土地使用證辦理流程 這些是我們現在有的 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證｛副本｝ 建設用地批准書 出讓土地使用權合同書 2002年發證。2003年可以開土地使用證。那年因家裡沒錢，沒有交，一直推遲到現在 現在沒有建設用地使用證，請問要去那個部門交，之前去的國土資源部門，提交了，土地用圖是商住樓，我們填好了出讓土地使用權登記申請表， 但是國土資源部門和我們說。先不用交

根據的有關規定,農民居住房屋所占土地屬集體所有,農民只有使用權即俗稱的宅基地使用權.年滿十八周歲的農村青年可以在本村內申請一處宅基地.農民一戶只能有一處宅基地,農民將宅基地出賣後,不得再申請宅基地.因此,宅基地在本村內是可以進行買賣的.一般規定宅基地買賣中,購買者必須是符合建房條件的村民.否則不允許買賣.象你的情況,如果買方的戶口已經遷過去了,並且是農業戶口,提供原居住地出具的無宅基地證明,應該可以辦理過戶.如果你買方不符合上述條件,依照現行法律規定,按正常途徑是無法辦理過戶的

各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決於土地市場的供求關係。對土地出讓金的使用範圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用於征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。 ??在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和現在時興的“年租制”還是有所不同的。

對於住宅等專案，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等專案，以及開發園區等工業專案，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。 一. 有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。 二. 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。 該條目中所提到的40%沒有法律依據，純屬引用別人錯誤理論，請更正。從2002年開始，土地招拍掛條例就明確了，出讓金就是全部低價，沒有40%之說。

1、集體建設用地不算農用地，但屬於農村集體所有。 2、因只有鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施和公益事業、村民住宅才能使用集體建設用地，如果企業想購買集體建設用地，則需要通過縣級以上人民政府進行徵收，使原集體土地變為國有土地性質，在企業繳納了征地補償安置費用和土地出讓金後，國家才能將土地交付企業使用，因徵用前用途就是建設用地，所以不需要辦理農用地轉用審批手續。 具體程式是先必須由政府進行徵用轉為國有土地後，再通過土地市場掛牌拍賣的方式取得土地的使用權，而不是所有權。

城鎮土地使用稅的會計分錄和會計處理。按規定，企業交納的土地使用稅應通過“應交稅金——應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業應繳的土地使用稅；借方反映企業已經繳納的土地使用稅；餘額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。 城鎮土地使用稅的會計分錄 按規定，企業交納的土地使用稅應通過“應交稅金——應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業應繳的土地使用稅；借方反映企業已經繳納的土地使用稅；餘額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。 每月末，企業應按規定計算出應繳納的土地使用稅，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金——應交土地使用稅 企業按照規定的納稅期限繳納稅款時，作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交土地使用稅 貸：銀行存款 企業應當按照當地稅務機關確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應納稅額，如期足額地繳納城鎮土地使用稅稅額。 假如當地稅務機關確定城鎮土地使用稅納稅期限為半年。3月16日，企業開出支票，繳納上半年應納城鎮土地使用稅稅款7500元（1250×6）。 在具體進行會計核算時，企業應當根據實際繳納的稅款作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交土地使用稅 7500 貸：銀行存款 7500 假定當地稅務機關確定城鎮土地使用稅納稅期限為一個季度。4月2日企業開出支票，繳納一季度企業應納土地使用稅稅額3750元（1250×3）。 在具體進行會計核算時，企業應當作會計分錄為： 借：應交稅金——應交土地使用稅 3750 貸：銀行存款 3750

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下： 一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。 二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。 可以給你一個簡單的公式 但你要知道土地出讓金我們個人是很難計算準確的 因為只有土地局掌握你房產地段的地價 土地出讓金=建築面積除以總樓層 乘以地價 乘以10%

現在市面上一般都是在10-35元左右的，品質好一點的，價格相對會比較貴一點的，性價比不同價格也是相對比較不同的，還有牌子也是相對比較重要的，主要還是看自己的選擇 按結構可以分為玻璃單盆，連體盆，臺上盆，台中盆和台下盆。 按層數可以分為單層盆和雙層盆。 玻璃盆可以進行鋼化處理，處理後強度得到大幅度提高。鋼化處理後不能進行切割等加工。

