個人或單位購買的商品房應該有的證是：房產證和土地證； 你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅辦證聯是你在辦理房產證時提交的資料之一。

裝修預算跟你的選材和風格設計有很大的關係 如果是現代簡約風格的話 80平米的房子帶閣樓低檔裝修：3萬6 中檔裝修：五萬 高檔裝修：五萬到十萬 豪華裝修：十萬以上 如果用到我可以打我名字上的電話。 價格參考於網路

回遷房屋也是有房產證的，可以購買，至於辦證時間是個人手上收到房產證，就可以到房屋管理局辦理過戶房產證。

您好，很樂意為您解決這個問題廚衛防水牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現的問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面向上刷10至20釐米的聚氨酯防水塗料，然後地面再重做聚氨酯防水，加上厚防水層，組織複合性防水層，以增強防水性。一定要做牆面防水在衛生間防水施工方案中提到衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆對頂角牆易潮濕發生黴變。所以衛生間防水做法要求一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般防水處理中牆面做30釐米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。經驗：與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。牆內水管凹槽也要做防水施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理佈局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。經驗：廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應儘量避免改動原不的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。新房的衛生間防水施工方案完成後，驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。為了自己和鄰居的生活，只要是涉及到衛生間或廚房的裝修，廚房和衛生間防水做法必須是規範有條理的，該做的該驗的都必須按照衛生間防水施工方案完成。一定要做牆面防水 ??在衛生間防水施工方案中提到衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆對頂角牆易潮濕發生黴變。所以衛生間防水做法要求一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般防水處理中牆面做30釐米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。經驗：與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。希望可以幫得上您的忙。

退房的話就是把相關合同還有押金單在指定的期限內辦手續退房、

一般來說，搬新房的時候都是要選個黃道吉日的，如果沒有選，也沒有多大的關係吧!搬新家你可以參照下面的規矩。 1. 不可空手入屋搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138元(一生髮)的紅包，也就是第一次走進新屋時，不可以空手走進去。 2. 入宅後不再修造施工 還沒搬家前，可以儘量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進去之後，儘量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。 3. 家有孕婦不搬家 一定要搬家的話，可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。孕婦儘量不要參加搬家的整個過程 4. 要擇吉日，時間一定要午前 選好的日子、吉日，看農曆上哪天宜入宅搬家，還要注意不要衝克到方位，就是家裡成員的生肖日。 5 當天或事後請客 入厝當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。或者呢，搬了新家之後，常常請好朋友來泡茶也可以。讓家裡人氣更旺一點。 6 搬家時要親自在場 要親自在場，不要只委託人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。 其實這些都是傳統的一些習俗，現在很多人都沒有那麼講究了，你也沒有必要那麼在意呢。不過請客吃飯是少不了的。

辦不下來房產證,肯定就是開發商的五證不全,五證包括:《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售許可證》。進戶之後需要開發商提供的兩書:《住宅品質保證書》《住宅使用說明書》這幾樣東西以後買房的時候一定要看看,要不然沒有房產證很麻煩的事情,開發商一旦把樓房全都賣出去了,他辦證這些事情就很有可能不當回事辦了。當下唯一的辦法就是你們居民集體去找開發商,經常去找,他們肯定也要顧慮自己的聲譽,傳出去的話,自己的名聲就不好了,以後開發的產品也沒人購買了。

關於中央國家機關單位集資建房個人住房委託貸款有關問題的通知 國家機關房改字[1999]162號 中央國家機關各部門房改辦： 為推進住房制度改革，解決中央國家機關職工在集資建房中支付能力不足的問題，規範集資建房中個人住房委託貸款的管理，根據《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》，現將集資建房個人住房委託貸款有關問題通知如下。 一、貸款對象。 已經建立住房公積金的中央國家機關在京單位利用自有土地集資建設職工住房的，購房職工申請個人住房擔保委託貸款或組合貸款(以下簡稱個人貸款)，按本通知辦理。 二、貸款基本條件。 (一)單位建房的各種手續齊備; (二)單位在貸款銀行已開立基建帳戶，且該帳戶內有足夠的自有資金; (三)待建住房已出售給職工，並已簽訂購房合同或意向書; (四)符合《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》的有關規定。 三、貸款額度與期限。 貸款額度與期限由中央國家機關住房資金管理中心定期公佈。 四、貸款保證金制度。 集資建房個人貸款實行貸款保證金制度。貸款發放前，集資建房單位應在貸款銀行開立保證金帳戶，在貸款銀行發放貸款的同時，集資建房單位按已批准貸款額度從貸款中提取5%為保證金劃入保證金帳戶。貸款期間，未經中央國家機關住房資金管理中心批准，集資建房單位不得擅自動用該帳戶內的資金。所有借款人還清全部貸款後，該帳戶內資金可以由單位自行使用。 貸款期間，發生借款人因保險責任範圍之外的不還款情況，貸款銀行有權從保證金帳戶直接扣劃借款人應償還的貸款金額。保證金帳戶內資金餘額低於屆時貸款餘額的5%時，集資建房單位須在收到貸款銀行書面通知10日內補足差額，確保保證金帳戶內資金餘額不低於屆時貸款餘額的5%。 五、貸款程式。 (一)集資建房單位向貸款銀行提交下列材料： 1、申請貸款職工的姓名、貸款金額、貸款期限匯總表及住房公積金繳存情況; 2、在貸款銀行開立基建帳戶的開戶證明; 3、基建帳戶的資金證明; 4、建設項目建議書批准檔; 5、建設項目可行性研究報告及批准檔; 6、土地使用權證; 7、拆遷許可證; 8、建設用地規劃許可證; 9、建設工程規劃許可證; 10、工程概預算編審資料; 11、建設工程規劃圖; 12、開工證。 (二)購房職工填寫《借款申請表》，並按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》及《中央國家機關個人住房擔保委託貸款操作規程》的規定提供相關材料，由集資建房單位集中向貸款銀行提出借款申請。 (三)單位同借款職工簽訂協定，約定內容如下： 1、單位每月將借款職工還款直接由職工工資帳戶扣劃至還款帳戶; 2、職工在還款期間調離本單位，應將剩餘貸款本息全部還清或遷出所購住房; 3、若職工因保險責任範圍之外的原因不能履行還款義務，應服從單位安排，自動遷出所購住房; 4、借款人不屬於集資建房單位職工的，應按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》的規定提供相應擔保。 (四)貸款銀行和中央國家機關住房資金管理中心按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款操作規程》的規定進行初審、複審。 (五)複審合格的，集資建房單位的借款申請人須投保購房綜合保險，其中，以所購住房做抵押的，由集資建房單位做售改租承諾，貸款銀行、售房單位、購房職工簽訂《抵押附屬合同》。 (六)集資建房單位在貸款銀行開立保證金帳戶。 (七)中央國家機關住房資金管理中心收到《借款合同》及相關合同，審核無誤後，由貸款銀行按規定向複審合格的借款申請人發放個人貸款，同時集資建房單位按規定比例提取保證金劃入保證金帳戶。 六、貸後監督。 中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行有權對集資建房項目進行監督，以保證基建帳戶內資金專項使用。集資建房單位應每季向中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行報送建設專案進度情況、資金使用情況、存在的問題和解決的辦法。 本通知自發佈之日起執行，望及時轉發所屬單位。 一九九九年九月二十四日

