確定是樓上的水管造成漏水，維修費用由樓上業主承擔，先通過物業協調，不行就走法律訴訟的道路，起訴樓上業主。 法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。

每個業主買房時非常關心收房時間的，大家都希望能夠快點交房，然後裝修，住新房。而開發商更是拍胸脯保證，要是延期交房就賠違約金。其實就算賠違約金業主們也是不高興的。他們只是想早點入住新房而已。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 開發商延期交房要分情況處理： (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。 (二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。 有些開發商離交房時間好久了也沒辦法交房，而且還不給業主們一個交待的，這種情況可以向法院提起訴訟的。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日並產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。

水龍頭下水管漏水的原因有：1、冷水進水管與龍頭的接頭處；2、熱水進水管與龍頭的接頭處；3、進水管到閥芯這段位置的龍頭閥體有沙眼或裂縫漏水。漏水順著盆底外面、面盆柱子的裡面或下水管外面流下，流到地面上。由於漏水很慢，水錶顯示不出來。肯定是進水系統漏水，肯定是閥芯到進水管這段漏水。

關於先裝門還是先裝地板沒有硬性的規定，主要是看實際情況而定的，一般有以下兩種不同的情況： 1、如果是地磚或者大理石肯定要先鋪起來,如果先裝門後貼地磚貼地磚用的水很容易印到門套上面去。可以去招商寶建材網看看，很多相關知識。2、如果是實木地板，也必須先裝門，先鋪地板會遇到以下幾個問題：裝門時有一定的木屑和膠水，膠水會把地板弄得很髒木屑容易進入地板縫隙;沒裝門，地板踢角線不好收口。 這個問題就說到這裡了，具體的施工的話建議您諮詢裝修的師傅吧。如果覺得我的回答對你有所幫助，給個採納哦。

裝修前每個人都要把裝修預算準備好，這樣才會方便日後裝修時減少很多沒有必要的麻煩，大家都知道交給裝修公司時都會一張裝修預算收費表，有很多朋友都覺得有很多項是看都看不懂，那要怎麼辦呢，你可以參考看看以下資訊哦~ 一般分為主材和基材，還要細分為水、電、地、牆、頂這些，裝修預算裡面的學問很大，一個公司和一個公司的不一樣. 最笨的辦法,也是最好的辦法. 瓦工,一般這裡的報價會比自己裝修的價錢稍微貴一些,但不是很貴.一般在10%-25%左右! 木工,這是公司獲取利潤最大的工種之一,他可能比自己做高出50%-90%.比如輕鋼龍骨,石膏板掉平頂,自己做,全部下來,一平米也就是50左右!要是找公司,就會在90-120之間了! 水電路改造,又是一個獲得大利潤的項目.和木工差不多,或者稍微低些.不過,這錢花的最值了,因為這些東西在完工之後,想要再修補的話,可就麻煩了!要麼破牆,要麼起地! 油工,這個在中間的位置.不是太高,不是太低.要比自己做高出30%-50%吧! 水,電,木,瓦,油,這5大工種,基本就是這樣的.也許會根據地域不同,價格會有所不太一樣,但差別不是很大,是可以控制在可以接受的範圍內的! 另外,同樣的裝修材料,你買,一定比人家裝飾公司買要貴些.這是到火星都不會變的! 以上關於裝修預算收費相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。希望我的回答對你有所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個贊吧，我會繼續努力的！

受漏水損害的一方應首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱00分享到：相關問題裝修樓上漏水2014.04.18樓上裝修漏水2013.04.13商品房樓上裝修陽臺漏水怎麼辦2012.12.17樓上裝修我家漏水2013.10.31樓上的沒裝修會漏水怎麼辦?2013.08.10查看更多關於樓上裝修漏水怎麼辦的問題??>>相關搜索樓上地熱漏水怎麼辦衛生間漏水怎麼辦房頂漏水怎麼辦牆內水管漏水怎麼辦地暖漏水怎麼辦木桶開裂漏水怎麼辦水泥房頂漏水怎麼辦暖氣片漏水怎麼辦快速提問??(??62,507??線上??)立刻提問今日熱議：??夏天如何防雷?夏天到來，也正式進入了雷電多發季節，加強對雷電的瞭解，做到防患於未然是很有必要的。那麼我們該怎麼防止雷擊呢？...

