海爾冰箱是很不錯的冰箱品牌，冰箱裡海爾全球銷量第一，有一款BCD-206SCFM是最新的三門冰箱，產品品質非常好，外觀很高檔，雙面製冷，可以阻止壓縮機熱量對最下層抽屜的影響，強力製冷，價格也非常地實惠，在兩千五左右，你可以考慮一下。

冰箱可以說是我們每個家庭都是不可少一種電器，也是比較常用的一種電器，想問一下美的冰箱到底好不好用？ 美的冰箱的產品生產是嚴格按照生產檢測流程來做的，憑藉著過硬的生產技術，美的冰箱在國內還是佔有一席之地的。現在國內市場上的冰箱品牌都紛紛在拼實力，拼品質，所以美的冰箱還是佔有一定的優勢的。但是因為美的旗下的產品居多，冰箱的知名度不如空調、電飯煲、洗衣機等，所以還需要提高競爭力。從產品的節能、能效、環保上看，美的冰箱都還是很不錯的。但相比一些專門的冰箱企業，消費者的認可度還是要低一些。

彩色顯像管是彩色電視機中的關鍵器件。它的結構，原理與黑白顯像管相似，但比黑白顯像管複雜得多，而且螢光屏顯示彩色圖像。 (1)彩色顯像管的種類和特點：彩色顯像管分蔭罩色點式三槍三束管，障板色條式單槍三束管，長方槽形障板色條式三槍三束管和單槍三束管幾種。 ①蔭罩色點式三槍三束彩色顯像管：裝有與顯像管管軸成1°傾斜角，並相互對稱成120°排列成等邊三角形“品”字狀的三支電子槍，分別發射紅(R)、綠(G)、藍(B)三條電子束。與黑白管不同，在三支電子槍內部都有一個與二、四陽極相連的第三陽極(會聚極)，能受外部磁場影響調節會聚。螢光屏由塗有近100萬組由R、G、B三基色組成的螢光粉點(色素)的球面狀屏面和距離它15mm，上有近似1/3螢光點數量小孔的球面薄金屬鋼板(蔭罩板)組成。電子束經過會聚才能通過小孔打到相應的各自螢光點上，不會出現染色和混色現象，使我們看到的是一幅彩色圖像。 ②障板色條式單槍三束彩色顯像管：它與蔭罩色點式三槍三束管內部結構完全不同。裝有按R、G、B順序一字形水準排列、三組獨立的由燈絲、陰極、控制極組成的電子槍，其餘由第一陽極、第二、四陽極，第三陽極和兩對作會聚用的金屬偏轉板組成的公共的槍體。螢光屏由按R、G、B順序排列成1200～1500條螢光粉條和刻有400～500條金屬絲縫的柵欄狀鋼板組成，障板每一縫隙與螢光粉條對應，形狀相同呈柱面形，同理，電子束經過會聚在障板隙縫處交叉後射到各自對應的色條上，出現了70～80萬組色點，使螢光屏呈現一幅彩色圖像。

海爾雙門冰箱尺寸有很多型號，容量不同價格也是不一樣的。以下是部分型號的尺寸： 海爾對開門649升超大容積節能冰箱 BCD-649WAEM 尺寸（深×寬×高mm）818*908*1790 海爾對開門626升超大容積吧台冰箱 BCD-626WABCB 尺寸（深×寬×高mm）738*908*1790 海爾對開門602升超大容量冰箱 BCD-602WBM 尺寸（深×寬×高mm）795*890*1770 海爾對開門499升經濟型冰箱 BCD-499WX 尺寸（深×寬×高mm）736*890*1770 如需查詢更多，請到海爾官網查詢。

