要把銀行貸款全部還清才可以解壓出購房合同，因為你是用購房合同抵押的

一、以影本簽訂的合同原則上不受法律保護，除非影本加蓋公章，並寫上“此影本與原件一致”字樣。 二、沒有持證人親自到場並親筆簽字的合同無效。當然，如果持證人有書面委託書委託他人代辦是可以的。如果持證人願意，那麼事後他可以寫一份委託書承認合同有效。 祝好運！

一般在買房後具有相關證件才能辦理，一、房產證通常是開發商辦理，可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。二、通常辦證需要填報並提交以下資料(即流程)：1、申請書(填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及影本一份)3、領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取)4、增量房確權證明書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)5、交易監證書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)6、交易監證書明細表(房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份)7、購房合同8、購房發票、契稅發票(白紙裱貼好)9、完稅證明(白紙裱貼好)10、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)11、戶口本(城鎮戶口)??流動人口婚育證明(戶口不在城區的)提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。

看你屬於什麼情況,如果沒有辦理產權證,手裡拿的是三聯單的話,到開發商那更名,簽署新的購房合同,合同上是你的名字,票據上更改為你的名字。必須到開發商那辦手續,不能隨便的私下交易,認為他把票據和合同給你了就可以了,必須到開發商那辦理手續。買這種房子和你買期望其實差不多,只要你在開發商那變更手續了,後期你承擔的風險和正常到開發商那買房的風險是一樣的,就是辦理產權證要按照合同的時間走,可能是合同規定時間內,也可能超出時間。所以,諮詢開發商,不要私下簽署協定。一定要小心哦

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。 1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。 2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊 希望能幫得到您

一般購房合同誰簽,房產證就落在誰名下。如果房產證已在辦理當中,相關證件票據已遞交到建委房管部門,就不能再加了。要等房證下來才能辦理加名。詳情請諮詢當地房管部門。希望對您有幫助。

房地產管理法第37條（六）款規定：未依法登記領權屬取證書的房屋不准交易！您購買的房子是沒有權屬證書的小產權房，簽訂的買賣合同受保護嗎？此類案例還少嗎？ 建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委託合同，委託賣房方全權辦理好（購房、辦房權證書等手續）等事項！

現在大家買的房很多的期房，都是交完首付款後，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發生開發商逾期交房的事情，這就涉及到開發商違約的問題，業主是可以提起索賠的。那一旦發現開發商逾期交房的時候我們應該怎麼辦呢，業主們應該如何用法律的武器來保護自己呢？下面我們一起來看看。 1、購房者需要保留的證據材料 購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短資訊、報紙公告、銷售廣告、照片、錄影、政府相關部門證明等證據材料,以備在維權需要時所用。 2、提起訴訟應應該注意這幾點 第一,在思想上應客觀理性。 第二,應全面分析開發商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。 第三,應全面審查評估證明開發商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據材料,評價其客觀性、關聯性、合法性,評估證據材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。 第四,合理確定訴訟策略並充分假定開發商可能採取的應對策略和措施,做好應對準備。 第五,對訴訟可能產生的花費及耗費的時間和可能發生的敗訴後果進行物質和心理上的準備。 第六,選擇恰當的訴訟時機。 第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決方式終結訴訟。 第八,購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發商提起索賠的證據,包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效。 關於開發商逾期交房的處理方法就和您分享到這裡，給您做個參考！各地的關於逾期交房的賠償標準都不一樣，所以您業主在簽訂購房合同的時候要多加注意，值得注意的是”不可抗力導致延期不能全免責“，您可以建個業主QQ群，如果有什麼問題大家也可以相互交流，共同商討解決方案。

貸款購房：借款合同+購房合同+首付款發票。 全款購房：房產證+契稅完稅憑證。或者：購房合同或購房協議+購房發票

看當時的約定。是否簽署了協定之類的。或者售樓小姐是否說了，不買房子就不退錢了。現實中，我們通常把這錢叫做認購金，你交了錢，這房子會給你保留一定的時間，到了時間不認購房子，不簽訂合同，通常是不予返還的。

簽了購房合同，房子就屬於自己的了。房產證在購房合同簽了後三個月內去房管局辦理。

你可以起訴開發商,如簽了仲介合同的話,看怎麼約定的,要仲介去搞

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的： 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 ?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

地下室滲水按部位分兩個，一是牆面滲水，二是地面滲水，不知道你的滲水位置在哪？ 如果是地面滲水，那“地面無裂縫”的情況下，水往哪裡滲出來。 地面滲水有幾方面，主要的有結構體開裂滲水、粘結層之間空鼓而從其他地方滲水過來。 結構體滲水通過高壓注漿（打針）堵住水源；若是粘結層之間空鼓而滲水過來的應找到滲水的水源，通過堵漏王或其他方式堵住水源。

因為已經做好了裝修，所以很多原建築的一些東西是看不到的，只能看表面。 首先是瞭解房屋裡面的所有開關、插座是否足夠，如果不足夠，則要考慮該怎麼改動； 第二則要瞭解房屋所有位置是否存在漏水，這個就是關鍵，減少以後的煩心事； 第三個則是房子裡面的主材，比如門、櫥櫃、潔具、燈具是否有問題，是否是與購房說明裡面的一樣，這個問題也有過很多過例，以次充好的事件一大堆； 第四則是房子裝修的工藝是否合格，地磚邊線交接位置是否高低不平、牆面煽灰是否不平等的一些裝修情況。

首先你要確認開發商的實力，其次簽好購房合同，把定金和首付款收據保留好，交房時間和雙方責任明確好應該沒有什麼問題。

還能怎麼辦，你為什麼不結婚以後再買房子呢

賣方的房子是合同發票的嗎？如果是合同發票的，不知道是不是商品房的，哪年的，如果近期的，開發商好的，可以交易，如果不是，合同發票的儘量不要去買，關鍵這個房子能不能辦產權如果能可以買，因為合同發票的說白了就是一張紙，合同發票開發商給更名可以，不給更名，你這個房子以後如果辦產權，會很麻煩，你得找這個賣方，因為合同發票的名字是以前房主的！

不明白是什麼意思，請詳細點。

如果簽合同時有說明未到期提前走就算違約，這樣不退押金屬於正常。