2012-2013年三藩市房產稅率為1.1691%。，其稅基為房產的市場估價若是你認為房產估價過高了，在收到稅單的15天內可以聯繫政府房產估價辦公室每年11月1日，政府部門會陸續寄出稅單，在兩個星期內所有的房產持有人都會收到稅單美國房產稅分兩次繳納，第一次是從11月1日至12月10日，第二次是2月1日至3月10日房產持有人可以通過網路，電話或者親自前往政府辦公室繳納每一次超過了繳費期限，將要支付納稅額10%的罰金若是連續5年未繳納房地產稅，房產將被拍賣那麼，每年徵收的那麼多房產稅，政府用到哪裡去了在三藩市市政府網站上我們可以清楚得看到上一年所收到的房產稅將做怎麼樣的用途與分配。2012-2013年三藩市市的房產稅其中1%是繳給三藩市郡，0.1691%繳給三藩市市。以上價格來源於網路，僅供參考。

(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村房屋產權證辦理流程如下：(一)申請人提交下列材料提出申請：(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三)公告；(四)審核；(五)收費；(六)記載於登記簿；(七)發證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：1、房產證只能由房地產主管機關發放。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證後附圖成圖資料費50元/張。補辦流程：如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失，原土地登記機關審核後將會出具遺失公告，由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個月。公告期滿後按國有土地使用變更登記的程式辦理過戶手續。申請辦理變更登記需提供的資料：1、土地使用證（原件）。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告；2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權人同意辦理的檔（原件、影本）；3、當事人的身份證或戶籍證明（原件、影本）；4、變更登記申請表（到房屋所在轄區的國土窗口索取）；5、若原土地使用權類型為劃撥的，需補辦出讓手續後再進行變更登記。以上價格來自於網路，僅供參考，希望我的回答能對你有幫助。

您好，1、土地使用年限：70年。2、房屋設計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現品質問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似於汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。3、真正的產權年限：這個國家沒有規定。有人要問了：就算沒有規定房屋的產權年限，那土地年限到了70年怎麼辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬於業主的而不會跟土地一起歸了國家。但有一點，誰也沒辦法把屬於自己的房子從屬於國家的土地上移走，到時候唯一的辦法就是70年後業主再向國家交納土地出讓金，換取另一個70年的土地使用權。

小產權房和農民集資房沒有區別，小產權房其實與農民集資房的差不多的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村裡開出的一些證明,但是小產權房完全是有開發商的相關證明。

以下是二手房過戶應該注意的地方，房產過戶手續的主要程式及注意事項：一、辦理房產過戶手續所需要的檔資料賣方所需檔：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海澱區建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。三、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。四、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎麼辦在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改資料，延遲一段時間發證，五、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。

異地房產繼承公證辦理方法：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

你好，區別如下：辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協定也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協定也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。希望我的回答能幫到你。

一般商品房的是五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅品質保證書，商品房使用說明書．）

主貸人占房屋產權比例是占25%，首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。

天花板設計的類型:裸露式天花板：主要用在大型倉庫的天花板，大型倉庫的天花板太高，不易施工維修，因此採取裸露式設計，以方便處理。雖然天花板裸露，但是為了不造成視覺上的混亂，因此將所有管線集中規劃。各地量販商場均可看到裸露的天花板，這種設計也是Loft風餐廳的特色之一。在住宅，一些小戶型的天花板，如果挑高不夠高時，可以保留天花板不做任何木作天花，僅將管線集中隱藏或用漆面美化的天花板設計。暗架天花板：以角料與矽酸鈣板所組合的天花板設計法，是家庭室內空間設計中運用最廣泛的天花板施工法。明架天花板：運用在公司的辦公空間較多，主要是用輕鋼架搭配石膏板或礦纖板或是矽酸鈣板做格子狀的平頂式設計。半明架天花板：因為明架天花板會看到輕鋼架骨架，不美觀，因此又有了一種“半明架天花板”的施工方式。基本上輕鋼架的施工法並沒有什麼不同，唯獨在板材上有凹槽卡住，讓板材不會掉下來。這樣可以讓鋼架看起來不會過粗，有美化空間的效果。流明天花板：將天花板的板材設計可透光的玻璃或塑膠材質，讓光源可以從天花板透下來，一般多運用在餐廳酒店。在家庭中流明天花板通常只做局部設計，一般運用在空間採光不佳的地方，例如餐廳或是廚房等。

你好，單身公寓裝修技巧之一：空間的劃分要明確有理單身公寓裝修時，對於會客區、餐飲區、工作區等空間的劃分要明確，可以利用書架、沙發等傢俱做分割，劃分出功能區。20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，因為面積有限，像是廚房和餐廳區域就不要單獨設計了，廚房可採用開放式設計，同餐廳連在一起，讓朋友聚餐成為一種享受和娛樂，而臥室也只需滿足睡眠的要求就可，儘量體現出單身居室的自由奔放感覺。單身公寓裝修技巧之二：選擇小尺寸的傢俱20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，因為面積有限，可以使用一些溫馨且小尺寸的傢俱。不要佔用有限的空間，小尺度的傢俱能滿足單身使用需求就行了。所以儘量不要選擇超大的床和沙發，像是沙發就可以選擇多功能的，比如能打開當床用,這樣一旦家裡來了客人也可以利用上。20平米單身公寓裝修和30平米單身公寓裝修中，空間的劃分利用和傢俱的選擇一定要事先充分考慮。單身公寓裝修技巧3：可以加入DIY元素小戶型單身公寓裝修中，因為面積很小，一旦堆積太多東西，很容易讓人產生淩亂壓抑的感覺。因此，在裝修設計時可以大膽採用DIY形式，使得傢俱佈置實用靈活、簡單前衛。也不要有太多的硬裝修，但裝修的工藝一定要大氣、精緻，多餘的裝飾無需太多。