你好，“公共部分精裝“應該就是樓道裡精裝修了，比如說有的社區樓道裡是只披刮了膩子，也是就大白，或是地磚，角線之類的用的不好，這就只能叫公共部分簡裝了。而你家樓道裡牆壁貼了磚，或是有別的裝修，就叫公共部分精裝。

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些? 方法/步驟 1 一、 驗房工具： 螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 2 二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

地磚幹貼法的工藝流程： 瓷磚黏著劑：也叫幹貼法，是一種新型的鋪裝輔料。它一改砂漿水泥的濕做法。瓷磚不需預先浸水，基面不需打濕，只要鋪裝的基礎條件較好就可以，使作業狀況得到極大改善。其黏著效果也超過了傳統的砂漿水泥，特別適用作業面小、工作環境不理想的中小工程和家庭裝修 瓷磚的施工工藝流程 貼磚前應先清理基層，如牆面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地面上有汙物，一定要清理乾淨，否則水泥砂漿與基層粘結不牢；另外，如果牆體自身有裂縫，應做妥善處理後才可貼磚，以免日後基本結構裂縫變大導致牆面磚開裂或脫落；還有，對於平整度或垂直度差距太大的地面、牆面，還要用水泥砂漿進行找平處理。鋪前還要比較瓷磚的色彩差異。（這一部分工作非常重要，但裝潢工人經常會由於偷懶往往會馬虎了事） 其次，牆面磚要充分浸水。因為牆面磚有著較高的含水率，在粘貼時必須考慮到它的這一特性。貼磚前基層應充分澆水濕潤，瓷磚也應在水中浸泡至少20分鐘後充分陰乾方可使用。否則，砂漿中的水分被乾燥的基層和瓷磚迅速吸收而快速凝結，會影響其粘結牢度。否則，牆磚會從水泥裡吸收水分，使水泥無法起到粘貼劑的作用。 鋪地磚要用水泥砂漿先將地面鋪平，將未塗水泥的地磚鋪在地面，敲平後，將水泥漿塗滿地磚，鋪於地面，四塊磚的對角位置齊平。而鋪設的順序也有講究。貼地面磚應由內向外貼，如地面有坡度或有地漏，應注意按排水方向找坡；牆磚應從下向上鋪貼，為美觀起見，最底層的磚應後貼。牆磚貼完後再壓地磚。另外，一面牆不能一次貼到頂，以防瓷磚自重較大，引起塌落。鋪完地磚短時間內不要踩踏。 為迎合追求新潮的消費者，市場上出現了一些新的工藝方法，例如瓷磚黏著劑、多彩填縫劑、留縫鋪裝等。瓷磚黏著劑（也叫幹貼法），瓷磚不需預先浸水基面不需打濕，只要鋪裝的基礎條件較好就可以，使作業狀況得到極大改善。

1.首先，裝修的第一步就是確定櫥櫃公司。讓櫥櫃公司進行現場測量，給到裝修公司或者施工人員，預留開關線盒走線。 2.是否要改造煤氣管道，這都是要專業的煤氣管道公司更改。這個存在安全隱患，專業性較強。 3.廚房是否做開放或者封閉。開放的衛生比較難打理。封閉的油煙不會跑到餐廳易於打理。

