親愛的業主朋友您好： 通常首次繳納暖氣費和物業費的時間應該是在開發商通知你驗房那天，但前提是開發商必須將房屋內所有情況向您驗收完畢，您書面簽名認可並繳納完公共維修基金和國家規定的稅費，同時您拿到鑰匙後，才有交暖氣和物業費用的義務的。

你好，隨著人們水準提高，對很多東西的要求也就高了，大家都知道裝修房子是件很頭痛的事，所以很多人為了省下裝修的煩惱，就選擇精裝房，這樣就不必為裝修花那麼多的事了，但是精裝修就是怕開發商對房子裝修做得不夠好，所以說精裝房驗房時就注意，那麼精裝房驗房注意事項有哪些?下面就來瞭解看看。 “精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，並且配備了應該有的所有設備和傢俱，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。 精裝房驗房注意事項十大點: 1：建材品牌 已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。 2：防盜門 國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。 3：室內門材質 注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。 4：窗戶三要素 窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。 5：客廳地面磚 一般情況下，精裝房的客廳大多採用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。 6：衛生間地面磚 關於衛生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。 7：木地板 不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對於木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。 8：櫥櫃五金部件 在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的金屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的品質，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。 9：潔具排水 精裝房中的潔具品質差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。 10：品質問題列清單 在收房過程中如果發現房屋品質存在問題，業主應及時與開發商交涉，限期維修。由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。 以上關於精裝房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下:在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

1、室內樓梯在建築物內，室外樓梯依附建築物外牆外。 2、室內樓梯的建築面積按其自然層的面積計算，室外樓梯有圍護結構的建築面積全算；無圍護結構有永久性頂蓋的按其自然層的樓梯投影面積的1/2計算建築面積；無永久性頂蓋的樓梯不計算建築面積。

裝修廚房需要注意的地方：1)櫥櫃不能太貪便宜，櫥櫃用的板材量相當可觀，再加上一般不大的廚房空間和較濕熱使用環境，適合放甲醛的條件，因此環保還是很重要的2)櫃門面板最耐用是防火板的，壽命最短是吸塑的，最怕劃是烤漆的，最貴是實木的，最便宜是雙飾面的。3)銀子少又很少下廚房，並看中效果的，吸塑，可以做出各種實木才能做出的造型來。4)銀子少又經常下廚房的，防火板或雙飾面，耐用和實用。5)櫥櫃門封邊最好用ABS或鋁的，比較耐用。6)櫥櫃頂櫃用處不大，既不能放太沉的，又拿取不是很方便，遠不如做一個一通到頂的40櫃子實用。7)櫃門用玻璃的沒有必要，櫥櫃裡放得沒有啥工藝品，都是油鹽醬醋似的雜物露出來很難看，如果非要用，最好帶花或磨砂的。8)櫃體刨花板不能反復上下釘，所以一開始還是用好一點的五金。9)櫥櫃門把手最好不要用容易掛衣物的，而且要考慮濕手或油手使用，所以最好選把手大一些的。10)中餐需要放置的東西比西餐要多得多，千萬不要忘了給米，面，油，雜糧留下放置的空間。11)如果把消毒櫃，烤箱什麼的都嵌入到櫥櫃中，這些電器四周的櫃壁最好貼上鋁箔紙，要不連四壁也一起烤了，減少櫥櫃使用壽命。12)操作臺正上放一盞小瓦數操作壁燈，非常實用。

舒朗蘭迪暖氣片名字好拗口。選擇散熱器的時候，就是看好金旗艦的全面服務了，從專業的測量、到送貨安裝，整體非常好，對於我們上班族來說真是省了不少時間，360採暖方案，溫暖你我每一個人的美好生活。

1、室內設計前期準備，首先業主對自己的房結構要仔細瞭解，丈量一下實際面積並繪製詳細的結構圖，主要是瞭解一下具體佈局，以及裝修總費用，可以對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 2、室內設計資金準備，按照室內設計的標準來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10% ??-20%

