稅費自理價就是業主出業主的稅費，客戶出客戶的稅費！售價就是買方出賣方那部分的稅費！ 賣方應出的稅費：1，證過五年，業主是唯一物業：業主不用交稅！2，證過五年，業主不是唯一物業：個人所得稅1%3，證不過五年，業主唯一物業：營業稅5.6%3，證不過五年，業主不是唯一物業：個人所得稅1%，營業稅5.6% 買方應出的稅費：1，首次置業：契稅（90方以下的，1%；90方到144方,1.5%；144方以上，3%）2，二次置業：契稅3%

免營業稅時間房產證登記時間和過戶時間發票時間。

20%的個人所得稅是二手房交易時要繳納的 一項費用，按照規定，是由賣方出的。

商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的

按揭房子是不能加名字的，因為這個時候房子本身是處於抵押狀態的，房子的所有權是有權利限制的，如果非要加名字，應當在抵押權人也就是銀行的同意並出具書面的同意書的情況才可以辦理相關手續。 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

先去公證處辦繼承公證，再到房管局辦繼承過戶，把房子過到你名下。再把房產賣掉，去房管局辦買賣過戶。 直系親屬繼承的房產的個人所得稅不按20%交。按原房產證過沒過五年計算，過五年的免個人所得稅，不過的按過戶報稅價的1%交。營業稅也是過五年免，不過的是5.5%。 但現在市場上賣家都是實收房款的，所有過戶稅費都是買家付的，所以你也不用管到底要交多少稅錢，你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。

你買的是開發商的嗎?契稅當然是按現在的算啦,如果你是首套房的話是購房款總價的1.5%,如果是第二套就得3%。

大家都知道店鋪裝修就是門面，所以裝修時也是很有講究，主要還是要看你店是做什麼來看的，實體店鋪的數量呈現出了告訴增長的狀況，正是因為這樣的市場行情，使得實體店鋪裝修也成為了非常熱門的一個行業，那麼實體店鋪怎麼裝修比較好？裝修中要注意哪些事項？ 實體店鋪裝修首先要考慮的就是整體的設計 實體店鋪裝修設計是非常重要的一個環節，它關係到整個裝修的過程以及最終的效果，所以在進行設計的時候務必要根據自己產品的特點和希望大達到的風格來進行，當然了，設計的時候必須要求全面，相近，包括使用的材料，後期的配飾，顏色等等，這樣才能一步步的按照設計進行裝修，而不會出現偏差。 實體店鋪裝修其次要考慮的就是展示櫃的設計 對於實體店鋪裝修來說，展示櫃是非常重要的一個部分，傳統的展示櫃造型比較的單一，而現在隨著人們理念的提升，對於展示櫃的造型，顏色，形狀等等都有了很多的創新，而這些個性的展示櫃往往也給消費者留下了非常好的印象，從而對於產品銷售客觀上起到了一個宣傳的作用，所以一定要在展示櫃上下功夫，打造時尚，個性的展示櫃。 實體店鋪裝修再次要考慮顧客的休閒空間 不管店鋪的大小，不管出售何種產品，提升服務是必須要要做到的，服務品質的好壞是生意能否持久的一個非常重要的因素，所以說在進行實體店鋪裝修設計的時候，必須要給顧客留下足夠的休閒空間，或者是給顧客留下足夠的體驗空間，這樣才能得到顧客的好評。 裝修店鋪可不是件小事，店鋪的裝修風格可以直接影響到店鋪的生意好壞的。 以上關於實體店鋪裝修相關事項就介紹到這，在進行實體店鋪裝修的時候，如果注意到一些細節問題的話，就能夠讓顧客有著更好的體驗，從而讓自己的生意變得更加紅火。

選擇裝修公司是一門學問，裝修公司選的好的話，不僅省事也能為你家裝修的佈置的格外精美。那怎麼選擇裝修公司呢？一起來看看就知道了。 1.貨比三家：多走幾家裝修公司看看，比較比較他們的優勢和劣勢，並詢問一下價格如何，有沒有格外一些隱形收費在其中。而且各種檔次的家庭裝修公司都去走走，並詳細瞭解一下公司規模較大並且具有資深裝修經驗、有固定辦公地點的公司，比比裝修品質與價格後再作決定。 2.選擇材料：材料的選擇最好與設計師共同選擇。該投入的地方不吝嗇，能節約的地方必須節省。並且在這之前瞭解一下這些產品的市場行情，預算一下大致的價格。 3.專業設計師設計：在裝修前應請專業人員進行統一設計，不要想到哪設計到哪，這樣既浪費材料又多花工錢。 4.看樣板房：目的就是挑選施工人員。確認該樣板房是該公司施工的，確認該樣板房的施工人員，場容是否整齊。 以上是關於選擇裝修公司的內容介紹，希望可以説明大家。有需要的朋友可以多看看哦，多瞭解些經驗對你以後的裝修是會有好處的。

