; 三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

上當地安監局網站查詢(輸入身份證號或者操作證號)，等級證的話上勞動局網站 ??焊工一般發證機關都是安監局的，在哪個地方辦的就在哪的安監局網上查