由於軍產房是部隊而不是專業開發商進行開發，在專案操作經驗、規劃設計、工程管理乃至物業管理等方面總會有所欠缺。這還不算是大問題，最讓人擔心的是：軍產房售出後由其自身房產管理機構頒發其內部產權證件，轉讓備案也是由軍隊內部的產權管理部門辦理。這種自己管自己的方式很難讓購買者放心。 軍產房買賣合同是由開發單位按照商品房買賣合同擬定的，但如合同中對不能按時入夥，開發者應負的責任並無約定。在商品房交易中，出現此種情況可以參照《商品房銷售管理辦法》進行處理，但此項法規並不適用於軍產房，軍產房不在地方部門管理範圍之內。 同集資房、微利房相似，由於歷史的、政策的原因，軍產房也是一種產權特殊的房產。軍產房畢竟是一種極其特殊的房產形式，同商品房市場每年上千萬平方米的供應量，軍產房供應量微乎其微，另外，此類專案大多規劃為一棟住宅樓、一棟辦公樓，其中辦公樓部分一般為部隊單位自用，部分住宅樓專案對外發售。因此軍產房對商品房市場的影響力有限。

參加活動時請攜帶客戶本人身份證、誠意金收據、VIP卡 ↓ 入場 客戶憑藉需要身份證、誠意金收據，刷VIP卡通過門禁裝置進入選房現場，電腦會自動記錄開盤當日每一組刷卡進入現場的客戶資訊，並將客戶的VIP卡號碼錄入搖號資料庫，作為電腦搖號的資料依據。 未繳納誠意金客戶的VIP卡則不具備進入開盤現場的許可權，門禁系統會拒絕這部分客戶進入現場，即使這部分客戶通過其他方式進入現場，搖號資料庫中也無這部分客戶的資訊，該部分客戶無法被系統搖中並進行選房。 ↓ 搖號 6月25日8:30分，搖號選房活動正式開始，遲到客戶資料將無法導入搖號系統，請客戶儘量提前進場，確保搖號正常進行。 以進入開盤現場並有資格選房客戶的VIP卡號為資料庫，進行電腦搖號。 ↓ 選房 搖中客戶進入選房區，查看房源銷控情況，確定意向房源後，填寫《房源確認單》確定欲購房源。 至認購區，將“誠意金”收據更換為“定金”收據，並簽訂認購書。 ↓ 流程結束 客戶需交回VIP卡、誠意金收據、《房源確認單》認購聯、認購書的行銷聯和財務聯，並攜帶定金收據、《認購書》客戶聯從專用通道離場。

您好，首先需要辦理繼承人親屬關係證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然後持公證書和房產證件，到房管局辦理過戶手續。根據情況繳納少許工本費。因為其他繼承人放棄繼承，那麼大家需要書寫一份放棄繼承的承諾書。大家簽字，公證後，你就可以辦理繼承手續，將房屋辦理到你自己的名下。 希望我的答案對您有所幫助，謝謝。

商品房可以

您好，很高興能在這裡為您排憂解惑！ 賣房定金怎麼寫： 交款人： 收款人： 收款性質：定金。 收款原因：XX與XX於X年X月X日簽訂的《XX合同》。 收款時間： 經辦人（簽字）： 交款人（簽字或蓋章）： 收款人（簽字或蓋章）： 提示： 本定金收據中的“定金”適用《合同法》關於“定金”的規定，如交款人違約，定金將不予退還；如收款人違約，應雙倍返還定金。 希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！

您好。 退房辦理方法： 1、是否符合退房條件 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，社區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。 2、協商不成再訴訟 建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定範疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業主發現牆體出現裂縫，可提出與開發商共同委託專業機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構構成影響，並可以修復，法院將不予支援業主退房請求。但若鑒定後發現裂縫無法修復，法院則會支持業主的退房請求，同時會判鑒定費和業主的裝修費由開發商支付。 3、索要違約金及相關稅費 除房屋全價款及相應利息外，開發商還須賠付業主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同裡約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失範圍內，由開發商補償。 在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對複雜些。實踐中，都是發展商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。此外，開發商還應支付購房人首付款利息。即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。 二、退房違約金 1、退房違約金的數額 違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。 2、退房違約金的程式 首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法; 其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協定》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

房屋轉租是指房屋承租人在租賃期間將承租的房屋部分或全部在出租的行為，需要符合法律法規的有關規定；原承租人將其原出租的房屋或全部再出租時，需要注意四點；房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；2 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；3轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；4轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。注意事項需要將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案。

賓館的床頭櫃一般都是簡單的款式，價格也不怎麼貴，兩三百元就能買到。

石英石檯面好，它具有以下的優點：1、刮不花，石英石檯面的硬度比較高，不容易被刮花。2、無污染 ，石英石檯面是在真空情況下生產出來的，在吸水率比較小，能有效抵擋酸堿物質的腐蝕。

小戶型裝修一直以來都是最為考就設計師水準的，小戶型裝修一般都針對的是剛需房，大多數對於儲物都有一定的要求，這就要求設計師對於空間有超強的把握感，當然，由於面積小，色彩的把控也大有講就哦。

限價商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售物件”，其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經濟適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產等條件有一定標準要求，二者的區別在於：經濟適用房針對的是低收入群體，對申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴格；而限價商品房針對的是中等收入群體， 對上述條件的要求相對寬鬆。 經濟適用房與兩限房所針對的人群不一樣，經濟適用房針對的是低收入家庭，但是兩限房針對的是中等收入的家庭，所以房源的面積也不一樣，經濟適用房都是小戶型，兩限房都是中等戶型。