建議你到裝修公司去諮詢一下看看的流程怎麼樣

轉修客廳背景牆風水上禁忌：1、電視背景牆設置方位的宜忌 電視背景牆不能放置在財位上，住家財位主清靜、安定，而電視機則是喧鬧嘈雜的。另外，電視背景牆不宜面對著窗戶或處於開窗的牆上。 2、電視背景牆的色調與形式的宜忌 東向客廳，背景牆宜以黃色來做主色;南向客廳背景牆宜以白色來做主色;西向客廳背景牆 宜以綠色來做主色;北向客廳的背景牆宜以紅色來做主色。此外，東南向主色宜用黃色;西南 ??向主色宜用藍色;西北向客廳的主色宜用綠色;東北向客廳的主色宜用藍色。 3、電視背景牆造形的宜忌 電視背景牆造形要避免有尖角、突出的設計。儘量不要對背景牆進行毫無意義的淩亂的分割 。宜採用圓形、弧形或平直無棱角的線形為主要造型。 4、電視背景牆掛畫與飾物的宜忌 在電視背景牆上掛畫一則是為了美觀，再則是為了化解不良風水。在選擇時必須謹慎，要選寓意吉祥的圖畫。 5、電視背景牆兩旁植物擺放的宜忌 從風水上講，家中擺放一些植物確實能給家裡增添生氣，有些甚至起到化煞的作用。但並不是所有的植物都適合擺放在家中，通常，有刺的或呈針狀的，如杜鵑、玫瑰、仙人掌等，就不適宜擺放在家中。我們可選擇一些枝葉茂盛的植物，顏色以青綠為上選，有花朵的亦可。品種有紫羅蘭、萬年青、龍骨等。

最新的混凝土驗收規範：GB50204-2002(2011版)《混凝土結構工程施工品質驗收規範》，是對2002版進行修改。

新房子驗房，辦理入住交接手續之前，是驗房的最佳時間；二手房驗房，在辦理過戶手續前，買受方委託檢驗，是最合適的時間。

精裝修驗房注意事項1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 精裝修驗房注意事項2、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。 精裝修驗房注意事項3、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 精裝修驗房注意事項4、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 精裝修驗房注意事項5、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 精裝修驗房注意事項6、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 精裝修驗房注意事項7、衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。 精裝修驗房注意事項8、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。 精裝修驗房注意事項9、.乳膠漆品質：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。 精裝修驗房注意事項10、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。 精裝修驗房注意事項11、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。 精裝修驗房注意事項12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 精裝修驗房注意事項13、暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。 精裝修驗房注意事項14、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 精裝修驗房注意事項15、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。 精裝修驗房注意事項：水路 普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口

驗收新房可以帶上房驗小錘（檢查牆面、地面、窗臺空鼓）、水桶（檢查地漏、排水管是否通暢）、卷尺（檢查房屋淨高）、驗電插頭（檢查插座有無脫線、不通）以及網球（檢查排汙管道有無障礙物）。 在驗房的時候你要注意從五方面來進行，第一檔查驗（主要是買房合同、房屋結構、水電檔、電梯使用等檔），第二核實面積，第三驗收房子，第四核對買賣契約上注明的設施、設備有遺漏、品牌、數量是否相符，第五公共環境驗收。

房屋驗收應注意哪些問題呢？房屋的驗收工作分四個部分：1.看開發商是否具備合同約定的交房條件房屋交付時,購房者應要求開發商出示《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。2.驗收房屋品質，第一、詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；3.檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用面積購房者單靠自身力量要測量、計算公（共）用建築面積及本套應分攤的共有建築面積是相當困難的，但可以測算本套套內建築面積。和信智美http://www.hxzm.org