因為變頻空調具有安全環保、節能省電、對於電壓的要求相對要低等特點，較之之前的普通空調能耗大有十分顯著的優勢，從海爾的定價來看海爾變頻空調售價明顯要比普通空調價格高，從長遠來看還是經濟實惠的。 海爾變頻空調怎麼樣：前世今生 1993年第一台變頻空調在海爾誕生，1999年海爾率先開發出無氟變頻空調，2003年就已經出口到歐洲多個國家。而且，目前為止海爾的生產線只生產兩個系列，一個是節能惠民，另一個就是無氟變頻。海爾無氟變頻空調使用的是R410A的製冷劑，最早是由日本引進的，在日本，變頻空調的普及率是99%，無氟變頻的普及率是95% 海爾變頻空調怎麼樣：品質服務 海爾變頻空調具有超低壓、低溫啟動等優勢，海爾無氟變頻空調享受十年免費包修服務，品質和服務皆有保障，使用更放心，現在空調品牌都在主推無氟變頻，海爾空調憑藉為用戶創造舒適空氣的解決方案，不斷為用戶提供滿足使用者的需求的多系列無氟變頻產品，得到了使用者的認可。 要問誰使用過海爾變頻空調嗎？我沒用使用過，我身邊的朋友有使用過，他們都說感覺挺好的。性能穩定、質優物美、售後可靠，在歐洲銷量第一，海爾變頻空調有專門的研發、採購、製造、配送、服務隊伍，產品性價比高，值得信賴。

7英寸16:10液晶顯示器。最佳解析度是：1440×900（說明書及包裝上有詳細提示）。 17英寸16:9液晶顯示器。最佳解析度是：1366×768（說明書及包裝上有詳細提示）。 17英寸4:3與5:4液晶顯示器。最佳解析度是：1280×1024（說明書及包裝上有詳細提示）。

洗衣機的品牌相對來說是比較多，lg是韓國知名品牌，創造了韓國的第一台洗衣機，並率先在洗衣機上安裝DD直驅變頻電機，以提升洗衣機品質與洗衣效果，引領時尚潮流，暢銷於各大國家和地區。那麼lg波輪洗衣機怎麼樣，lg波輪洗衣機品質到底好不好？ 韓國lg集團于1947年成立于韓國，lg集團是領導世界產業發展的國際性企業集團。事業領域覆蓋化學能源、電子電器、通訊與服務等三大領域。而lg電子是lg集團規模最大的子公司。lg是韓國洗衣機的第一個創造者。 ?lg洗衣機將尖端技術和人性化需求完美融合，製造出讓功能性很強的優質產品，其產品主要分為滾筒洗衣機和波輪洗衣機這兩大類，更有智能手洗、節能靜音、高溫除菌等便捷貼心的功能，讓衣物潔淨如新。 lg洗衣機的這兩種產品功能有所不同，滾筒洗衣機具有獨特的珍珠型按摩內筒和仿生魚尾提升器，使洗滌潔淨度大大提高，而且加倍呵護衣物，讓其不被高速轉動所傷，波輪洗衣機內桶噴淋漂洗，獨有的39分鐘快速潔桶技術在行業居領先地位，更有轉桶洗滌技術讓衣物更加潔淨柔軟，蓬鬆如新。 關於lg波輪洗衣機相關知識就介紹到這，經過以上詳細的介紹相信你對這個品牌有了一定的瞭解，這邊提醒大家一下：在選購洗衣機時，留意一下洗衣機面板上的洗滌程式選擇鍵，看看有沒有單獨“手洗”功能鍵，這種仿生學的原理能最大程度地降低磨損程度。

3D電視是目前很多人都會選購一種產品，它到底有著什麼的功能，都有哪些好處呢，下面我們就來簡單介紹一下： 3d電視有效果，不過你說的是否led跟3d無關，led只是液晶電視的一種背投光源技術，比普通的冷陰極燈管好。 led液晶比 普通的液晶電視好，普通的液晶電視一般賣場上叫lcd，是冷陰極光管作為背光源，跟普通的日光燈管道理一樣，久了容易發黑或者壞掉，而led背光源 是用led燈作為光源，壽命長，穩定，能耗也很小。 另外還有等離子電視也不錯，色彩比液晶電視好，動態效果也比液晶電視好，不過耗能大，一般300w以上，另外容易“燒屏”。