尼龍紮帶十大品牌排行榜： 1.拓為（Tactix） 2.伊萊科（ELECALL） 3.賽拓（SANTO） 4.卡夫威爾 5.百賽施（BYXAS） 6.漢頓 7.漢頓（HARDEN） 8.羅賓漢（RUBICON） 9.奧斯特10.森凡（SEVAN）

tcl液晶電視是全球第四大電視製造商，也是全球規模經營的消費電子企業之一，tcl的液晶電視有不同大小，不同型號的電視，那麼tcl液晶電視遙控器通用嗎？今天小編就給大家解析一下這個問題吧。 tcl液晶電視遙控器是一種用來遠控機械的裝置。現在的液晶電視內裝有一個叫‘中央處理器’，英文叫CPU，它是電視機的電腦，CPU在製造時就將電視機各種功能表密碼資訊輸入其中，電視機的遙控發射器只要發出與之對應的密碼就可以實現電視機的遙控了遙控器主要是由積體電路電板和用來產生不同訊息的按鈕所組成。 tcl的液晶電視它有很多型號的電視，它的每款液晶電視的型號不同，它的功能就不同，而它對應的遙控上的功能都是對應相應電視上有的功能而遙控的。但是tcl液晶電視遙控器都有上的換台和聲音大小都是一樣的調整的。但是不同型號的功能，使得tcl液晶電視的功能鍵不同。 tcl液晶電視的X9系列是一款具有攝像功能的中高端產品，tclX9液晶電視是集聚拍照、攝像、遊戲、高清影視等最新功能於一體的。所以它的液晶遙控器上除了普通的功能外還有控制這些功能的功能鍵，而用tcl液晶電視的X9系列的遙控器去遙控別的同品牌不同型號的液晶電視的時候，在有些功能上是不同的。 tcl液晶電視的智慧雲電視是一款運用雲計算、雲存儲等技術對的液晶電視。它的這款電視裡是具有騰訊QQ軟體。突破性的為用戶帶來了“雲識別、雲搜索、雲控制、雲共用、雲社交、雲遊戲、雲辦公 “等七大核心雲應用得4K電視。tcl超級智慧雲電視獨具的“多屏共用“功能，可以讓PAD、手機、電腦上的資訊瞬間分享到電視中，使使用者跨越多平臺。tcl這款液晶電視上的功能是很豐富的，而tcl智慧雲液晶電視的遙控器為了更好的控制電視，它的遙控器上在原有的普通遙控器上也添加了控制這款電視功能的功能鍵。

電油汀和歐式快熱爐，在外觀設計、主要功能、制暖效果和耗電量等方面的對對，通過對比，我們可以看出各自的優缺點，總結如下： 1.外觀設計，電油汀設計老套，基本沒有什麼變化，並且機體沉重，使用方式單一。歐式快熱爐電暖器，機體小巧，非常輕便，可實現壁掛和臺式使用，更符合家居生活的需要。 2.細節設計，電油汀電暖器包邊技術嚴謹，做工非常好，底部繞線的設計，方便我們收起電線。歐式款熱爐相比之下，包邊粗糙，沒有繞線的設計，不利於使用手的收拾。 3.主要功能，在功能上，電油汀電暖器佔有明顯的優勢，電油汀電暖器有三檔功率調節，最大功率是1600W，每檔功率又可以調大小，方便使用的實際需要。歐式快熱爐電暖器只有一檔調節，最大功率1200w，適用面積相對較小。 4.制熱時間、耗電量、噪音，在同等面積，同樣升溫的情況下，電油汀電暖器制熱時間要長於歐式快熱電暖器，耗電量也高於歐式快熱爐，並且電油汀電暖器有明顯的噪音鳴響。 5.升溫速度、散熱效果、安全性，在這幾個方面，電油汀電暖器升溫速度較慢、散熱效果稍微略遜一籌，歐式快熱爐電暖器三重安全保護的設置，要優於電油汀電暖器。

