你好，甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第九條違約方應向對方賠償一切損失。第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協議在雙方簽字後生效。甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書

一句話：沒有產權的房子買不得，政府收去或者發生什麼關於房產的糾紛的時候吃虧的始終是自己

購房貸款政策介紹：1、對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸款政策。2、對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。3、繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款。4、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。本次調整政策自管委會《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發之日起實施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調整後的政策執行。2014年10月9日前已受理但未發放住房公積金貸款的，參照本次調整後的政策執行。(調整後住房公積金個人購房貸款政策見附表)

分新房和老房子，以五年為界限，五年內新房過戶費共計評估房款的10-12%，老房子沒有5%的費，實際下來大概5%左右。

你好!你所諮詢的自辦房產證問題，現答覆如下:1、個人購買新建商品房辦理房產證，由於很多購房人存在按揭貸款或和開發商手續交結等問題，因此一般要求手續由開發商統一代辦，房產證由開發商統一領取。2、如個人確有特殊情況需自辦手續的，則必須由開發商開具自行辦理證明。3、辦理房產證的主體為購買人,單位為協助辦證的義務人.如果需要辦理房產證,需要你提供<買賣合同、身份證、契稅完稅憑證、交款收據或費用結清的證明，同時需要提交開發商的土地使用權證、規劃證、竣工備案表或驗收證明，房產的大證、房屋測繪圖。

廉租房：（一）申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活；（二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產15-40萬元。公租房：符合廉租房、經適房、限價房准入標準的家庭，可以申請公租房。合廉租房、經適房、限價房准入標準的家庭，可以申請公租房。

親，您好房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對於共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然後再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理；遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。房產一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調解書或者法院判決書後，再到房產交易中心辦理房產，以下我們對兩種繼承方式進行分析及比較。房產繼承過戶手續房產繼承公證程式先聯繫房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。訴訟繼承公證程式根據民事訴訟法相關規定，房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地，即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關係證明；3、繼承人的身份證影本，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證；4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果繼承人之間對於房產過戶沒有異議可以形成調解書，如果無法對於房產的繼承達成一致的，由法院判決。兩種繼承方式進行分析及比較一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律檔齊全，急需辦理繼承手續的，可以優先選擇繼承公證辦理房產繼承手續。公證繼承的好處是出證時間會比較快。如果繼承人之間分歧較大，無法協商一致；或由於繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過法院訴訟途徑解決。如果繼承人之間沒有糾紛，對於取得繼承的法律檔也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理。到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書；2、繼承公證或者法院調解書、判決書；3、繼承人身份證及影本；4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影本;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影本。房地產繼承過戶所需的總費用過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。3、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。4、房地產價值評估費用；如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。過戶所需手續流程費用辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這裡分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。第二步：房地產繼承登記。房屋繼承人到區房地產交易中心進行房屋產權繼承登記。希望我的回答對您有所幫助

廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向條件困難者家庭提供的住房。為促進廉租房的更快發展，相關部門頒佈了國家廉租房政策。國家廉租房政策對廉租房申請範圍、保障方式等都做出了詳細規定。國家廉租房政策：覆蓋範圍擴大至“低收入家庭”2007年11月，建設部、發改委等九部門聯合發佈了《廉租住房保障辦法》，於2007年12月1日起正式實施。《辦法》首次將廉租房的覆蓋範圍由住房困難的城市“最低收入家庭”擴大到了範圍更廣的“低收入家庭”。即城市和縣人民政府所在地的鎮範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。國家廉租房政策：廉租房保障仍以補貼為主《辦法》規定，廉租房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。貨幣補貼是指政府部門向申請廉租房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是政府部門向申請廉租房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標準收取租金。國家廉租房政策：新建廉租房單套不超過50平方米《辦法》明確，廉租住房來源主要包括政府新建、收購的住房、騰退的公有住房、社會捐贈的住房等。新建廉租住房，應當採取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房專案中配套建設。此外，新建廉租房單套建築面積要控制在50平方米以內，建設佈局也要考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業的便利。國家廉租房政策：住房保障標準每年公佈《辦法》規定，有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準以及住房保障面積標準等，將由市、縣人民政府按照各地實際情況確定，並每年向社會公佈一次。以上是對國家廉租房政策的簡要分析，從上述可以看出，國家廉租房政策涵蓋內容較廣。市民如需瞭解更多關於國家廉租房政策的資訊，可登錄當地政府網進行查看

房產稅是新出臺的調控房價增長過快的新政策，計算一個家庭戶擁有的房產，是根據一個家庭戶口本上所有的人，擁有的房屋。具體房產稅徵收多少，因為是新政策，而且又是在試點城市進行試行，所以你只能到政府部門去諮詢了