迎客松流水生財裝飾畫價格大約是200元。挑選搭配技巧：第一視線第一落點是最佳位置 進家門視線的第一落點才是最該放裝飾畫的地方，這樣你才不會覺得家裡牆上很空，視線不好，同時還能產生新鮮感。 第二角部裝飾畫改變視線方向 過去人們以為裝飾畫只能擺在一面牆的正中部，然而在現在的設計中，很多設計師喜歡把裝飾畫擺放在角部。角部所指的就是室內空間角落，比如客廳兩個牆面的90度角。就像近年來比較流行的沙發組合方式L型沙發，角部裝飾畫也有異曲同工之妙處。角部裝飾畫對空間的要求不是很嚴格，能夠給人一種舒適的感覺。在拐角的兩面牆上，一面牆上放上兩張畫，平行的另一面牆放上相同風格的一張畫，形成牆上的L型組合,這種不對稱美可以增加佈局的情趣，室內也不會有拘束感。 另外，角部裝飾畫還有通過視線轉變提醒主人空間轉變的作用。比如從客廳到臥室的途中擺放裝飾畫，就能起到指路的作用。 第三裝飾品要與裝飾畫細節相呼應 選好裝飾畫後，還可以配一些比較有新意的裝飾品，比如小雕塑、手工煙灰缸等等，在細節上與裝飾畫相呼應，也能達到意想不到的效果。

現在很多一線二線城市的房價都在層層往上漲，對於面積較大的房子很多朋友都是心有餘而力不足，所以購買小面積的房子就將是首選。那麼既然買了房就得想方設法裝修的完美的一點，很多朋友都特別在意客廳的裝修，因為如果本身房子面積小，那麼相對客廳也是不大的，那麼對於小客廳的房子裝修有哪些技巧呢?小客廳該怎麼裝修呢?下面來聽聽小編給朋友們帶來的相關建議。 小客廳裝修技巧有哪些，小客廳該怎麼裝修 一、客廳一定要保持整潔 小面積的房子，除去一些臥室和廚房的的面積，那麼小客廳的空間自然就很狹窄,但是我們要想讓小客廳看起來寬敞和大氣一些，那麼首先就應該保持客廳的整潔，這一點極其重要，因此，我們在購置傢俱的時候就應該多選用收納式的儲藏櫃，使空間具有更強收納功能，在視覺上看不到什麼雜物，這樣當然就會使小客廳看起來更大一些。 二、避免使用大型傢俱 避免使用大型傢俱擺脫在小客廳內，否則一會會使小客廳看起來更小，小戶型的客廳裡就應該少用大型的酒櫃、電視櫃等傢俱，使空間的分割單純化。如果實在需要大型傢俱，就儘量讓它們往角落靠，特別是沙發，選擇更應該注意，稍微不注意，沙發就會占掉客廳的半個空間。 三、客廳裝修最好是開放式 採用開放式的客廳裝修，這樣可以增大客廳的空間。或者採用具有儲藏功能的收納櫃來分隔需要分隔的空間也是不錯的選擇。 四、巧用客廳背景牆 在小戶型的客廳裝修中，大家可以巧妙地將背景牆利用起來，使其不僅具有裝飾性，同時還具有強大的收納功能，讓你家客廳的背景牆又美觀又實用。 五、多用淺色調 淺色調能夠擴展視覺上的空間效果，所以，在進行客廳裝修的時候，應該多採用淺色調。適當的用一些簡單的飾品裝飾就好了。太多餘繁雜的裝飾只會讓客廳顯得冗雜，狹小。 以上就是小編為朋友們帶來的小客廳裝修技巧的相關介紹，相信朋友們對此也有了很好的認知，如果您也是購置的小面積的客廳，那以不防按照以上的介紹進行合理的設計，那麼相信一定會給視覺多一點空間，同時也給自己的心情帶來一份愉悅。

