1、回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣 購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裡須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。 2、須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷 如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過戶手續時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過戶手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，買方要注意讓賣方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。 3、出賣人須持有《拆遷協議》和《回遷證》 即取得對房屋的准所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。 4、回遷房買賣需要繳納的稅費 另外，回遷房的買賣涉及到兩次稅費的繳納，一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費，這兩次稅費應當如何承擔，應當在合同中予以明確約定。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。

你好。以下僅供參考有一定風險,如果實在中意,那就跟房東簽個合同,或者做個借款抵押,買賣合同公證一下。或者先付他一部分錢,你先入住,完了以後等房產證下來過戶的時候再交其餘的。 其實風險還是挺大的,如果房產證在過兩年才下來,到時候房價再漲價,房東有毀約的可能性。希望你認真考慮

規定是，自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。希望我的回答對你有所幫助。

一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下。該房屋歸購房人所有、屬其個人財產。若有按揭貸款，以婚後收入清償的，應當認定為以共同財產清償個人債務。在離婚分割財產時，應當由擁有房屋一方以其個人財產將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩餘未歸還的債務為個人債務。二、夫妻一方婚前購買房屋，婚後登記在一方名下。該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。若有按揭貸款，也轉為共同債務。婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產。在離婚時，應先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。

法律沒有規定年齡限制，未成年人可以由其監護人為其辦理。有戶口就可以辦的，但是不能做按揭只能一次性，小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的，由監護人代為管理 ，成年後就可以賣了，如果你要賣也可以， 還有一個程式就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的，然後委託給監護人，還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的，就可以賣了。

網上只能查詢房地產證書辦理情況，具體查不了。要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

銀行會啟動法律程式，你的房產可能會被依法拍賣，用於償還銀行借款本息。 而且拍賣價格是以滿足本息為基礎，有可能會被賤賣。 注意： 1、遇到法律問題應委託專業律師處理。未建立正式委託關係之前的律師解答，均不得作為自行處理實際案件的依據。 2、非專業人士嚴禁擅自以法律條文或者法學專業文章作為實際案件的處理依據。 3、如自行處理法律問題，後果自負。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

房產證首先起到登記行為完成的證明作用。 登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。 權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。 因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。 為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。 所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。 與戶口遷移和小孩上學都有關係

首先登土地證到城市建設局辦理此土地證與此房有關聯的相關手續，之後才能到房產辦輸房產證。並且此證也只為你父親名子之後再過到你的名下，不過這還得通過兄弟姐妹們簽名公證之類手續才可過你的名下。希望有所幫助，僅供參考。

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影本（原則上需校驗原件） ②婚姻證明影本（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證影本（帶原件校驗） ②戶口名簿或戶籍證明影本（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理不過如果購買新房的開發商都會幫忙辦理，會省去中間很多流程。

承裝修試電力設施許可證三級申請的條件：專業技術及經濟管理人員5人以上，其中具有電力相關專業初級以上技術任職資格的人員2人以上；持進網作業許可證電工10人以上，其中高壓電工5人以上，特種電工2人以上；預算、質檢人員各1人以上，安裝工長2人以上；健全有效的安全生產組織和制度，依法開展安全培訓工作，專職安全監督人員1人以上；

之後會進入公積金放款環節，等待放款就可以。你可以到你工作地當地的公積金管理中心進行申請公積金貸款。因公積金貸款而在辦理產證時同時辦理他項權利證，這個他項權利證指明了貸款債權人屬於貸款銀行。希望對你有幫助

採取以租代賣的方式對雙方都有保障，一方約定對買房反悔，必須以實際居住期限支付租金（稍許偏高），一方對賣房反悔，買方免除承租期間費用。當然一方房款必須及時返還，一方須及時遷出住房。具體條款可以雙方自己協商約定。你可以參考一下。

房產證抵押，抵押銀行通常有兩種做法： 1、一種是直接把產權證的原件留在銀行，向產權人出具《房屋他項權利證》。 2、另一種就是銀行做好抵押登記，在產權證上面加蓋“此房已抵押”的印章後，把產權證原件交還給產權人自己保管。 3、即使產權證原件在產權人的手裡，但是因為在產權證的附注裡面已經加注了房屋產權已經抵押的字樣，產權人對房屋產權的處分也一樣受到法律限制。 具體看你的房產證抵押合同內容，一般是貸款，如果到期不還的話，可以執行抵押的房產進行償還。

房產證丟失後可以補辦。房產證丟失後，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後，房主到所在居委會開具證明信，然後帶齊戶口名簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報後，若無人提出異議，房主可持身份證、房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知，該通知見報後自補發公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發新的房產證。土地使用證丟失到當地土地主管部門登記掛失，登報，就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下，比較穩妥。

辦證時間就是房產局辦事的時間，一般3個月。辦房不過產證有必要前提： 1、房已驗收完畢並合格； 2、稅已交並取得完稅證明； 3、已取整棟樓總證（也就是大證）。

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單注明理由；(2)結婚證影本(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證影本(核對原件)；(4)夫妻雙方共有房屋的協議(5)房屋所有權證；(6)房改房提供原購房契約影本(核對原件)

帶上你的房屋產權所有證和所有權人的身份證明(即身份證)，即到當地的房屋產權交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權的相關檔，但不得將檔案財料帶離檔案室。 每次查詢費用15元。可索要收費收據。 以上價格來源於網路，僅供參考。

基準利率上浮10%，現在基準利率5年以上是5.15%，也就是5.666%目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的綜合情況浮動執行的，貸款人的信用、收入、資產等，房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會銀行批復貸款利率有一定的影響。但整體來說，住房抵押貸款用於經營的利率要比消費的利率要高，大致上浮10%-50%這樣一個區間。希望可以幫到你，祝你生活愉快，望採納