什麼是二手房交易百科內容涵蓋什麼是二手房交易相關法律知識和二手房買賣,二手房交易,二手房過戶等相關問題及律師解答。

我是做地熱的，我家是這樣裝的:考慮散熱，防水和耐髒，大廳，廚房和衛生間鋪的是地磚;臥室，書房都鋪的地熱複合地板。滿足了各種需求，感覺效果很好。提醒你:1.地熱供暖方式比暖氣片效果好多了，基本不用擔心不熱的問題;2.臥室的溫度不能高，否則受不了。

父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

宏觀調控手段國家宏觀調控的手段分為:經濟手段,行政手段和法律手段,經濟手段包括財政政策和計畫，經濟手段有時是政府制定的經濟政策；法律手段有時是政府制定的經濟法規；行政手段則是政府發佈的經濟命令。

應該可以提取吧。公積金提取原因有很多，包括：購商品房，購合作建房，購危改還遷房，集資建房，購私產房，購公有自住房，建房翻建房屋，大修房屋，償還住房貸款，支付房租，離退休，出國定居，集中封存滿兩年，外地戶口解除關係，完全喪失勞動能力，戶口遷出本市，判處刑法，死亡，失業，職工低保，轉至外地，並戶提取。一共20種。從離退休開始後面這些應該是一次性支取並銷戶。之前的包括你這種，應該拿單位出具並蓋章的公積金提取申請書，個人身份證，房產證，購房合同等相關證明去公積金管理中心辦理。因地區差異，最好向所屬區域公積金管理中心打電話諮詢一下。（以上答案僅供參考！）

看房產證屬性,應該屬於集資房。

二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

根據《*******個人所得稅法》第五條第一款及其實施條例第十六條的規定，經省級人民政府批准可減征個人所得稅的殘疾、孤老人員和烈屬的所得僅限於勞動所得，具體所得專案為：工資、薪金所得；個體工商戶的生產經營所得；對企事業單位的承包經營、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得。為鼓勵殘疾人自謀職業，支持企業接受安置殘疾人就業，國家對殘疾人就業實行優惠扶持政策，並立法予以保護。《*******殘疾人保障法》第32條規定，國家對殘疾人福利性企業事業組織和城鄉殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策，並在生產、經營、技術、資金、物資、場地等方面給予支持。根據上述精神，國家對殘疾人自謀職業和殘疾人福利企業制定了具體的稅收優惠政策。那麼，殘疾人就業怎樣才能享受稅收優惠照顧呢？現根據國家有關規定介紹如下：一、殘疾人及殘疾人福利企業的界定根據《*******殘疾人保障法》第2條規定，殘疾人是指在心理、生理人體結構上，某種組織、功能喪失或者不正常，全部或者部分喪失以正常方式從事某種活動能力的人。殘疾人包括視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和其他殘疾的人。殘疾人經由殘疾人聯合會及有關權威機構認定後，由縣級殘疾人聯合會發給《殘疾人證》。殘疾人福利企業是指由民政部門和街道辦接受安置“四殘”人員（盲、聾、啞及肢體殘疾）達到-定比例的企業。二、享受稅收優惠政策的條件殘疾人個人提供勞務或者有所得的，憑《殘疾人證》向主管稅務機關提出申請，經主管稅務機關審核批准後，才能享受國家規定的稅收優惠政策。殘疾人福利企業必須符合下列條件並報經主管稅務機關批准，才能享受國家規定的稅收優惠政策。（一）具備國家規定的開辦企業的條件；（二）安置“四殘”人員（盲、聾、啞及肢體殘疾）達到規定比例；（三）生產和經營項目符合國家產業政策，並適宜殘疾人從事生產勞動或經營；（四）每個殘疾職工都有適當的勞動崗位；（五）有適合殘疾人生理狀況的安全生產條件和勞動保護措施；（六）有嚴格、完善的各項管理制度，並建立了“四表一冊”（企業基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業職工工資表、利稅分配使用報表、殘疾職工名冊）。（七）經民政、稅務部門驗收合格，並發給《社會福利企業證書》。三、稅收優惠政策具體規定（一）殘疾人個人享受的稅收優惠政策1.殘疾人員個人提供的勞務，免證營業稅。2.殘疾人員的個人所得，經省級人民政府批准，可減征個人所得稅。可減征個人所得稅的殘疾人員的所得限於勞動所得，具體所得專案為：工資、薪金所得；個體工商戶的生產經營所得；對企業事業單位的承包經營、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得。3.殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務，可免征增值稅。4.殘疾人員從事小型工商經營的自有房產，免征房產稅。5.對城鎮殘疾人個人所有的居住房屋及院落用地，報經主管稅務機關審核批准後，暫免徵收土地使用稅。6.殘疾人專用車，免征車船使用稅。

咯，一個人

辦贈於理應是最好，先到公證處公證您自願將房贈于父母，再到房產交易中心去辦產權過戶，公證費加過戶稅費，記不清交了多少錢了，不過都不高，60平米房屋總共不到3000吧，父母房屋就是這樣過戶到名下，好幾年了，僅供參考吧

你好！時代南灣二期還有尾盤，你可以去看看