這兩年買無煙灶的越來越多了，第一當然要看品牌，知名度高的更有保障些，所以我家在選擇無煙灶的時候選了諾孚廚堡，第二還是要實地去門店、體驗中心體驗一下，現場觀察一下除油煙的效果好不好。最好還要多瞭解一些資訊，比方通過網路查一下無煙灶怎麼樣。我家當初選諾孚廚堡的時候不但去店裡面看了，我還在網上搜索了很多的資訊，還專門去天貓旗艦店去諮詢了。

一般好點的都在150左右，名牌的接近200了

1、購房地房價水準達到何種程度（3000以下、3000至5000、5000至8000、8000以上） 2、個人工資水準與當地工資水準的差距，正值或負值（低於工資水準、高於工資水準、工資水準的數倍） 3、當地房價與工資水準的比值（1：1、2：1、：3：1、N：1） 4、個人家庭負擔（含雙方父母，直系親戚等，如有兄弟姐妹則要算上兄弟姐妹是否已婚等） 嘎嘎。先考慮好這些才能看看買房買得了不，嘎嘎 具體事項還需進一步考慮啊 建議：家庭無負擔（父母兄弟還可支援買房），當地房價在工資水準的3倍以下，個人工資是工資水準的2倍以上（老婆的工資不算，因為女人嘛，要買化妝品、衣服等），個人存款可支付購房首付4成以上，月供不超過個人工資1/3（老婆的工資不算），那就完全可以買房了 不然的話，還是悠著點吧，生活還是需要MONEY的

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

1：一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小（得多）。多層物業的公攤面積大多在建築面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 開發商說的得房率是套內建築面積（含牆體）與建築面積（含公攤）之比。 實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。 高層公攤一般在25%以下，就算可以。

社區業委會召集業委會成員，達到二分之一以上多數通過使用維修基金的決議後，報當地房管部門，由房屋管理部門審批，並發放維修基金。如果是新建成的社區，則維修基金由開發商與物業管理公司從社區公共維修金中提取。 如果還有疑問，可以諮詢當地房屋管理部門。

房屋的實際使用面積是指房子內空能夠踩到的面積（贈送面積、陽臺、飄窗等也包含在內）

房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

房子在一開始的時候沒有繳納維修基金嗎？如果沒有繳納那現在拆遷還需要交最多也就是按照原房子的價錢抽一點錢來當作押金一樣，這個維修基金是可以退的，具體的可以到當地的有關部門瞭解下

1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！ 2、你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的資訊，也會有土地的資訊，比如地號，土地四至（就是從哪到哪是用來蓋你們這個社區的），你自己仔細看一下產權證。 3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產證和土地證合一的。 4、如果不是我說的房地統一管理的情況，上面的就不要參考了！不過我還沒見過有房產證，而沒有土地證的情況！

套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和，和套內面積不是一個意思

保利物業社區服務十分貼心，治安很好，讓人放心。

用百分率表示，等於總套內使用面積之和除以總建築面積。 即:使用面積係數 =各套內使用面積之和(平方米)/總建築面積(平方米)×100% 使用面積係數：指房間淨面積占建築面積的百分數，比值永遠小於1。 居住面積係數：指居住面積占建築面積的百分數，比值永遠小於1。

可以是可以 但是一定要通過業主討論通過才行的啊

首先，從不管是房產測繪報告，還是最終的產權證上，都不會有“使用面積”的字樣，只會有：建築面積、套內面積、公攤面積。 就現在來說，所謂的使用面積一般指的是套內面積。而套內面積是從分隔牆、分戶牆牆體中線來開始計算的。如果牆體上或者房屋內部有柱，那柱也會劃分到套內面積中。 例如，如果你是1號商鋪，那麼你與臨近的2號商鋪之間會有一戶分隔牆，假如該牆體為240mm厚，那這面牆體在計算套內面積的時候，會分別劃分120mm到1、2號商鋪套內來計算面積。 就房產測繪法規來說，國標有《房產測量規範》，各個地方也有相應的《房產測繪實施細則》，或多或少會因地存在差異，但就套內面積如何計算這一點上，是肯定完全一致的。

物業管理費是按照哪種面積來算沒有明確的法律規定,主要是物業管理費是由物業管理公司和業主雙方協商解決的,按哪種面積算無所謂. 按照物業管理條例規定,物業管理費是包含電梯費和維護費的,應該是屬於重複收費,不過要看你們雙方協議是如何簽定的,以及物業管理費是如何測算出來的.或者說在做物業管理費測算的時候有沒有將這兩筆費用測算到管理費中,如果沒有測算在其中,而是單獨提出來,你現在的物業公司收費方式就是合理的. 你可以去問物業公司管理費是如何測算出來的,你就可以知道物業管理公司的收費是否合理或者是否重複收費.

光耀將軍湖房價均價有5700，周圍環境還不錯，地段可以。

房屋維修基金可以去住房公積金處查。相關規定可以看下《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

金地明峰的房價現在是單價16850平米 地段挨著S359國道，周圍環境我覺得還行