由於房價的上漲，很多買房時只能買小戶型的房子，所以很多在裝修選擇時也是比較小心的，儘量讓空間變大些，目前人們都比較親睞超薄滾筒洗衣機，因為超薄滾筒洗衣機可以給我們的家居環境節省一些空間。那麼超薄滾筒洗衣機尺寸是多少，超薄滾筒洗衣機有哪些優缺點？ 超薄滾筒洗衣機尺寸總結 目前，房價越來越高，很多人呢都選擇小戶型的家居環境，那洗手間的空間就非常小了。因此，超薄滾筒洗衣機就受到了人們的親睞，那麼超薄滾筒洗衣機的尺寸是怎麼樣的呢？滾筒洗衣機的牌子各有不同，不過超薄滾筒洗衣機的尺寸一般都差不多，最好的尺寸是在40cm左右，這個是很理想的尺寸了，大家可以在買的時候作參考。 超薄滾筒洗衣機優點1 超薄滾筒洗衣機最大的優點就是節約空間，然而除了節約空間的優點以外，還有就是品質小，相對來說震動就會小，噪音也會小。很多朋友在洗衣服的時候都會被洗衣機的震動和噪音所困擾，而超薄滾筒洗衣機就不會讓你有這個顧慮。 超薄滾筒洗衣機優點2 超薄滾筒洗衣機的用電量是比較小的，可以節省資源與金錢。超薄滾筒洗衣機外形很是時尚，放在浴室裡面絕對是時尚家居的典型！洗衣機也要苗條美的，總比放一個胖胖的洗衣機而且洗衣服的時候還嗡嗡的叫好吧？ 超薄滾筒洗衣機缺點 超薄滾筒洗衣機還是有缺點的，比如說超薄滾筒洗衣機的洗衣量會大大減少，如果家裡人口比較多，髒衣服比較多，那洗衣服的時候就比較麻煩了，需要有人守著，洗完之後又放進其它衣服。 關於超薄滾筒洗衣機相關知識就介紹到這，大概就是以上說的這些，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：檢查洗衣機外觀時，先要打開包裝，查看機皮是否光潔亮澤，特別是門窗玻璃是否有裂痕，透明度是否清晰；此外各種功能選擇鍵和旋鈕在常態下是否靈活自如。

挑選榨汁機原汁機主要是看中以下幾個方面： 1.用低速壓榨的方式榨汁 採用壓榨的方式榨取原汁，所以沒有破壞其中的營養元素，保持天然的原汁原味。 2.具有多種功能 具有製作蔬菜汁、豆漿、果汁、豆腐等多種功能，可以根據需要更加快捷地製作料理。3.操作簡單，分離式結構：容器和主機可分離結構，洗滌方便。 3.排除泡沫功能 原汁杯上套上蓋子，可以排除泡沫，可喝到純味的原汁。 4.雙重開關設計 將容器放在主機上，蓋上蓋子後啟動開關，才能動作。 5.移動方便 因為主機上有把手，機器搬運或使用更加方便。 6.動力更強 採用的強力馬達（250W），含有大量纖維的蔬菜（芹菜等）也榨得很好。 7.無噪音 採用了特殊的減速馬達，榨汁時無噪音，尤其適合有老人和嬰兒的家庭使用。 8.自動簡單洗滌 只須用水簡單的沖洗即可，可輕鬆地享受各種原汁。 我家使用的是NUC原汁機，它是韓國的品牌。 首先要去掉果皮果核，再切成小塊。蓋好蓋子，插上插頭，打開榨汁機開關就可以啦，不過，一般聲音都蠻大的，有點兒吵，呵呵 先找好點的水果.去掉果皮果核，再切成小塊。蓋好蓋子，插上插頭，打開榨汁機開關就可以啦，不過，一般聲音都蠻大的，有點兒吵，看首好 了就停下. 把蘋果切成小塊兒，放在壓制機理，用以個堵子堵住蘋果，開關！就壓好了！祝你好運， 果汁機鮮榨果汁 如何去掉上層的沫子 有啊。但去了沫子就不好喝啊，你把他放在微波爐加熱就可以啦。加熱好了之後沫子全漂在上面了。然後你喝透明的果汁的時候感覺就象在喝 水。 沫子其實就是榨碎的果肉。 用蘋果和梨最為明顯，加熱之後沫子就要變黑的。這是正常的，就跟你咬了一口蘋果之後就放旁邊時間一長就變黑一個道理。 榨果汁機榨完果汁後，果肉還有沒有營養，這樣吃是否科學？ 果肉中當然有營養，部分未被分離出來的果糖，果酸，維生素等，還有粗纖維（幫助胃腸蠕動的），最好是直接食用水果，如果一定要的話， 可以在榨好的果汁里加一部分果肉。

虹吸壺比較適合煮酸性豆子.用它在煮的過程中,可以適時的攪拌,控制加熱,控制水分,很多咖啡館在用幾萬的咖啡機後,還是配有虹吸壺!比利時皇家咖啡壺只是樣子好看,他在煮的過程中,咖啡粉也水不能控制,溶合不充分,不能攪拌,加熱過程中,它受設計的重力平衡原理,自動熄火,所以加熱過程也不受控!送人可以,極品,因為樣子可愛!