說到哪種裝修風格比較簡潔，肯定是簡約風格的。不過不是每個人都喜歡簡約風格的裝修的，從建築風格衍生出多種室內設計風格，根據設計師和業主審美和愛好的不同，又有各種不同的幻化體。什麼裝修風格最省錢？混搭風格是幾種家裝風格中最省錢的一種裝修方式。所謂混搭，其實就是自己喜歡什麼買什麼，裝修出來的效果也不錯。混搭能同時集合幾種裝修風格的各種優缺點，可以整體協調，做到該省的省，該花的花。這樣既省了錢，又不影響家裝品質。當然，在家裝的過程真正決定裝修費用的還是裝修預算，所以一個好的裝修預算是不必可少的。客廳是門面，在預算的費用支出中，也是比較高的部分。要省錢，最好的方法就是減少木工。臥室是僅次於客廳的裝修重點，要以最經濟的手法，來創造出主臥最佳的氣氛。書房不是常活動的空間，用現成傢俱來擺設，是最省錢的做法。陽臺要省錢最好的方法，就是不要外推，直接用植物來佈置。餐廳最重要的是餐桌椅、餐櫃及燈，再搭配色彩的變化及家飾的運用，省錢也容易。廚房裝修用層板取代餐櫃。浴室裝修時淋浴拉門直接架在浴缸上。不管你的家想裝修成什麼風格，我們在裝修的時候，無論是做清包、半包還是全包都要自己做好預算，要做到控制好成本，不然超出了裝修預算，要四處找人借錢裝修就是件令人很尷尬的事情了。

客廳門窗設計怎麼做比較好:窗都配上窗簾，那也是一道靚麗的軟裝風景線了，現在的裝飾本來就一種輕裝修重要裝飾的生活方式了，軟裝的顏色搭配好了，那種氛圍更顯舒適與溫馨。

裝修公司是我們家庭裝修的施工者，我們家庭裝修的品質，費用，進程等基本上都是由裝修公司決定的。如何選擇裝修公司呢？一起來瞭解下吧！1、公司要正規。拿到房子的時候，一定不要急於裝修，找裝修公司，一定要擦亮雙眼，營業執照，建築裝飾資質證，安全生產許可證這三證一個都不能少。2、看其口碑和廣告。一般廣告決定了一個企業的實力程度，而口碑卻決定了公司的信譽度，所以在選定裝修公司之前一定要從多種管道去瞭解。3、裝修設計圖。大多數業主都看不懂圖紙，所以有的裝修公司就靠這一點在施工中不斷增加專案，造成預算不斷增加，讓業主吃啞巴虧。一分詳盡的設計圖應包括：平面佈置圖，天花佈置圖，立面圖、節點圖、剖面圖和設計說明，看設計資料還要結合預算和材料表的詳盡程度，以此靠擦公司的誠信度如何。4、施工期間應該儘量仔細觀察。看看裝修工人有沒有工作不負責，看看每個細小專案有沒有都盡力做到位，還要看公司有沒有為了提前收到工程尾款用某些遺留專案來挾制業主。5、從裝飾公司的裝修報價看其誠信。在選定一加裝飾公司之前，一定要先去轉一下裝飾材料市場，瞭解行情，將瞭解到的幾種常見常用的材料價格記下來，對工程報價要摸底。業內人士透露，隱蔽工程報價占到總報價的10%-15%都應該是合理的，這方面不應該拼命壓價，做的太過分的話，施工隊就有可能在這個項目上給你偷工減料。施工期間應該儘量仔細觀察。如何選擇裝修公司的內容就介紹完了，相信大家都瞭解了吧！在今後的裝修中你就可以借鑒這些內容，對你的裝修是會有幫助的。

蘋果5s分期付款每月支付多少錢，根據你首付付多少，然後選擇多少個月分期還款，才能算出每月支付多少；如果想分期划算的話，最是選擇分期月數少些的，像3、6期，利息就會很少。

現在一般都是在你新房交房當天由開發商代收。。就相當於你什麼時候去收房，就什麼時候交。

你好，據我瞭解蘋果6分期首付多少，根據你自己的經濟能力去給就好了，是你自己選擇，而不是分期商家。另外，如果你是大學生辦理分期的話，只要信用額度夠，蘋果6是可以0首付的。辦理分期付款業務，最划算的分期方法是：在經濟能力範圍內。希望我的回答可以幫到你。

你好，可以向親戚朋友借錢付首付，沒有是不能購房的。你還可以分期付款，分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。

分期付款買蘋果6首付多少錢，要根據你首付多少，分多少期還完，才可以確定首付是多少。剛買的6，也是分期付款的，有好幾種，我選的是首付1800，每月290。以上價格來源於網路，僅供參考。