經濟適用房買賣政策如下： 一、什麼房子能賣 一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。 ①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 二、賣了房子後的結果, 按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。 三、怎麼購買 ①已經住滿5年的經濟適用房。購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納 1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。 ②尚未住滿5年的經濟適用房。購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10% 的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。 四、如何選購經濟適用房 首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房專案。如上班單位離專案的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。 其次，到項目現場考察，瞭解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼稚園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所瞭解。 第三，根據自身的居住要求，詳細瞭解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、採光、朝向等基礎資料。 第四，對房屋的權屬關係要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買後，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢?所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用.如果還有疑問的話，可以問當地的相關部門。他會給你準確的答案！

防盜門的鎖芯可以分為三種，分別是A級、B級、超B級三種。我個人覺得超B級鎖芯是最安全的。來看下它們的結構是怎樣的吧！1.A級：鑰匙為平板型或月牙型，單面或雙面有一排凹形匙槽或十字型四面有凸形匙槽；2.B級：鑰匙為平板型或月牙型，單面或雙面有兩排凹形匙槽或圓柱型多點凹形匙洞；3.超B級：鑰匙為平板型，單面或雙面有兩排凹形加S形匙槽，或內外雙蛇型匙槽；選擇：最安全的鎖芯已經升級到B級和超B級，選購的時候最好選超B級。

紅木傢俱大多數都是深紅色的，那紅木傢俱配什麼顏色的地板，原則上地板的顏色要比傢俱的顏色深，所以顏色的選擇是要比傢俱的顏色略深一點或者略淺點都可以。注意色差不能太大，過大不好看，也不能用一樣的顏色，地板傢俱煥然一體，極易造成視覺疲勞。我覺得地板顏色用深棕色的木地板就很好啊，而紅木傢俱的顏色挺搭配的，你可以試試。

防盜門的鎖是很關鍵的，鎖的品質不好，那門的材質再好也是沒有什麼用，防盜門主要就是要起到保持財產的作用。1、要選擇有品質保證的品牌由於品牌廠家在各地都設有售後服務防火門窗，在質保期免費上門維修。2、門的開啟方向留意選購和你的門同樣開啟方向的鎖，由於執手鎖分左、右手柄。3、防盜門鎖的功能在選擇執手鎖應力求各功能門鎖的執手外形一致，令居室更加協調。4、防盜門的合頁應留意選用足夠強度的合頁，以免門的日久下墜，導致影響鎖的開啟，甚至破。5、門厚35—50mm合用球形鎖，35—55 mm插式，42 mm插芯門鎖，35—55 彈子門鎖。6、中央距需根據門的結構來選擇門鎖防火門窗，鎖舌可分為60mm和70mm，門骨寬度在100mm以上的用70mm的鎖舌，在100mm以下，90mm以上的選擇60 mm鎖舌。

木地板大多數的人都覺得它還是很好用的，但是有一些木地板使用一些日子以後會比較滑，要怎麼辦才好呢？防滑可以通過這幾個方面入手:1)用油性稀釋劑(松香水等)擦洗，(注意：本法會對地板面層造成一定破壞，地板會沒有光澤)，而且要專業人員幫助。2)找一些具有防滑的地蠟；)3)用一些軟底的拖鞋(棉布底的),增加摩擦力，不要用橡膠、塑膠類拖鞋，而且軟底的也要常洗；

室內門窗也是家居的一道風景線，很多人在選擇門套的時候都選擇梯形套，那麼它要怎麼安裝呢！第一步：測量門洞尺寸，根據樓道確定開啟方向。門洞尺寸應大於所安裝門的尺寸，並留有一定的餘隙(大約1.5-3cm)，方便安裝時調試校正。第二步：修正門洞，門洞尺寸不符合要求須用鐵鍾、鋼鑿、切割機等工具切割、修平以達到安裝要求。第三步：安裝時把門放進門洞，四周用木栓塞緊，校正水準和垂直度，調試好是否開啟靈活，然後打開門扇，用電錘通過門框安裝孔中鑽好安裝孔，逐個用膨脹栓緊固好。膨脹栓鑽進牆壁的深度要≥5cm，衝擊電錘的鑽頭需和膨脹栓尺寸符合。工程安裝時業主或建築方需標出50cm的水平線或100cm水平線，用戶單獨安裝須確定地面鋪地磚或地板高度。門安裝完畢後，門框兩側需灌入一定量的水泥沙漿(一般達到70%以上)。

松下電動理髮器ER-CA35，品牌/型號：Panasonic/松下/ER-CA35|適用人群：通用|品牌：Panasonic/松下 報價:269.00元 松下電動理髮器 品牌/型號：PANASONIC/松下/ER-CA35-W405|型號：ER-CA35-W405|適用人群：通用 報價:289.00元 。以上的價格均來自於網路，具體的價格可能會有出入，具體已購買的時候為准。希望可以幫助到你。

拋光磚和拋釉磚的特點不一樣，所以它們所使用的地方也不一樣。拋光磚也就是玻化磚，耐磨性更好，但是花色較少，可選擇的不多，價格相對於拋釉磚更便宜。拋釉磚是表面燒制了一層釉，顏色多變，亮度非常高，耐磨性不如拋光磚，但家用沒問題，不用擔心耐磨性。如果是辦公場所等人流密集的場所，建議還是拋光磚。