一、防爆聲光報警器用途及特點： FBSG-YA5801防爆聲光報警器為非編碼型報警器，適用於安裝在含有ⅡC級，T6溫度組別的爆炸性氣體環境場所，當生產現場發生事故或火災等緊急情況時，火災報警控制器送來的控制信號啟動聲光報警電路，發出聲和光報警信號，完成報警目的。本產品也可同手動報警按鈕配合使用，達到簡單的聲、光報警目的。本產品可以和國內外任何廠家的火災報警控制器配套使用，符合GB3836系列標準的要求。 二、主要技術參數： 1、防爆型式：隔爆型 2、防爆標誌：ExdⅡCT6 3、濕度範圍：小於85％ 4、溫度範圍：-20℃～+60℃ 5、大氣壓力：80～110KPa 6、工作電壓：DC24V±1 7、工作電流：≤500mA 8、聲響強度：≥100dB 三、 佈線與接線 佈線方式：鋼管佈線；電纜佈線 接線方式：二線制 電纜選用：截面積S≥1.0mm2通用電纜 四、注意事項 嚴禁在易燃易爆場所帶電拆卸。 安裝時不要損傷防爆面，並保持其清潔。

電視盒子品牌眾多，以下給你推薦這些品牌都是電視盒子的十大品牌，還沒有選購的可以參考以下這些品牌： 1、泰捷webox 2、天貓魔盒 3、小米盒子1S 4、華為秘盒 5、超清盒子 6、樂視盒子 7、快播小方 8、百度影棒3 9、芒果嗨Q7 10、中興九城（fun box）

半球電壓力鍋預約怎麼用？如何使用？今天小編教大家以下方法：讓你煮的飯香香的。電腦版 電壓力鍋預約功能是預約後烹飪好食物的時間。按下一次預約功能鍵，預約30分鐘，按兩次預約60分鐘，依次類推。按好預約功能後，再選擇功能鍵即可。例如，你要一個半小時後煮好飯，你就先在鍋內裝好米和水，蓋好鍋 蓋；然後接通電源，按三次預約功能鍵，然後按煮飯功能鍵。這樣一個半小時後，電壓力鍋就會將飯煮好了。 如果要直接煮飯，將米洗淨後，濾淨淘水米，按1：1（或者1:1.2)的比例加好水,蓋好鍋蓋,將限壓閥放在密封的位置.（即煮飯時不讓氣噴出來的），插上電，然後按煮飯鍵（電腦型的）即可進入煮飯狀態（如果是機械式的就將旋扭轉到煮飯位置） ， 飯煮好後， 電壓力鍋會自動進入保溫狀態，同時會有報警聲，這時保溫燈會亮。再過一會，當浮閥自動落下時就可以打開食用了（ 煮飯時當水剛沸騰，會有少量水蒸氣從浮閥處 噴出來，但很快會達到壓力，這時浮閥自動頂起，鎖住水蒸氣，使鍋內壓力增加， 電壓力鍋在高壓下自動將飯煮好 ）。

奔騰電磁爐不加熱怎麼辦？電磁爐不加熱問題可能是： 無鍋具或鍋具不符 低壓保護（≤160V） 電壓過高（≥270V） 爐面超溫 電磁爐主感測器開路 電路故障檢測 爐面感測器開路,短路保護 抗干擾保護：當外界瞬間輸入電壓超過330V時 電路故障檢測：當電路發生故障 電路系統保護，系統失靈、干擾故障 IGBT超溫 電源電壓過高造成電機轉速過快或電機卡轉 IGBT高壓保護 電磁爐主感測器開路

滾筒洗衣機蠻好用的，特別是我們在清洗高檔衣物的時候，最好不要使用波輪。波輪機很容易造成磨損。滾筒式洗衣機是以滾筒轉動並配合擣衣板及注水圓孔以達到搓、揉、拍、打的效果將衣物洗淨。此外滾筒很省水，還可以加熱水然後洗，這些都是波輪洗衣機做不到的。目前比較好的滾筒洗衣機品牌有

電視棒的種類有很多，其中類比電視棒只能收看到類比信號的節目，但是不能觀看到高清的電視節目，價格相對要低一些。而DVB-T電視棒在數位電視沒有推出之前的一款產品，但是隨著數位電視的推廣，這一款電視棒也失去了作用。高清的USB電視棒是現在最為流行的一款電視棒，也是未來電視棒的流行趨勢，它的功能多，節目源廣闊，是現在運用的最多的一款電視棒。 電視棒在使用的時候能夠隨意的收聽音樂，只要有你喜歡的電臺，點擊一下愛心鍵就能將電臺記錄在你最愛的清單中，同時它還擁有歷史收聽的功能嗎，可以將你選擇過的電臺記錄下來，方便下次使用時尋找。它還能及時的播放財經資訊、體育賽事、綜藝節目、最新的日韓影片等多種節目。