好不容易把房子首付給付了，馬上就是進行裝修階段了，可是還有很多朋友對於新房裝修流程不太清楚的，我們的目標是一定要把房子裝修好再入住。所以我在這裡把新房裝修流程全攻略和你說說啊。 新房裝修流程一：收房準備 很多業主朋友都是在所在的社區論壇和qq群上看其他早收房的有什麼問題要注意的，要是你不上網的，那就要去物業呀，大街小巷等去跟其他的業主多多交流了，吸取別人的教訓。收房的時候最好是找專業的驗房師傅陪同你一起去收房。 新房裝修流程二：收房中 準備好收房時候用的相關工具：收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關測量工具。建議先看看收房標準，有無收房的一書一證。一書一證分別是：《建築工程品質認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。然後就是牆體、面積、結構等是否對應。 新房裝修流程三：正式裝修 首先是選擇裝修公司，裝修公司要信得過，有一定的口碑，比如裝修快車網的裝修公司是經過一系列的審核的，免去一些不必要的工序。這個時候要確定以哪種方式裝修，分別是：半包、全包、清包。具體的裝修流程就是：初步多家對比--大概確定裝修公司--進一步詳談出方案--購買建材--水電進場--防水進場--泥瓦工進場--木工進場--油漆進場工--成品門窗安裝--衣櫃櫥櫃安裝--總驗收交房。 新房裝修流程四：入住前 新房子裝修剛剛完成，很多要會有馬上要入住的衝動。但是剛裝修完會殘留下一些對人體有害物質，所以不能馬上入住，比較嚴重的就是甲醇，市場上有些出甲醇的噴霧可以使用的，切記一定要等甲醛不超標的時候才能入住哦~

答：您好！很高興能幫您解答！ （1）存量房計稅價格由稅務部門運用房地產估價方法，計算出存量房申報價格評估值，然後與納稅人申報的交易價格進行比較。對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格徵稅；對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，經過規定程式確認申報交易價格偏低是否有正當理由。 （2）自2014年7月1日起，房產業主可登陸市房地產評估發展中心網站www.pgzxfj.com，查詢自有房產的評估價。市規劃國土委、市地稅局網站的計稅參考價格查詢介面停止使用。市規劃國土委提供的“存量房計稅”移動APP同時停止使用。 （3）業主在查詢房產評估價時如有疑問，可到市房地產評估發展中心設在市房地產權登記中心的諮詢視窗向市房地產評估發展中心進一步瞭解相關事項，評估中心將為納稅人提供專業的講解、答疑和輔導等便民服務。 希望能幫到您！

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些? 方法/步驟 1 一、 驗房工具： 螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 2 二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

樓梯的造型設計 樓梯有很鮮明的指向性，面對樓梯，誰都會不由自主地拾級而上，所以，切忌進門處的樓梯直接指向通往臥室區的走廊，以將人們的目光引向私密空間。在複式樓的裝修設計中，樓梯主要有下面幾種： 1、直梯。現在已經很少見了，因為佔用太多的空間。 2、弧梯。現在還有一些複式房用這種設計，但這種設計只適合大型的複式房。 3、折梯。多數複式房的設計。 4、旋梯。折梯的變種。

好的展廳設計，當然離不開對於展廳展臺設計。在車展展廳設計中，怎樣才能眾多的展廳中脫穎而出呢，自然離不開於對於展臺的造型打造上。車展展廳設計時，往往能夠成為萬眾矚目焦點的展臺，都離不開對於展臺造型上打造。 流動性展臺設計格局的時尚感和華麗的地面裝飾能夠將汽車的質感和時尚氣質，與豪車的品位相得益彰。 在展廳設計中，空間的佈局是一個不可或缺的因素。合理的空間佈局能夠很好的展現出展品的特徵，同時還可以讓整個整體變得有序。在汽車展廳設計中，同一商家可能會進行多款車型的展示，如果在佈局上能夠很好的進行一個搭配，這樣整體的佈局能夠得到加1大於2的效果。同時可以讓客戶，能夠有所權衡，便於做出選擇。 在車展展廳裝飾設計中，光彩奪目的展廳設計，不僅需要過硬的車型，當然也離不開對於展廳一個環境裝飾的效果，把握好展廳的裝飾要素，能夠很好的打造出非凡的車展展廳。

一般如果是找裝飾公司裝修，設計費是免費的，如果只是要設計圖紙，那就要收設計費了。

展廳裝修驗收單填寫細則：1、建築裝飾工程施工現場品質管制記錄；2、建築裝飾分部工程品質驗收記錄；3、築裝飾分部工程品質驗收記錄；4、建築裝飾工程品質控制資料核查記錄；5、建築裝飾工程觀感品質檢查記錄；6、設備、材料、器具進場驗收記錄；7、建築裝飾工程材料出廠合格證及進廠檢驗報告匯總表；8、彩鋼板隔斷安裝隱蔽驗收記錄；9、彩鋼板吊頂安裝驗收記錄；10、彩鋼板門、窗安裝驗收記錄；