和正常的窗簾一樣的就可以了。 斜的窗戶和窗簾其實沒有太直接的聯繫。 窗簾最主要的作用就是擋住光。從外面射進來的光，和從裡面照射出去的光等等。 窗簾主要是擋住外面的陽光，避免早上被太陽光叫醒，或者是中午想要午睡的時候，關上窗簾就會比較容易入睡或者是睡得比較的好。 而且窗簾並不是做在窗戶上的，只要在窗戶的上面的牆壁上做好支架，掛上窗簾，窗簾垂下來，就可以擋住窗戶，窗戶是什麼樣的並不影響窗簾垂下來遮擋窗戶中透出的光的效果。 所以，只要窗戶的光能夠被窗簾擋住就可以了。不用擔心窗戶是斜著的。 希望可以幫到你~！

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

您好：開發商沒有本案的部分，是沒有辦法辦理產證的，至於拆遷的時候算還是不算，這個問題比較久遠，只要約定俗成那是閣樓，一直都在使用的話，我想到時候是要算拆遷面積的！

暖氣費一般是在北方哪些城市才會有，在南方這邊是用不上的，這個收費標準還真不好說，每個地區都不一樣，下面的價格僅供參考： 暖氣費根據不同地區所計算的方法也有不同，有的是按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費，最為普遍採用的是房屋面積一年一次徵收，如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高，均價各地方不一樣，每個地方都會有相應的標準，一般平均每個月每平方米不超過兩元。 暖氣費標準 暖氣費標準①：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統一管理的社區，會統一安裝。 暖氣費標準②：取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 暖氣費標準③：一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。 暖氣費一般是不按照建築面積算的，而應該按你房屋的取暖面積，也就是說你只需要繳納你取暖面積的費用，取暖面積也就是有暖氣片的房間，如果說廚房沒有暖氣片就不用將他們的面積計算在取暖面積之內了，這也是比較合理的計算方式。

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

房產證的持有人去世了，房產證也不見了，如何補辦已不重要，關鍵是如何處置該房子。 房子的所有權人去世，屬於他的房產將作為遺產，按照《繼承法》第十條的規定，由於繼承權的繼承人共同繼承，然後根據繼承結果，到房地產管理部門辦理產權變更手續即可。

1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。 2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。 3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。 希望我的回答能幫助到你

有沒有戶型圖之類的，設計原則就是要根據你的具體戶型來決定的。30平方公寓，如果樓層較高的話，可考慮做閣樓；閣樓上做臥室，閣樓下做客廳以及小餐廳。另一點，房間面積小，那就儘量利用牆面空間，傢俱、家電什麼的就選小尺寸的。

物業費的收取時間不是竣工之日，而是正式交房之日，當開發商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規定的時間開發商沒交房就要向其求償違約金。至於說竣工驗收之日算物業費是不對的，竣工只能說開發商工程合格，但是所有權還是在開發商手裡，物業費還是開發商交的，當通過交房這個手續把房子的所有權從開發商轉移到業主手裡，這是業主才開始交物業費的。依據就是房子的所有權的轉移問題，所有權在開發商那裡就要開發商交。

家庭室內樓梯設計時要注意的事項：第一、為避免上下樓梯時產生錯覺，樓梯的根據樓梯洞口而定，一般1000-900是比較標準的步長，步寬240左右，步高不超過150.差不多就是這樣呢，僅供參考！~根據自己家的實際情況去慎重考慮！

這個閣樓正常是房地產公司申請的，買六樓贈送閣樓的，不算在規劃範圍之內所以沒有房產證的，但是要是拆遷的話一般還是有一些補償的，房地產公司一般都是和你們簽署合同的，要不就是給你個私產小照。

最好不要破壞防水，否則後患無窮。也許你沒事，樓下牆面就不好說了。 你看看有沒有窗戶可以利用，劃玻璃也是沒有辦法的辦法。 還有就是閣樓有衛生間沒有，看看衛生間有沒有向上的通風管道。或者是閣樓有沒有通風的管道，可以通過這個管道來安裝空調。我的房間就是這樣處理的。走的是衛生間排風扇向上的通風管道。