五星級酒店設計的佈局和裝潢以及酒店的景觀設計都可以為整個酒店營造出良好的五星級酒店氛圍，其次對五星級酒店的員工也會產生積極和良好的激情從而產生積極向上的工作情緒。這對提高員工的向心力和工作效率、凝聚力以及服務品質都有良好的效果，使五星級酒店的運營績效達到

好的門廳櫥裝修設計有： ① 頂棚 門廳的頂棚一般要考慮與地面的呼應關係，從二者之間的形狀、位置方面，作一呼應，從而進一步強化空間特徵。因門廳一般屬於非絕對隔斷空間，那麼在頂棚造型設計上，一般要考慮作成完整交圈的設計，目的是在開敞中求獨立。 ② 地面 門廳地面的造型設計，一定要於門廳的天花相協調。門廳的地面通常是家中摩擦最頻繁的部分，因此，在選擇門廳地面材料的時候，要考慮其堅固、耐磨、易打理的特性，通常，大理石或地磚是不錯的選擇。如果一定要和客廳等部位協調而使用地板，也要儘量再在上面鋪上一塊地毯，以儘量保護門廳部位的地面完好。 ③ 牆面 通常，門廳牆面色調與造型是最先闖進人的視線的東西，也是最能給人產生心理聯想的地方。所以，在考慮門廳牆面的設計時候，因為門廳一般都不太大，一定要注意其單純與明確的風格定位，不要把複雜的設計帶進門廳牆面。如果是別墅之類的大房子的大門廳，當然可以不受此限制。 ④ 燈光 門廳通常自然光線不是很好，因此，利用合理的人工燈光打造一個明快的門廳空間，是至關重要的。一般來講，門廳不適合單設吊燈(別墅門廳除外)，通常以吸頂燈為主，在配置些射燈、壁燈、反光燈槽等作輔助光源。要注意的是，門廳的燈源一定要主次分明。 ⑤ 傢俱 衣帽櫃當然自不必說是門廳的重要傢俱了，它通常是必不可少的門廳傢俱。比如，業主每天回家順手放下皮包、陽雨傘，每天要更換外套等。

餐廳吊頂裝修效果哪種最好:從風水上來說餐廳吊頂設計必須遵從“地正天圓”的說法，就是指天花吊頂能做圓頂為最佳（中式風格有時還做八卦頂），這樣可以聚靈氣，招財源。第二：從滿足舒適度來講，吊頂的設計應該綜合考慮整體設計風格、顏色搭配、整體層高等方面。以“舒適、溫馨”為主題去設計。吊頂稍微刷的顏色淡些、亮些，這樣顯得比較寬敞。希望我的回答對你有幫助。

餐廳吊頂是餐廳裝修必不可少的一部分，它不僅關係著餐廳裝修的整體美感，更關係著整個家居的美感，所以在餐廳裝修吊頂的時候是有技巧的，也有一些注意事項是需要注意的。下面小編來分享家裝餐廳吊頂裝修的注意事項。 餐廳吊頂 餐廳吊頂裝修技巧：材料 在材料的選擇上面離廚房越近的地方更要注重裝修材料的品質，而且要選擇防火材料，特別是餐廳吊頂上面的電線走向設計和管道材料，都應該優先考慮安全，這樣我們生活才會更加的放心，雖然意外很少發生但是時刻牢記並注意也是對我們人生安全的一個保障。 餐廳吊頂裝修技巧：龍骨 龍骨是吊頂最重要的一部分，不管是餐廳吊頂還是客廳吊頂都佔有很重要的一個位置，所以買龍骨一定要注重龍骨的品質，那麼如何選擇龍骨呢?最重要的就是龍骨的承重力，如果裝飾吊燈太重，很容易出現安全問題的，如果你買的吊燈過重，小編建議單獨掛在一個地方。 餐廳吊頂 餐廳吊頂裝修技巧：顏色 顏色對整個裝修起到了畫龍點睛的作用，如果顏色搭配得好，整個裝修效果就提起來了，在家裝餐廳吊頂時顏色不宜太過鮮豔，選擇淺色是餐廳吊頂最好的選擇，這種顏色不管你選擇什麼傢俱來裝飾都比較的合適，而且顏色太過豔麗，也會影響我們的食欲，和客廳的裝修風格也不會很融洽。 餐廳吊頂裝修技巧：實用性 如果家居環境裝修得很漂亮，但是不實用，打掃起來麻煩，相信這是我們所不願意看到的，尤其是餐廳裝修，所以在餐廳吊頂材料的選擇上面要選擇比較容易打掃的扣板材料，因為它是離廚房最近的一個地方，廚房的油垢和水蒸氣很容易散發到餐廳，久而久之就會影響到餐廳的空氣品質，所以要餐廳裝修要選擇比較容易清潔的材料。

