產證滿5年免交營業稅，指的是產證下發的時間，就是產證上面寫的時間往後算五年，不是你買房子五年就行。08年建的估計產證滿不了五年就要交5.6%的營業稅1%的個稅還有交易費這是房東要交的買房要交3%的契稅還有其他一些費用

從價計征房產稅的，按房產原值交房產稅，房產原值應該包括契稅及相關費用。

依照《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

，新房子起碼要放三個月到半年才進去住的嘛。買多點活性炭和綠植放房裡，多開門開窗通風，或者買專門去甲醛的光觸媒藥劑噴一下。

房產稅和契稅是有區別的,第一房產稅是向賣房人徵收的,契稅是向買房人與賣房人雙方徵收的,房產稅是有界限的,而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的.現在實行的房產稅又有了新的變化,所購房屋超過二年後,可以不交納房產稅,原有的規則是五年.

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證

房產稅如何徵收有以下幾點：一．個人房產稅如何徵收——徵收物件個人房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。二．個人房產稅如何徵收——徵收範圍城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。三．個人房產稅如何徵收——如何計算1.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2.從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其餘均從次月起繳納。四．個人房產稅如何徵收——徵收稅率1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。

從價計征房產稅。1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。2)、房產稅採用比例稅率,依照房產餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產稅。1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房產稅採用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的稅率徵收房產稅。期望我的回答對您有用！

準備好自己的身份證，戶口名簿，居住房證件，租賃就是合同件，到居委會辦理登記一下，交納房屋出租稅，然後到當地街道綜合辦事處進行辦理就可以了哦。期望可以對你有用哦。

無論國家如何規定，現在許多城市有一個不成文的買賣房屋的潛規則：就是在現實的二手房交易中，購銷雙方所發生的仲介費，契稅，所得稅過戶費等費用都有買家支付。賣家只需要收取房屋銷售的交易價格就可以了，假如不服從那麼就免談交易事項。

其合理性無法說清，稅收的一項重要功能就是經濟調節功能，在國家認為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手鐧，對存量房徵收房產稅。

二手房交易流程：①賣方委託出賣②買方委託購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、註銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》並遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶

不用交房產稅，房產稅是向房屋產權人徵收的財產稅，房產稅是你公司房東收你公司租金交房產稅，你公司再轉租應該就按租金交營業稅中服務業（租賃業）交轉租收入的5%就行了。

二手房屋買賣稅費標準二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方（1）《房屋所有權證》、《土地使用權證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證影本買方：身份證及影本

普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

關於按揭的房子怎麼賣,這裡給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況,假如買家願意繼續在該銀行按揭,你可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉按揭的行為。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。期望我的回答對你有用。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

大多數人只是簡單地認為五星級酒店除了豪華還是豪華，實際上不然，五星級酒店裝修設計時涉及大的重點要素很多，有這些：體系化：五星級酒店裝修設計時強調酒店整體的佈局和主題，就像文化的引入不是局限在某一部位或者是某一處，而是始終圍繞著酒店主題構建完整的酒店體系，酒店的各個功能區域以及設計的某些服務細節都是圍繞酒店主題展開的，就連五星級酒店內的主題文化氛圍都是圍繞酒店內的主題進行渲染的，五星級酒店裝修設計的重點因素也是首要因素就是體系化。時效性：多格裝飾設計師提出：五星級酒店裝修設計的重點因素二就是比較強調地域化。由於地域化強烈的酒店能夠使酒店特色和酒店所在地的精神文化有機的結合起來，這樣可以增加酒店的品牌化力量。品牌定位：五星級酒店裝修設計的重點因素之三就是品牌定位。然而五星級酒店的品牌定位有以下三方面的關注事項，這三方面的關注事項決定五星級酒店在競爭中的地位：第一：好的五星級酒店特別注重購買者的感受，由於好的五星級酒店的品牌在定位時是依照是購買者的消費動機、心理和行為模式來進行決策的。另外，考察同行業其他五星級酒店裝修設計中的品牌定位也很重要，這樣才能擺脫現在星級酒店服務同質化嚴重的形勢。第二：五星級酒店裝修設計時酒店的品牌名依然是很重要的。好的品牌名本身就是一種消費手段，會給顧客留下深刻印象，但一定要切合酒店的整體定位。第三：五星級酒店裝修設計中酒店品牌定位和酒店整體服務相協調。五星級酒店在服務上要追求個性化、人性化，以一項細節的人性化服務贏得購買者的信賴，這樣還能借助購買者為傳播媒介加快酒店品牌的傳播速度，正如第一個關注事項所說的那樣，品牌定位最主要得靠購買者。