1）注水浸泡：閉水試驗的水位，應為試驗段上游管內頂以上2米，將水灌至接近上由井口高度。注水過程應檢查管堵、管道、井身，無漏水和嚴重滲水，在侵泡管和井1～2天進行閉水試驗； 2）閉水試驗：將水灌至規定的水位，開始記錄，對滲水量的測定時間，不少於30分鐘，根據井內水面的下降值計算滲水量，滲水量不超過規定的允許滲水量即為合格。 3）試驗滲水量計算：滲水量試驗時間30分鐘時，每km管道每晝夜滲水量為Q=（48q）＊（1000/L）， 式中Q---每km管道每d的滲水量 q---閉水管道30分鐘的滲水量 L---閉水管段長度 當Q≤允許滲水量時，試驗即為合格。

東能銀灘的樓盤價格比較貴，要13000一平米。。。。。。。。。。。。。。。。

分攤面積=各單元的建築面積×分攤係數（分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和）

維修基金實行“錢隨房走”原則，一般情況下是轉歸新的產權人，但是如果房主不同意將原繳納的維修基金轉到樓主名下的話，樓主就要補交。

最好看他們有沒有“1卡2證3公告”：1卡即淘房卡，是可以在淘房網上對其服務進行優劣評價的憑證； 2證即房地產經濟營業執照和至少兩張以上的執業經紀人證書； 3告示即仲介收費標準公告，申、投訴**公告和房地產仲介的業務流程公告。

保利地產的房子有大氣風範，第一信譽保利是大品牌信譽有保證，第二綠化率高一些，第三設計上風格好。但缺點是房價貴。

一、一定要問清楚交房時間，我曾經買過一套房子，因為開發商延誤交房給了我好多違約金。 二、實際面積和簽約面積不符合的時候的處理辦法。一般都是補超出的3%。多了歸你，但是不用付款。 三、房子的買賣的單價是按實際面積還是按建築面積。 以上3點是切到肉的，一定要搞清楚。 除了那些，您還可以問清楚1、附近有沒有什麼社區配套設施， 2、綠化容積率 3、物業管理費的價格和收取 4、車位的停放和收費等等。 總之您關心的一切問題都要搞清楚了。

房屋的性質可分為單位產權、公產權、私人產權;按照使用用途分為住宅、商業、廠房等。

1:拆遷房一般在規劃後就不能進行買賣了,也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護 2:查下賣方的信用問題,還有債務問題 3:簽合同時把違約金定高點.再辦理委託公證(就是把賣方的選房,交房,簽安置協議,辦房產證,過戶等權利全委託了) 投資的話主要是週期太長(最少兩年),一般要一次性付清房款等不利因素.

主要是 住宅 和 非住宅 兩大類。 住宅分普通住宅和非普通住宅（就是別墅）； 非住宅就是商鋪之類的。

這個要看情況的，一般只要產權清晰，手續齊全，而且單位同意，原使用人都可以申請購買獨立產權的。但是如果產權不清晰，比如有共用的區域（如衛生間和廚房），或者手續不全（比如沒有合法的土地使用證，施工證等等），都有可能造成無法辦理獨立產權證。

國家規定的拆遷就給算1千5不到一個平方,商品房4千以上一個平方 拆遷費(每個城市的賠償金額是不同的) 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設專案順利進 行，制定本條例。

如果說房產證上有本人簽名是算二套房，如果是單位集體名稱則不算···

你之前沒有貸款買房，首次買這套房子也算是是首套房···

如果是婚後購買的，對方可以要求分割的。

如果您的條件符合是還可以得到福利分房的，但最主要是您所在的工作單位，是否還有這項，或者說能力，建議您到大型的正規的福利局諮詢 ，可以少走彎路，最主要是現在又不少地方利用這點，別輕信別人，祝您順利

1、光照：吊蘭對光照敏感，夏秋季最好不要讓陽光直射。冬季可以適當的曬一下太陽 2、溫度：最適生長溫度為15—25攝氏度 3、澆水：吊蘭喜水，在生長旺盛期要保持盆土完全濕潤。在比較乾燥時可以用噴霧適當在葉子上灑一些水。 4、施肥：半個月可以施一次以氮為主的追肥。 5、土壤：吊蘭適宜用輕鬆、肥沃的沙質壤土。

平時盆土保持濕潤，冬天盆土偏幹，忌濕；否則，葉尖易引起枯焦，甚至葉片脫落，每1年至2年進行修剪及換盆一次，並逐年換稍大點的盆，同時要增添基肥，更換新的營養土，使其茁壯生長。營養土可用園土5份加鋸屑2份和砂2份及花生餅粉少許，此外再加過篩**和煤渣1份拌勻即可。一般20天左右追施一次薄肥。對於花株應多施磷肥，以促進莖基部肥大，提高觀賞價值。生長旺季要少施氮肥以防植株徒長；經常向葉面噴水保持濕潤，就能讓它生長健壯。

閉水試驗：將水灌至規定的水位，開始記錄，對滲水量的測定時間，不少於30分鐘，根據井內水面的下降值計算滲水量，滲水量不超過規定的允許滲水量即為合格。 試驗滲水量計算：滲水量試驗時間30分鐘時，每km管道每晝夜滲水量為Q=（48q）＊（1000/L）， 式中Q---每km管道每d的滲水量 q---閉水管道30分鐘的滲水量 L---閉水管段長度 當Q≤允許滲水量時，試驗即為合格。

防水做好後幹24小時就可以做閉水試驗了,一般試48小時看樓下有沒有滲水,若沒就可以了