買房首先要注意開發商是不是大開發商五證是否齊全，樓間距是否合理，還有樓盤的整體朝向等等

農村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件：1、建房土地應權屬明確（屬借款人或其配偶所有），取得土地管理部門出具的土地使用權證明，取得自建房產權證。2、具有建築工程預（結）算書，並符合當地、當時自建住房一般投資標準。3、所建房屋不存在工程品質和產權糾紛。貸款週期不同，利率不同。

你好，土地出讓金淨收益是怎樣計算：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。計算方法一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

可以。滿五年後可以買賣。要交4個點的土地出讓金經濟適用房是可以正常交易的目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准的。希望我的回答能夠幫到您。

偏大的居室設計方法，假如是20平米的：供家人會客、娛樂等活動的起居室空間，在國內較常稱之為客廳，起居室的說法近年來才有所興起。對於20平偏大的起居室空間該如何裝修設計呢？我們來看下文。起居室的叫法也源於國外，可以分為用來會客的公用起居室和專門供家庭成員使用的家用起居室。起居室主要集中用於會客、娛樂、小型的社交活動。空間大的，客廳作為起居室；空間大的如別墅，會有專門的空間用作會客區。20平偏大的起居室裝修設計包含視聽區和會客區兩部分。可愛的波點出現在黑白色的窗簾，以軟性屏風的形式分割區間。整個起居室裝飾採用一點幾何圖形和亮麗的色彩，演繹出最潮的輕波普風。20平偏大起居室裝修設計效果圖說到底，起居室的休閒傢俱不過沙發、扶手椅、茶几、邊幾四大種，希望能有不程式化的起居室，那麼如何將這些傢俱元素根據起居室的實際情況進行有靈活氣息的擺放，是最關鍵的部分。沿著起居室大窗戶的窗框，一個個實用的收納格順勢將其包圍起來，再放置上簡單的書桌和座椅，原本沒有多餘作用的窗臺就這樣被改造成工作區。因為起居室是小戶型家中占地面積最大的空間，因此同一空間的多功能設計是最常見也是有效的方法。20平偏大起居室裝修設計效果圖牆面不僅是起居室的視覺中心，同時也是整體大空間的視覺焦點，沒有隔斷的空間保證了房間的通透性，且使各功能區的立面得到充分利用。原木材質的開放型書架給環境帶來了天然的舒適感，放置書籍的同時不能放得過滿，才能在視覺上留出一定的空間層次。20平偏大起居室裝修設計效果圖在眾多中性色的裝點中，一整面粉色的牆壁讓客廳的風格變得年輕化。遞進式的壁櫃將收納和展示部分對半分開，實現了傢俱功能的多樣性。立於大空間的中央，使得客廳和就餐空間這兩大功能區隔而不斷。20平米偏大的起居室可以通過獨具風格的設計裝修，通過細節把握、燈光效果、色彩等，並不只有昂貴的傢俱，您也可以擁有！

1、剪力牆由剪力牆柱、剪力牆身、剪力牆梁三個構件構成。2、剪力牆結構的優缺點：剪力牆結構的優點是側向剛度大，在水準荷載作用下側移小，其缺點是剪力牆的間距有一定限制，建築平面佈置不靈活，不適合要求大空間的公共建築，另外結構自重也較大，靈活性就差。

要使窗簾搭配出來的效果好看，我們就要抓住搭配兩個字，搭配就是只不僅要窗簾本身好看，還要與室內裝修相搭配，與室內裝修色調相搭配，與室內傢俱相搭配，舉個簡單的例子，如果室內裝修是暖色調，而你有看上一款冷色調的窗簾，那窗簾安裝好後無疑是格格不入的。而且也會讓人的心情變得莫名的不好，而有關色彩研究顯示，顏色搭配不合理，則會影響人的身心發展，而窗簾搭配在色彩上注重和諧氛圍，那麼則會有利於調節身心的平衡窗簾如何搭配才好看想要窗簾搭配出來的效果很好看，我們還要考慮到窗簾本身的材質，如果用於客廳，而客廳的傢俱多半的布藝、實木或者皮制的，我們就比較適合使用纖維布料的窗簾，臥室的話主要是以溫馨、助眠為主，也可以使用蕾絲或者紗質窗簾。這樣使得整個空間更有質感。如此說來，窗簾搭配還要看場合、空間，不同空間的裝飾氛圍，就是依靠這些外在的色彩進行搭配。所以瞭解哪裡該搭配什麼樣的窗簾，也是有技巧可言的。希望可以幫助到你哦

第一次交易,交出讓金。第一次交易後,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。房改房土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目

如果買賣的屬於非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規定繳納；如果買賣的屬於已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩餘年限的土地出讓金。希望我的答案對你有所幫助！

土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等專案，以及開發園區等工業專案，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。

