可以買賣。要求----1．購買經濟解困房後須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費並進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3．經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，並將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。

辦公用房新標準 基層領導幹部辦公室面積普增 國家發改委、住建部共同印發《黨政機關辦公用房建設標準》，對此作出明確規定，要求各級黨政機關照此執行。對比1999年版標準，省部級領導幹部的辦公用房面積沒有變化，但各級基層工作人員的辦公室面積普遍增加。同時，服務用房面積有所減少，中央機關、省直機關服務用房人均範圍從16到19平方米，下調到7到9平方米。 新標準對黨政機關辦公用房建設規模和標準，功能以及管理和監督等均做了詳細的規定，主要針對黨政機關辦公用房的新建(或購置)、改建和擴建工程。配備、租用辦公用房參照執行。 1999年標準將黨政機關辦公用房分為三級，一級辦公用房適用於中央部(委)級機關、省級機關及相當於該級別的其他機關，二級辦公用房適用於市級機關以及相當於該級別的其他機關，三級辦公用房適用於縣級機關以及相當於該級別的其他機關，並按級別給出了人均建築面積指標。新標準改為五類，增加了1999年標準未包括的鄉(鎮、蘇木)級，並弱化了辦公用房的等級概念，直接以中央機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉級機關進行劃分。 針對問題·豪華辦公樓 辦公樓太矮太高太大都不行 針對超標豪華辦公樓問題，新標準要求黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌性建築。辦公樓外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。中央機關、省級機關領導人員辦公室可用中高級裝修，一般工作人員辦公室由普通、中級裝修變為基本裝修。市級機關、縣級機關的裝修標準基本維持不變。鄉級機關的辦公用房全部用基本裝修。 新標準明確，裝修造價占建築安裝工程費用的比例，中央機關、省級機關和市級機關均不得超過35%，縣級機關不得超過30%。 新標準明確，黨政機關辦公房不宜建造一、二層的低層建築，也不能建造超高層、超大量體量的建築。市級機關辦公用房建設面積少於4000平方米時，不宜單獨建設。 辦公樓不設陽光房景觀走廊 少數已建成的黨政機關辦公用房的主要門廳，過於高大、豪華，造成了不必要的浪費，引起公眾不滿。新標準明確，辦公用房入口門廳高度不得高於 2層，中央機關、省級機關的門廳使用面積不應超過300平方米，市級機關的門廳使用面積不應超過240平方米，縣級機關的門廳使用面積不應超過120平方米。 同時，黨政機關辦公用房不得在辦公區域內建設階梯式和有舞臺燈光音響、舞臺機械、同聲傳譯的會堂、報告廳、大型會議室。建築物內不宜設置陽光房、採光中廳、室內花園、景觀走廊等超出辦公用房的其他空間和房間。 同時，黨政機關辦公用房建設嚴禁超標準占地，不得佔用耕地，新建項目不得配套建設大型廣場、公園等設施。 針對問題·領導辦公室面積超標 規定面積內可配備休息室 一些領導幹部辦公室面積過大，為公眾詬病。新標準則明確了各級黨政機關工作人員辦公室最新標準，不過省部級幹部辦公室面積未變，部級正職和省級正職仍均為54平方米/人，部級副職和省級副職仍為42平方米/人。 中央機關方面，此前，正處級辦公室的使用面積為9平方米，此次增加3平方米。處級以下的辦公室使用面積，也從原來的6平米增加到9平米。 市(地、州、盟)及直屬機關方面，所有幹部的使用面積均有所增加，其中市正職辦公室的使用面積增加10平方米，變為42平米。縣(市、旗)級直屬機關方面，縣級正職的辦公室使用面積增加了10平方米，變為30平方米。直屬機關正科級增加9平方米，變為18平方米。科級以下增加3平方米，變為 9平方米。 新標準明確，各級黨政機關領導人員辦公室可在規定的辦公室使用面積範圍內配備休息室。省部級領導人員、省(自治區、直轄市)所屬廳(局)正職和市(地、州、盟)、縣(市、區、旗)黨政正職辦公室可在規定的辦公室使用面積範圍內配備不超過6平方米的衛生間。 環保要求 冬季室溫不高於20℃ 新標準強調節能環保，根據《關於嚴格執行公共建築空調溫度控制標準》明確，辦公室冬季採暖設定溫度不得高於20℃，夏季製冷設定不得低於26℃。 此外，對辦公樓一個主立面朝向外窗的窗牆比不應大於0.6，其餘朝向外窗的窗牆比不應大於0.4，並滿足自然光要求。辦公室不得採用沖水量大於9升的便器及水箱，洗手(臉)盆應採用感應式水嘴。衛生器具和配件均應採用節水型產品，走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，採用集中聲控，並採取分區、分組控制設施。

