定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。“定金”還是“訂金”，哪個退哪個不退，確實困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。 而“訂金”可視為“預付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。 也就是定金不可退，訂金是可以退還的。

你好，農村舊房改造裝修補貼是近來的熱門消息，價格一般在50000元左右，可能好一點的要貴一些，具體要看你自己想要什麼價位的，希望可以幫到你

二手房買賣沒有營業稅

您好，很高興為您解答，具體要看雙方合同中是如何約定的，您交錢的時候是會簽訂一定的協定的，協定上會體現您所繳納的認籌金到底能不能退您交錢的時候。一般認籌金可以退的 定金不可以退議的。希望能幫助到您，

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為准。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

購買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些 稅？二手房交易賣方要交什麼稅二手房個人所得稅如何交納二手房買賣需要交稅嗎 交什麼稅 導讀：面對越來越高的房價，普通消費者只能“望樓興歎”，二手房成為了越來越多人的選擇，二手房市場也越來越火爆，但是二手房買賣手續繁瑣複雜，購買二手房需要繳納哪些稅費，賣二手房又需要繳納哪些稅費，是我們普通人想想都會頭疼的問題，那麼，來看看本文的內容吧！相信讀完本文您就會心中有數。 一、買二手房需要交哪些稅 對於買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。 1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%； 2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%； 3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%； 4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3% 二、賣二手房需要交哪些稅對於賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。 1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅； 2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%； 3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%； 5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%； 6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，徵收個人所得稅是為了..

納稅人 城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。 擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。 減免規定 按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括： （一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等檔的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。 （二）企業辦的學校、醫院、托兒所、幼稚園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。 （三）按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。 此外，現行稅法還規定： （1）企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批准暫免徵收城鎮土地使用稅。 （2）企業範圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免徵收城鎮土地使用稅。 納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當地財政局、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批；10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業企業無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。 城鎮土地使用稅相關稅收優惠政策 1、下列土地免征城鎮土地使用稅： (1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地； (2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地； (3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； (4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； (5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地； (6)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年； (7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。 (8)新徵用的耕地自批准徵用之日起1年內免征土地使用稅。 《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（國務院令第17號）自1988年11月1日起執行。 2、納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省地稅局審批。 《關於城鎮土地使用稅困難性減免稅有關事項的公告》（蘇地稅規[2011]8號）自2011年1月1日起執行。 3、對免稅單位使用納稅單位土地，免征城鎮土地使用稅。 《國家稅務局關於印發〈關於土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》（［89］國稅地字第140號）自1989年12月21日起執行。 4、在城鎮土地使用稅徵收範圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，免征城鎮土地使用稅。 《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）自2007年1月1日起執行

與過戶給一般人一樣。可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。 手續如下： 二手房過戶基本程式：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

物業管理用房何繳納房產稅 近期雨花臺稅務局轄區物業管理公司進行專項檢查檢查發現物業管理公司于自使用業主共房產何繳納房產稅疑問 根據財稅〔2006〕186號文居民住宅區內業主共經營性房產由實際經營（包括自營租）代管或使用繳納房產稅其自營依照房產原值減除10％至30％余值計征沒房產原值或能業主共房產與其房產原值準確劃由房產所稅務機關參照同類房產核定房產原值；租依照租金收入計征

簡歐風格客廳地面拼花好還是不拼花，取決於你選擇的拼花是什麼樣式，有的拼花可以提升客廳的整體美觀，有的拼花運用的卻反而不如簡單的地面瓷磚效果來得好看。如若自己喜歡拼花，裝修過程中，可讓設計協助，看整體裝修效果更適合哪種類型的拼花。

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，新房裝修的流程中，有很多需要注意的事項。房屋裝修本是一個繁瑣漫長的過程，要學的知識還有很多。下面我們來看看詳細的裝修流程是怎樣的吧！ 1、前期設計：主要是根據自己的生活習慣設計，並且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍， 2、主體拆改 進入到施工階段，主體的填充牆拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 3、水電改造 水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。“誰髒誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。 5、貼磚 在“瓦工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝： 6、廚衛吊頂 7、廚櫃安裝 8、木門安裝 9、地板安裝 10、開關插座安裝 應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的瞭解或者記錄， 11、燈具安裝 12、五金潔具安裝 之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一併就都裝上。 13、窗簾杆安裝 窗簾杆的安裝標誌著家裝的基本結束。 14、保潔 15、傢俱進場 關於傢俱的購買時間，最早也要在水電路改造完成之後，這樣，選擇傢俱的基本尺寸範圍我們心裡才大致有數。 16、家電進場 17、家居配飾 家居配飾，家裝的最後一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。 建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！不要找裝修隊，裝修施工隊的售後是沒有任何保障的。

我們裝修過一個房子，面積差不多，全部歐式，裝下來19萬，已經很不錯了。您要說最少要多少錢可能我們還比較好給您說，但是說豪華裝修要多少錢就有點不好說了。到底豪華到什麼檔次，採用什麼材料都不好說。您可以找一下裝修公司表達一下您的想法

40平的小戶型可以弄個一房一廳一廚一衛，比較常見的小戶型裝修是運用“輕裝修”理念，打造最大範圍的生活空間。 另外牆壁一樣要用白色或者乳白色，這樣才能增大空間感。家裡的櫃子儘量小而巧，小戶型的房屋實在沒有太多空間來存放一下永遠穿不上的衣服和用不到的杯子物品，儘量以人為主，收納為輔。

你那兩個房間一共面積是多大 你可以這樣去計算，除了要改造的那兩個房間，其他面積可以按200元每平米算，乘以你要裝修的面積就是你的裝修預算；另外需要打牆的那兩個房間因為要算拆改費用所以每平至少需要500元以上，算上你的面積，你就知道你大概要花多少錢了。

契稅只需要1%~3%，但再出售就要20%的個人所得稅了

第一套房（一般第一套房銀行給85折優惠） 第一套房子貸款利率多少： 目前（2015-6-26）買第一套房的商業貸款利率是執行人行基準利率5.65%。 利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。 其計算公式是：利息率=利息量/本金x時間×100%。

90平方以下 首套房是房屋總價1% 90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價1.5% 144平方以上含144平方契稅房屋總價3% ，二套房不論面積都是房屋成交價3%，商業用地也是房屋總價3%，拆遷戶可以根據拆遷證明免交契稅。

當然不合理。3%是說在出售房屋時較房屋修完後房產局實際測量允許有3%的誤差。因為房屋售出時的面積是在圖紙上測量的，而房產證上的是房子修完後實際實地測量的，這樣的誤差當然是允許的。但這3%的誤差是不能作為不退錢給你的理由的，少了就要補給你。這是你得權利，要去找他退回來，還有契稅什麼的一起退。他想跑都跑不掉。

你好，在英國購房的話,首付政策至少都去到30%了。月供多少,看你按揭多少,年限多久。比如說。你買100萬的房子,要先付30萬。剩下的70萬就去銀行貸款,按揭10年的話,月供就是5833元一個月。利率看那個銀行,基本上都要7%起步了。有些要10%!。以上價格來源於網路，僅供參考。