不一樣。國家計委原來有，涉及到開工許可，主要是滿足9個條件，即可批准專案開工。這是由建設單位(業主)需要辦理的批准手續。1.已經辦理該建設工程用地批准手續。2.在城市規劃區的建設工程，已取得建設工程規劃許可證。3.施工場地已經具備施工條件、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。4.已經確定施工企業，履行相關的招投標備案手續或直接發包批准手續；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險手續、**工資支付擔保手續；需要實行履約擔保的已辦理履約擔保手續。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計檔已通過審查，需要進行抗震設防及重大建設工程場地**安全性評價的也已通過審查。6.有保證工程品質和安全的具體措施，按規定辦理了品質監督、安全監督手續。7.按規定應該委託監理的工程已委託監理。8.建設資金已經落實。建設單位應提供建設資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規定提供協力廠商資金擔保或銀行資金保函。9.法律、法規規定的其他條件。

兄弟姐們開一個影樓大概需要多少錢和購進什麼設備啊!我要開一個中型的影樓!不要沖洗設備!1註冊都需要什麼資料大概多少錢!2裝修

建設用地管理是土地利用管理的重要內容，它是指國家調整建設用地關係，合理組織建設用地利用而採取的行政、法律、經濟和工程的綜合性措施。所謂調整建設用地關係是指建設用地權屬的確立與變更，以及理順和協調在解決建設用地的分配和再分配過程中，所產生的各種關係。建設用地權屬的確立與變更是指國有土地使用權和集體土地使用權的確立與變更，一般是通過土地徵用、劃撥、城鎮國有土地使用權出讓、轉讓以及集體土地使用權的轉移來實現的。而土地分配與再分配過程中所產生的各種關係是指建設用地與農業用地之間的關係、城鎮與郊區之間的關係；建設單位與主管部門之間的關係；各部門之間的用地關係；征地單位與被征地單位之間的關係；建設用地與環境保護、生態平衡之間的關係等。所謂合理組織建設用地利用是指對建設用地進行組織、利用、控制、監督。建設用地的組織是指對建設專案的可行性研究、佈局、選址、規劃以及設計方案的實施，參與組織指導工作；建設用地的利用則是指國家對建設用地的開發以及再開發採取的引導和約束的措施；建設用地的控制是指對建設用地採用宏觀調控和微觀管理措施；建設用地的監督則是對建設用地的動態變化趨勢的監測，以及對規劃方案的實施和建設用地計畫指標執行情況進行的監督，是國家對一切非農業用地的開發和再開發以及合理利用的控制、指導和監督。

土地出讓金淨收益等於土地出讓收入減去土地出讓成本（土地出讓成本包括拆遷款、補償款各項稅費）。

是房地產企業核算成本的術語。開發前期準備費、社區管網工程費、園林環境費、配套設施費、開發間接費、期間費用

城市用地的分類代碼用地名稱內容R居住用地住宅用地、公共服務設施用地、道路用地、綠地C公共設施用地行政辦公用地、商業金融業用地、文化娛樂用地、體育用地、醫療衛生用地、教育科研設計用地、文物古跡用地、其他公共設施用地M工業用地一類工業用地、二類工業用地、三類工業用地W倉儲用地普通倉庫用地、危險品倉庫用地、堆場用地T對外交通用地鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、港口用地、機場用地S道路廣場用地道路用地、廣場用地、社會停車場庫用地U市政公用設施用地供應設施用地、交通設施用地、郵電設施用地、環境衛生設施用地、施工與維修設施用地、殯葬設施用地、其他市政公用設施用地G綠地公共綠地、生產防護綠地D特殊用地軍事用地、外事用地、保安用地E水域和其他用地水域、耕地、園地、林地、牧草地、村鎮建設用地

誰能說說主機殼螺母需要多少錢：1.以瑟主機殼螺母，價格是1.6元2.佰瑞特主機殼螺母，價格為2.1元3.榮生泰主機殼螺母，價格乃1.5元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

非建設用地nolandforconstruction非建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。

建設用地管制區類型代碼：（1）已經屬於國家所有的建設用地。包括城市市區內的土地，城市建設用地區外的鐵路、公路、機場、水利、軍事、工礦企業等使用的國有土地；國有農、林、牧、漁場內的建設用地。（2）依法徵用的原屬於農民集體所有的建設用地和未利用土地。（3）依法辦理了農用地轉用和徵用土地手續的原農民集體所有的農用地。（4）依法辦理了農用地轉用和建設用地審批手續的國有農用地及未利用土地。

新商品房土地出讓金；出賣的時候，是需要補交土地出讓金的，具體地方補交的金額等於你100平方米的房子所能分攤到的土地面積*土地評估價格*40%。補交的金額是土地評估價格到達的百分之四十