日式咖啡廳設計流行簡約風格。 咖啡館裝修之地面材料：咖啡館地面以各種瓷磚和複合木地板為首選材料，它們都因為耐磨、耐髒、易於清洗而受到普遍歡迎。但複合木地板要注意環保要求是否合格，也就是單位甲醛釋放量是否達標。瓷磚和複合木地板可選擇的款式非常多，可適用於各種不同種類的裝飾風格，價格上也有多種選擇。如果選擇石材地面則使空間高貴典雅，但要注意石材的放射性，為圖豪華而將整個家都用石材包起來，卻又因放射性污染太重而將石材全部敲掉這樣就太不值得了。 咖啡館地面材料不宜用地毯，地毯不耐髒又不易清洗，而咖啡館多少有些散落的物品掉到地毯上很難處理乾淨，平時灰塵較多而又來不及吸塵清理，那咖啡館的地面一不小心就會成為一個病毒庫，對於天天敞開的公共的場所就太危險了。 咖啡館裝修之牆面材料：咖啡館的牆面材料以內牆乳膠漆較為普遍，一般應選擇偏暖的色調，如：米白色，象牙自等。為了整體風格的虛實協調，咖啡館需要一個較為風格化的牆面作為亮點，這面牆可以重新描繪一下，採用一些特殊的材質來處理，如肌理牆漆、真石漆、牆布、牆紙，這些材料具有很好的肌理效果，通過對其款式的選擇，可以烘托出不同格調的氛圍，也有助於設汁風格的表達，無論你是想要日式風格還是想要其它的風格。 咖啡館裝修之頂面材料：咖啡館的頂面處理就要根據總體空間安排是否吊頂。如果吊頂的話，一般採用石膏板再以乳膠漆飾面，頂上的乳膠漆儘量用純白色的，便於把進入房間的光線很好地反射下來。 咖啡館裝修設計的要點主要體現在以下5個方面： 1、色彩的配搭。咖啡館一般的色彩配搭都是隨著客廳的，因為目前國內多數的建築設計，咖啡館和客廳都是相通的，這主要是從空間感的角度來考量的。對於咖啡館單置的構造，色彩的使用上，宜採用暖色系，因為在色彩心理學上來講，暖色有利於促進食欲，這也就是為什麼很多咖啡館採用黃、紅系統的原因。 2、咖啡館的風格。咖啡館的風格是由餐具決定的，所以在裝修前期，就應對咖啡桌椅的風格定奪好。其中最容易衝突的是色彩、天花造型和牆面裝飾品。 1)玻璃咖啡桌對應現代風格、簡約風格。 2)深色木咖啡桌對應中式風格、簡約風格。 3)淺色木咖啡桌對應自然風格、北歐風格。 4)金屬雕花咖啡桌對應傳統歐式(西歐)。 5)簡煉金屬咖啡桌對應現代風格、簡約風格、金屬主義風格。 3、咖啡配套用具的選擇。咖啡配套用具選擇需要注意與空間大小的配合，小空間配大咖啡桌，或者大空間配小咖啡桌都是不合適。由於購買的實際問題，購買者很難把東西拿到現場進行比較。所以，先測量好所喜好的咖啡桌寸後，拿到現場做一個全比例的比較，這樣會比較合適，避免過大過小造成的不便。 4、咖啡桌布的選擇。咖啡桌布宜應以布料為主，目前市面上也有多種選擇。如你使用塑膠咖啡桌布的，在放置熱物時，應放置必要的厚墊，特別是玻璃桌，有可能引起不必要的受熱開裂。 5、咖啡桌與咖啡廳沙發的配合。咖啡桌與咖啡廳沙發一般是配套的，但兩者你是分開選購，需要注意保持一定的人體工程學距離(沙發到桌面的距離以30cm左右為宜)，這樣舒適度比較強。過高或過低都會影響正常食用姿勢，引起胃部不適或消化。

