可以的，看您能不能滿足您的需求了。。

天華綠谷莊園二手房房價在1.1W左右，天華綠谷莊園主力房型為約93平米和109平方米的經典三房與約83平方米的極致兩房，是蘇寧集團經歷多年房產開發的經驗與智慧精華所在。前者為三房兩廳的房型，雙臥室均朝南，成就家庭的陽光地帶。客廳連接景觀陽臺，暢享戶外美景。廚房配有專設獨立工作陽臺，盡顯華麗本色。93平米和109平米的面積控制，經濟非常。後者為兩房兩廳的戶型。房型南北通透、佈局緊湊。房型動靜分區鮮明，緊跟國際領先的空間佈局標準。主臥特有飄窗設計，盡顯尊貴人生。

精裝loft是精裝公寓的意思，精裝公寓應為它的便捷性，越來越多的人選擇小戶型精裝公寓。這種公寓周圍的配套設施一般都很齊全，住的時候也很方便，購買後可直接入住，不用在裝修，拎包就可入住，省心舒心。

二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款此外還有幾個問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現有的貸款類型有哪些,應選擇怎樣的貸款類型？現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制？銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規定？公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求？銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標準,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求？您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。

1、如果你買的是期房，一般會簽4份或5份購房合同（視一次性付款或貸款而定）和三分前期物業合同，還有你的購房發票（交多少拿多少，如果貸款，你先拿到首付款發票，等銀行下款，再拿下款發票。）2、簽完合同後當地房管局會有購房合同的備案。最後你拿到手的一般是兩份開發商蓋過章的合同，和一份前期物業合同。3、竣工交房時，你要拿到手的是房產證和土地證。還有前期的購房發票要換一張新的，因為會涉及到面積誤差（3%以內多貼少補，超過3%的，開發商雙倍返還多出來的面積開發商不收錢）希望我的回答能幫到您

首先房貸分兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，如果是等額本息的話，建議越早還款越好。等額本金的話提前還的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等額本金建議可以不提前還

你好。第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。下列情形的都是屬於二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成，利率也會在一定基礎上上浮。希望可以幫到你！

買房什麼時候付首付：預售簽約時即付。首先你要先看該專案五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。在你交了訂金後一段時間，開發商會通知你交首付簽購房合同，在交完首付後，記得向開發商要預收款票據（正式發票要等開發商去稅務開具後才能拿給你，有的開發商的自開的，可以當場要），開發商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完後，你可向開發商要經過備案的合同及正式的首付款發票。待樓盤封頂後，辦理按揭。

1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續後，房產證就歸還購房人，當消費者還清貸款後再退還房產證。要看具體的銀行業務辦理要求。

房貸還款本金及利息:1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。希望我的回答能夠幫助到您

二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

地方不一樣，物理管理費也不一樣的，樓主，沒詳細標準.高檔區物業費達10元.現剛建商品房,物業費低於1元,面考慮:1.區內經打掃,垃圾箱處乾淨2.區內部安保情況,進入要通行證,安保設施較全,停車規整等.3.區夜晚燈光4.區各項娛樂設施,等等，希望可以幫到你

具體怎麼裝修佈局得看戶型佈置，廚房是怎樣的結構。如果廚房是比較方方正正的，可以做L型，空出的地方，應該還可以擺個小餐桌，個人是比較建議採用開放式的，因為本身廚房也比較寬敞，開放式的理念和設計好好的融合，或使空間更開闊。簡約的、歐式的都可以考慮。希望可以幫到你。

按國家建設部發佈的《建築工程建築面積計算規範》，所有的陽臺均只按一半的面積計算。但在國家質檢總局發佈的《房產測量規範》中，在計算房屋的建築面積時，規定封閉式陽臺要全部計入面積，未封閉的只算一半。我們現在買的商品房屋陽臺面積按哪個算啊，前者是2005年的，而後者是2000年的，兩者對封閉陽臺規定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應該如何維權。