房改房政策房改房過戶詳細流程 房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。 ??(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。 房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

1 、現在的認籌大部分相當於是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天 可以優先選房。開發商會根據開盤時間的臨近，將認籌優惠逐漸減少。 2、認籌時樓盤尚未取得預售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。3、開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之後確定房價、房號以及享受的購房優惠，此時的定金不可退的。

農村土地承包法規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

以出讓方式取得的土地使用權在有效期內是可以轉讓的，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號)第二十五條規定，土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。《土地登記辦法》(2007年12月30日國土資源部令第40號)第三十九條規定，依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉移的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。 根據 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。如果受讓方不改變土地用途的，按該條例第二十一條的規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。如果受讓方要改變土地用途的，按該條例第十八條的規定，應當征得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。可以由出讓方與原土地使用權人調整土地使用權出讓金後，再辦理轉讓登記手續。

廉租公寓分單間和兩間的套房，租金30萬元到60多萬元不等，對外租期是30年。由於國家規定，租房最長期限20年，所以租賃合同要簽兩份：一份先簽20年，後續再簽10年。業務員給記者算帳說，一套47平方米的房子30年租金37.9萬元，每月為1055元左右，轉租一個月至少能租3000元。

你是買的農村供銷社的房子，4家人一個房產證，現在面臨拆遷想分戶該怎麼辦？ 答、這很容易趁這次拆遷，按你實際上丈量的面積，可以進行分戶。不過你4戶要團結，一致要求給予分戶。

(一)超過《黨政機關辦公用房建設標準》(原國家計委計投資﹝1999﹞2250號)規定的面積標準佔有、使用辦公用房的，應予以騰退。(二)未經批准改變辦公用房使用功能的，原則上應恢復原使用功能。(三)已經出租、出借的辦公用房到期應予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴格按照收支兩條線規定管理，到期後不得續租。未經批准租用辦公用房的，應予以清理並騰退，嚴禁以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房。(四)除在立項批復中明確事業單位和行政機關辦公用房一併建設外，所屬其他企事業單位一律不得佔用行政機關辦公用房，已佔用的，原則上應予以清理並騰退。(五)部門和單位在機構變動中轉為企業的，所佔用的辦公用房應予騰退，確實難以騰退的，經批准可租用原辦公用房或按規定程式轉為企業國有資本金。(六)各級黨政機關領導幹部應當嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》的規定配置辦公用房。辦公用房面積超標準配置的，應予以清理並騰退;領導幹部在不同部門同時任職的，應在主要工作部門安排一處辦公用房，其他任職部門不再安排辦公用房;領導幹部工作調動的，由調入部門安排辦公用房，原單位的辦公用房不再保留;領導幹部在人大或政協任職，人大或政協已安排辦公用房的，原單位的辦公用房不再保留，人大或政協沒有安排辦公用房的，由原單位根據本人承擔工作的實際情況，安排適當的辦公用房;領導幹部在協會等單位任職的，由協會等單位根據工作需要安排辦公用房，原單位的辦公用房不再保留;領導幹部已辦理離退休手續的，原單位的辦公用房應及時騰退。希望可以幫到你。

2015最新房貸新政策 1：一般由買房人繳稅，你也可以在買房時強調。 2：貸款與你繳稅沒什麼關係。只是看你貸款時簽的合同實現還利息，還是本息齊還。3：滿5年的房產，按照房產證的日期。 2015的房價會有很大波動，因為新的房產登記要牽扯到繳稅和反腐。所以。可以賣後再買，如果找對機會能撿到好房子。這時你就要交稅了。

小型的700-1000元就ok了，大型功能全的生態魚缸要3000+不等。 生態魚缸在有限的空間內，融合了水培花盆、檯燈功能的生態魚缸，依據生態學原理，將生態系統具有的基本元素進行組織，構建成人工微型生態系統。它是一款典型的跨界產品，獨特的設計、智慧化的管理系統、時尚的外觀，讓人眼前一亮。