小產權房分很多種。象這樣的是可以補證的,土地是單位集體的,補土地出讓金後可以補證。

國有土地使用權租賃管理辦法 條為公開、公正、合法、有序的土地市場，土地資產管理，土地資源的流動和優化配置，《共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《規範國有土地租賃若干意見》等規定，制定本辦法（試行）。 條國有土地使用權租賃（下簡國有土地租賃）是指將國有土地使用權出租給使用者使用，由使用者與縣級土地行政主管簽訂年期的土地租賃合同，並支付租金的。 國有土地租賃是國有土地有償使用的，是出讓的補充。當前應以國有土地出讓為主，穩妥地推行國有土地租賃。 條對原有建設用地，法律規定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不有償使用；對因土地轉讓、出租、企業改制和土地用途後依法應當有償使用的，可以租賃。新增建設用地，推行和國有土地出讓，租賃只出讓的補充。經營性房地產開發用地，是原有建設用地，新增建設用地，都出讓，不租賃。 條縣級土地行政主管本行區域內國有土地租賃管理工作，並依法監督檢查。 第五條租賃期限六個月的國有土地租賃，應當由縣級土地行政主管與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內容應當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、範圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付和支付、土地租金標準的和幅度，出租方和承租方的權利和義務等。 第六條國有土地租賃依照國有土地使用權出讓的審批許可權，報縣級批准。涉及征地和農用地轉為建設用地的，依照法律、法規的規定先行辦理審批手續。 第七條國有土地租賃，要以採用招標、拍賣或者雙方協議的，有條件的，招標、拍賣。採用雙方協定出租國有土地的租金，低於出租底價和按及省規定的最低地價折算最低租金標準，協議出租結果要報土地行政主管備案，並向社會公開披露，土地行政主管和社會監督。 第八條國有土地租賃標準應與地價標準相均衡。承租人土地使用權時未支付其它土地費用的地，租金標準應按全額折算；承租人土地使用權時支付了征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按扣除費用後的地價餘額折算。 採用短期租賃的，按年度或季度支付租金；採用長期租賃的，應在國有土地租賃合同中約定土地租金支付、租金的間隔和。 第九條國有土地租賃可以具本情況短期和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應短期租賃，短期租賃年限不超過5年；對需要地上建築物、構築建設後長期使用的土地，應長期租賃，租賃期限由合同約定，但最長租賃期限超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。 第十條國有土地租賃，承租人承租土地使用權。承租人在按租賃合同約定支付剩餘年期的土地租金並開發建設後，經簽訂合同的原土地行政主管同意，可將剩餘年期的承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉上或抵押，須依法辦理變更登記。 承租人將承租土地轉租或者分租給人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與人了附加租賃關係，人土地的他項權利。 承租人轉讓土租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給人，承租土地使用權由人，租賃合同經更名後。 地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權時，土地租賃合同轉讓。 第十一條在租賃合同約定的使用年期內，承租土地出讓，承租人有優先受讓權。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。 第十二條已簽訂土地使用權租賃合同的土地使用者，有條件的，可終止原租賃合同，改按法律、法規規定簽訂土地使用權出讓合同，繳納土地使用權出讓金，出讓土地使用權。 已簽訂土使用權出讓合同，按合同約定支付出讓金有的，交足已使用年限的土地出讓金後，經原批准機關同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規定簽訂土地使用權租賃合同。 第十三條對土地使用者依法的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程式提前收回，應對承租人補償。 土地使用權租賃合同約定的使用年限期滿，承租人需要使用土地的，應當在期滿前三個月向縣級土地行政主管上申請續期，並按本辦法規定重新辦理租賃審批手續，除社會公共利益面要收回該幅土地的，應予以批准。未按規定申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，承租土地使用權由依法無償收回，其地上建築物、附著物所有權由無償，或要求承租人拆除地上建築物、構築物，恢復土地原狀。 承租人未按合同約定開發建設、未經土地行政主管同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，土地行政主管可以解除合同，依法收回承租土地使用權。 第十四條土地行政主管應國有土地租金的徵收工作，協助財政作好土地租金的使用管理。土地租金由土地行政主管代征代繳，全額上交財政，使用財政印製的《土地有償使用收入專用收款收據》。收取的土地租金參照國有土地出讓金的管理辦法管理，按規定專項用於城市基礎設施建設和土地開發。 