25平米的客廳裝修要多少錢？25平方裝修面積不大，但費用這個問題一方面要裝修風格，看你要豪華的還是簡約的，豪華裝修所需要的費用肯定比簡約的貴，另一方面看裝修材料，最後一個是裝修承包商，看承包需要多少錢？如果按25平米簡裝講的話最少2-3萬，便宜點傢俱還能包括。以上來源於網路，僅供參考。

你好，“客廳陽臺通鋪地板達成一體化的設計方式”可以達到了擴展空間的效果。但是有3個問題要注意，1.就是很多封閉式陽臺有漏雨的情況發生（一般多見於業主自己封陽臺，或者建築原封但是樓宇設計的水簷較小的情況），一旦發生漏雨（哪怕是少量），地板容易被泡毀。所以如果採用通鋪地板的裝修方式，一定要確定陽臺的水密良好。2.如果陽臺採用木質地板，居室就少了一塊晾衣空間（晾衣空間地面最好是地磚，因為衣服晾曬難免有水），這也是需要考慮在內的因素之一。3.陽臺一般最為主要採光區域，光照強烈，可能會造成近陽臺的地板和客廳陽臺地板顏色和老化程度差異明顯的問題。（相比前兩個問題，這個問題相對次要一些）如果這幾點確認沒有問題，通鋪地板是個還不錯選擇一般建議，如果戶型較小，希望擴大居室空間，可以犧牲一些功能分區通鋪地板已達到擴大空間感的目的。如果您的居室面積足夠大，就沒有必要通鋪，功能分區（陽臺地磚，作為晾衣、觀景、休閒的室內院落更好）對您的意義可能更大些。

1、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的品質通病，雖有品質問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性品質問題）。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。內牆牆面上及房屋頂部是否有麻點。（這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。）牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。2、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築品質。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那麼就只能從這些細節來看品質了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。看水管在該處的高度，然後再做一個標誌。接著用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水準差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了！4、查滲水。（最好是在房子交樓前，下大雨後的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。）特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生間的頂面、外牆等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必儘快查明原因。頂層住戶更應檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。牆身、牆角接位有無水漬、裂痕）。5、試門窗。由於是新房子，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。查防盜門（要求開發商提供防盜門的品質檢測報告！該門與質檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產品）是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關是否有障礙，如碰到牆、消防箱等。內門（如有的話）是否規則。對講系統是否正常，單元門能否受控打開。窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與牆體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、乾淨、明亮，窗臺下是否有水漬（如有可能是窗戶漏水），查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。記住要檢查每個房間的門窗噢！6、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看淨高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，餘數就是房屋的淨高。房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。7、上下水。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(新房子應該配給一個簡易龍頭給業主)。（建議有條件的鄰居做水管的試壓：水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管

1、辦公樓建築面積辦公樓的建築面積是指建築物外牆週邊所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層寫字樓的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。2、辦公樓使用面積辦公樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算辦公樓使用面積，可以比較直觀地反應寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不採用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規定：樓中樓式樓辦公中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內牆面裝修厚度計入使用面積。計算辦公樓租金，都是按使用面積計算。3、辦公樓公用面積辦公樓的公用面積是指寫字樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。4、辦公樓居住面積辦公樓的居住面積是指寫字樓建築各層平面中直接供住戶生活使用的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積(即結構面積)。一般作為衡量居住水準的面積指標。

鋪好的瓷磚鬆動了怎麼辦？固瓷寶瓷磚鬆動修復劑是我公司的新型專利產品，不用撬開瓷磚，施工簡便。無需請泥工，也不用水泥，自己動手就能將鬆動的瓷磚修復好。三小時左右，原來鬆動的瓷磚就能正常使用，且一勞永逸，不會因為氣候變化再次鬆動。專利技術，採用的是硬質修復。什麼是硬質修復？即修復劑硬化後像陶瓷一樣堅硬，且不脆。