小平米客廳裝修技巧 技巧一、客廳要保持整潔 小客廳本來空間就很狹窄,想讓小客廳看起來寬敞，首先就應該保持客廳的整潔。 技巧二、傢俱和擺設要小巧和少而精 一般來講，傢俱和擺設等是要精選的，要遵循“少而精”的原則。通常，那些造型簡單、質感輕、體量小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型客廳。 技巧三、客廳裝修最好是開放式 採用開放式的客廳裝修，這樣可以增大客廳的空間。 技巧四、巧用客廳背景牆 在小戶型的客廳裝修中，大家可以巧妙地將背景牆利用起來，使其不僅具有裝飾性，同時還具有強大的收納功能，讓你家客廳的背景牆又美觀又實用。 技巧五、多用淺色調 淺色調能夠擴展視覺上的空間效果，所以，在進行客廳裝修的時候，應該多採用淺色調。適當的用一些簡單的飾品裝飾就好了。 技巧六、佈局緊密 小戶型客廳的佈局一定要緊密，這樣可以突出“小”的溫馨感，化缺點為優點。 技巧七、小空間要使用“輕裝修” 小房間如果到處都是櫃子，相對的卻也減少了生活的空間。與其如此，不如把裝潢的錢拿來買一些比較好一點的傢俱。 技巧八、傢俱最好都靠牆擺放 客廳傢俱最好都靠牆擺放，這樣能夠使客廳顯得寬敞，也能在居住者活動比較多的客廳區域留出合適的動線，既使客廳佈局顯得非常有序，又能避免因動線設計不合理造成的不流暢感。 技巧九、色調最好是兩種單色的組合 小戶型客廳裝修最忌諱的就是色調多樣，這樣會讓空間顯得雜亂。

技巧：挑高loft戶型的房子很有特點，比如高度空間就比較大。挑高loft戶型的房子和普通層高的房子在裝修上是有一些區別的，普通房子裝修主要是在平面上裝修，而挑高loft戶型的房子則側重在高度上進行裝修設計。

刷油漆是有一些技巧的，你家裡刷油漆準備自己刷嗎？那要在油漆專賣店先把油漆顏色調好，再回家刷，不要自己調色，畢竟你沒有經驗。 1，檢查：全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥牆面是否堅實，平整。如果牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發商或者物業，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。 2，成品保護：處理牆面時會有粉塵，而且難免會有膩子、塗料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。 3，刮膩子前的準備工作：確保牆面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理牆面，使水泥牆面儘量無浮土。在牆面輥一遍混凝土介面劑，儘量均勻，待其乾燥後(一般在2小時以上)，就可以刮膩子了。 4，刮水膩子前應測量牆面的平整度(用2m以上檢測尺)，以確定要刮膩子的方法。一般牆面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，牆面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之後再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上(表幹以後)。 5，打磨膩子：刮過膩子之後1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間，用200W以上的電燈泡貼近牆面照明，一邊打磨一邊查看平整程度。

購買二手房如果過未滿5年，需要交營業稅，個稅，契稅。

房改房交易不需要交營業稅。房改房交易只需要繳納契稅、印花稅、土地出讓金和個人所得稅。

最近就在辦理類似的事情，告訴你我知道的。 首先這個房子如果屬於婚前財產那你兒子要去公證處辦理繼承權公證，公證費是繼承房產總額的2%，然後憑公證書去交易中心辦理過戶，過戶就一些零碎的小錢。 如果這個房子屬於你婚後財產，那在爸爸同兒子一起去公證處，爸爸放棄繼承權後，兒子來繼承這個房子的一半，公證費就是房價1半的2%，至於另一半等兒子的爸爸百年後再繼承，費用就是另一半的2%。 或者急著寫兒子名字那就爸爸放棄的同時辦理將另一半贈予給兒子，贈予的公證費房價爸爸那部分房價的2%，然後還要交契稅3%，所以還是繼承核算!

您好，贈與的費用比較小。但是一般房子是需要交易的，如果您以後想賣的話，費用會比較高。所以，綜合來計算，建議您用買賣的形式。

二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為准。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。

稅費基本上是一樣的，不過二手房房產證如果不滿5年還需要繳一筆營業稅，另外如果二手房年限比較長的話，土地是劃撥地（現在的房子都是出讓地，即開發商繳納了幾十年的土地使用費用）的話，在第一次交易時需要支付一筆土地出讓費，土地級別分為一級，二級，三級地等等，離市區越近等級越高，價格也越貴，比如你查詢出來這個房屋是一級地，假設每平米為105元，房屋共計100平米，那就需要支付土地出讓金10500元。