第十五條各地在本《辦法》下發前對國有土地租賃適用範圍已有規定或各地已簽訂《國有土地租賃合同》的，暫按已有規定及《國有土地租賃合同》的約定，並在需今後工作中規範；本《辦法》下發後實施國有土地租賃的，一律按本《辦法》要求規範辦理。 第十六條《國有土地租賃合同》文本在國土資源部制發前，由省國土測繪局制定試行。 第十七條本辦法自1999年10月1日起。 條國有土地使用權租賃（下簡國有土地租賃）是指將國有土地使用權出租給使用者使用，由使用者與縣級土地行政主管簽訂年期的土地租賃合同，並支付租金的。 國有土地租賃是國有土地有償使用的，是出讓的補充。當前應以國有土地出讓為主，穩妥地推行國有土地租賃。 條對原有建設用地，法律規定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不有償使用；對因土地轉讓、出租、企業改制和土地用途後依法應當有償使用的，可以租賃。新增建設用地，推行和國有土地出讓，租賃只出讓的補充。經營性房地產開發用地，是原有建設用地，新增建設用地，都出讓，不租賃。 （更多精彩文章來自“秘書不求人”） 條縣級土地行政主管本行區域內國有土地租賃管理工作，並依法監督檢查。 第五條租賃期限六個月的國有土地租賃，應當由縣級土地行政主管與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內容應當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、範圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付和支付、土地租金標準的和幅度，出租方和承租方的權利和義務等。 第六條國有土地租賃依照國有土地使用權出讓的審批許可權，報縣級批准。涉及征地和農用地轉為建設用地的，依照法律、法規的規定先行辦理審批手續。 第七條國有土地租賃，要以採用招標、拍賣或者雙方協議的，有條件的，招標、拍賣。採用雙方協定出租國有土地的租金，低於出租底價和按及省規定的最低地價折算最低租金標準，協議出租結果要報土地行政主管備案，並向社會公開披露，土地行政主管和社會監督。 第八條國有土地租賃標準應與地價標準相均衡。承租人土地使用權時未支付其它土地費用的地，租金標準應按全額折算；承租人土地使用權時支付了征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按扣除費用後的地價餘額折算。 採用短期租賃的，按年度或季度支付租金；採用長期租賃的，應在國有土地租賃合同中約定土地租金支付、租金的間隔和。 第九條國有土地租賃可以具本情況短期和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應短期租賃，短期租賃年限不超過5年；對需要地上建築物、構築建設後長期使用的土地，應長期租賃，租賃期限由合同約定，但最長租賃期限超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。 第十條國有土地租賃，承租人承租土地使用權。承租人在按租賃合同約定支付剩餘年期的土地租金並開發建設後，經簽訂合同的原土地行政主管同意，可將剩餘年期的承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉上或抵押，須依法辦理變更登記。 承租人將承租土地轉租或者分租給人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與人了附加租賃關係，人土地的他項權利。 承租人轉讓土租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給人，承租土地使用權由人，租賃合同經更名後。 地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權時，土地租賃合同轉讓。 第十一條在租賃合同約定的使用年期內，承租土地出讓，承租人有優先受讓權。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係。 第十二條已簽訂土地使用權租賃合同的土地使用者，有條件的，可終止原租賃合同，改按法律、法規規定簽訂土地使用權出讓合同，繳納土地使用權出讓金，出讓土地使用權。 已簽訂土使用權出讓合同，按合同約定支付出讓金有的，交足已使用年限的土地出讓金後，經原批准機關同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規定簽訂土地使用權租賃合同。 第十三條對土地使用者依法的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程式提前收回，應對承租人補償。 土地使用權租賃合同約定的使用年限期滿，承租人需要使用土地的，應當在期滿前三個月向縣級土地行政主管上申請續期，並按本辦法規定重新辦理租賃審批手續，除社會公共利益面要收回該幅土地的，應予以批准。未按規定申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，承租土地使用權由依法無償收回，其地上建築物、附著物所有權由無償，或要求承租人拆除地上建築物、構築物，恢復土地原狀。 承租人未按合同約定開發建設、未經土地行政主管同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，土地行政主管可以解除合同，依法收回承租土地使用權。 第十四條土地行政主管應國有土地租金的徵收工作，協助財政作好土地租金的使用管理。土地租金由土地行政主管代征代繳，全額上交財政，使用財政印製的《土地有償使用