首先你必需仔細觀察，在洗衣機工作在進水狀態的時候，是否有很少的水進洗衣機，有的話就是進水口的濾網堵塞了。解決辦法：扭掉洗衣機上進水管的頭子，清理乾淨濾網上的渣子。 如果一點水也沒進入，你就仔細聽洗衣機上進水的地方是否有嗚嗚的震動聲，有的話就是堵塞或沒有水進入進水管，如果沒有嗚嗚的震動就是進水閥或電腦控制板壞了。建議找專業的人員維修。 進水閥壞了大概要50-80元，控制板壞了大概要150-200元（越老越常用的洗衣機電腦板價格會偏低一些。也要看當地的維修價格而定） 如果你家裡有老鼠出沒，多半是老鼠把進水閥的線咬斷了。

封閉陽臺指陽臺採用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。這樣的陽臺，房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的。裝修封閉式陽臺想要採光好點，最好是全部採用玻璃。

衛生間滲水是一件麻煩的事情，不僅讓自己衛生間濕噠噠的，還可能危及到樓下。做好防水很重要。 情況一，如果衛生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。維修方法很簡單就是使用新型的滲透型防水劑在衛生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從水道流走。可到網上找億家防水。瞭解更多詳細情況。 情況二，如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但並非必須重新裝修衛生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。

找物業嗎，房子裡的大小事情都找物業嗎，讓他幫你弄。

可以這麼裝修，具體見如下幾點： 1、可以考慮用瓷磚、文化石、大理石材、來裝飾露臺； 2、可以考慮用防腐木來裝飾露臺； 3、可以考慮藝術牆漆或者藝術樹脂來裝飾； 需要注意事項見如下幾點： 1、首要的是露臺佈局的考慮；也就是後期裝修好後，一些傢俱或者躺椅等要放的位置，這個需要前期來進行確定； 2、確認露臺有無使用生活用水的相關操作；說白了就是要考慮是否要佈置個地漏來排水，以及是否要接個冷水管到露臺等； 3、確認露臺的水量後期是否大，以及雨水的多少等；從而確認陽臺地面是否需要加做防水塗料，以確保水不會滲漏到露臺下方區域； 4、露臺作為陽光房最重要的就是陽光房的製作；也就是封窗戶的選擇，這個需要自己多多比較，因為型材的種類、品牌太多，需要業主謹慎選擇； 5、注意封窗戶需要找一些專業的商家，以免後期封窗戶使用一年之後發生漏水的事情，這個是所有露臺做陽光房業主最犯愁的地方，需要業主自己好好把關。 希望我的回答對您有幫助。

我的房子建築面積55平方米，簡單風格，室內簡單裝修（玻璃門、吧台，地磚、牆磚、刷牆，燈具，廁所用具等）裝修的很乾淨（手工費4500元）但我想著都好說也能便宜吧。裝飾材料價格不好說都是自己採購來的，所以比較便宜，1萬不到就全下來了（包括餐具等）手工費加材料1萬3多點吧。

查清情況再做判斷 發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。 交涉執行方法 查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。 如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。 當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

您好，很高興為您解答。按照法律規定和合同約定出現下列情況時，購房者可要求退房： （1）實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%； （2）開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期； （3）開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的； （4）開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）； （5）開發商交付的房屋主體結構品質不合格或房屋品質嚴重影響房屋正常使用的； （6）不能或不能按期辦理產權過戶的； （7）購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的； （8）合同中約定的其它退房條件出現時。 出現上述情況，購房者退房時，應向開發商出具書面通知。因上述（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）項原因致購房者退房，即因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費（參閱購房過程中應納稅費章節）等。如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，不足部分可另行要求賠償。因上述第7）項原因致退房的，開發商無過錯的，開發商不承擔賠償責任。

這個不太好說呢，77平老房翻新，你是想簡單翻新還是想精裝修呢。就裝修主材來說啊，不同品牌之間的差別是相當大的，選擇信譽好的裝修公司也是關鍵，千萬別選那種施工隊啊，裝修沒保障的，我家以前就是圖便宜，這倒好，裝修好的房子，沒多久，地板起皮的起皮，衛生間漏水的漏水。。

建築面積=套內面積 公攤面積,套內面積是測量出來的。