公攤這麼大是有可能的 雖然不合理，但是如果如何規範就合法 公攤多少關鍵看公用面積有多少。 你的公攤係數達到40%，確實很嚇人。 當時給你選房的時候就應該提供套內面積與公攤面積的。

首先瞭解幾個公式： 建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝建築面積×公攤係數 公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積 套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積 好了，解釋一下上面的公式 1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。 2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水準投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。 這些資料只是經驗數值，不是一定會這樣的，你可以參考。

首先需要確定您所說的小產權房的性質。目前，小產權房的概念並不統一，有的是購買在集體土地上所見的房屋；有的是在單位劃撥土地上所建的房屋。該兩者的雖都不可以轉讓，但仍有區別。1、集體土地上所建的小產權房，因為《土地法》等相關規定明確規定，集體土地的宅基只能用於本集體經濟組織成員，所以，如果您不是該集體組織成員的話，購買該類型的房屋是不合法的，將來發生拆遷補償的話，您的權益無法得到保護。2、劃撥土地的房屋。一般是前些年單位集資建房產生的產物，該類型房屋由於土地是無償使用的，未向國家繳納土地出讓金，所以不具備轉讓條件，但在根據政府的規劃，繳納土地出讓金後，是可以辦理產權證明的，所以，這一類的風險更小。 在簽訂購買該類小產權房的買賣合同時，一定要將不能過戶的違約責任確定清楚的。

隨著各級單位對體育設施建設加大了投入，很多的籃球場地已由普通的水泥地改造成了有顏色的專業籃球場地，每個客戶的需求和預算都不一樣，那麼在現在的生活中，籃球場有哪幾種？目前市場上主要有丙烯酸籃球場、矽PU籃球場、EPDM塑膠籃球場三種。

所謂的50年產權跟70年產權，不僅僅是使用年限的區別，更大的是房屋性質的區別。50年產權是指商用的或者商住的，不能落戶口，但是可以註冊公司的。70年產權房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的。如果從這層定義上來說，50年產權永遠都不可能延期到70年產權。

不算，首套房“認定標準”： 1.購房者必須年滿18周歲 2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房 3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房 （注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外） 商鋪算不算是首套房 首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬於住房，因此，商鋪不算是首套房。

，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。可能看著有點亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權不可以抵押。

農村土地承包法全文約7000字，共有5章、65條，分為總則、家庭承包、其他方式的承包、爭議的解決和法律責任、附則。這部法律自2003年3月1日起施行。 農村土地承包法規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。 農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。 農村土地承包法用法律的形式對土地承包中涉及的重要問題作出規定，必將進一步穩定黨在農村的土地承包政策，對於保障億萬農民的根本權益，促進農業發展，保持農村穩定，具有深遠意義。

大家都知道土地使用權轉讓是需要繳納一定稅費的，但很少人知道具體要繳納哪些稅費，更別提知道怎麼計算這些稅費。土地使用權轉讓過程中，繳納的稅費並不是說由出讓方或受讓方一方承擔，而是雙方分別承擔自己應付的稅費。 一、出讓方 1.營業稅 根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關於營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額，按照5%的稅率徵收營業稅。 2.城市維護建設稅和教育費附加 以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率徵收城市維護建設稅和教育費附加。 3.土地增值稅 根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額，按照累進稅率徵收土地增值稅。 法定的扣除額 (一)取得土地使用權所支付的金額 “取得土地使用權所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補繳的出讓金;以轉讓方式取得土地使用權的，為支付的地價款。 (二)與轉讓土地使用權相關的稅金 指在轉讓土地使用權時繳納的營業稅、城市維護建設稅，教育費附加、印花稅也可視同稅金扣除。 土地增值稅採取四級超率累進稅率，具體標準如下： 級數土地增值額稅率(%)稅率% 增值額未超過扣除專案金額50%的部分30 增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的40 增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的50 增值額超過扣除專案金額200%的部分60 注：若稅務機關發現以上資料不夠真實，會要求對轉讓價格或扣除費用進行評估。 4.企業所得稅 按新企業所得稅法規定，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價、營業稅、城市維護建設稅和教育費附加和土地增值稅後的餘額為應納稅所得額，一般按照25%的稅率徵收企業所得稅。 5.印花稅 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率徵收印花稅。 二、受讓方 1.城鎮土地使用稅 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區範圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅。 根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 以納稅人實際佔用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率按年繳納。 2.印花稅 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬於產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率徵收印花稅。 3.契稅 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率徵收契稅