“用地面積”是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當於居住社區及社區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積；“工業用地面積”包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地面積。 “建築面積”是指建築物各屋外牆(或外柱)週邊以內水準投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築占地面積:用地面積：政府給你開發商紅線內的面積 建築占地面積;是給你規定的資料,一定要建到那樣的面積

規劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是淨面積是指你開發商可以用於建設的土地面積.你買一塊地,但由於市政或其他原因,需要佔用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積並不一定是你的建設用地面積,土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設淨用地面積

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下： 一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

本控制指標適用於新建工業項目，改建、擴建工業項目可參照執行 。為認真貫徹落實節約資源的基本國策，促進建設用地的集約利用和優化配置，提高工業專案建設用地的管理水準，制定本工業專案建設用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。 本控制指標是對一個工業專案（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。　本控制指標適用於新建工業項目，改建、擴建工業項目可參照執行。 本控制指標是核定工業專案用地規模的重要標準，是編制工業專案用地有關法律文書、工業項目初步設計文件和可行性研究報告等的重要依據，是對工業專案建設情況進行檢查驗收和違約責任追究的重要尺度。　工業專案所屬行業已有國家頒佈的有關工程項目建設用地指標的，應同時滿足本控制指標和有關工程項目建設用地指標的要求。 本控制指標由投資強度、容積率、建築係數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：（一）工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定；（二）容積率控制指標應符合表2的規定；（三）工業項目的建築係數應不低於30%；（四）工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業專案總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；（五）工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。 工業專案建設應採用先進的生產工藝、生產設備，縮短工藝流程，節約使用土地。對適合多層標準廠房生產的工業專案，應建設或進入多層標準廠房。 建設項目竣工驗收時，沒有達到本控制指標要求的，應依照合同約定及有關規定追究違約責任。 本控制指標由正文、控制指標應用說明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經濟行業分類》（附件3）共四部分組成。土地等別劃分、《國民經濟行業分類》發生調整的，按調整後的執行。

在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等專案，以及開發園區等工業專案，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。