您好！120平裝修預算清單如下：具體看你採用裝修風格、裝修材料的檔次等有關。如果，牆面採用乳膠漆、地面採用普通地磚，不考慮傢俱等配設，衛生潔具、櫥房櫃等均採用普通低檔的，則5～8萬即可；如果，考慮普通略好，裝修一般在8～15萬；中等裝修，12～20萬；高檔就沒有低了，如一個高檔坐便器就有2萬多的，一個浴缸就幾萬的，好的一塊地磚就有700～1200元一塊的（800～1000mm規格的），石材好的，就近千元一平米的。建議家居裝修以簡潔為主，一般以8～15萬為宜。以上價格均來自網路，請以購買時為准！希望我的回答能夠幫助您！

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹1.小書房佈置注意面積大小如果你為小書房留下的面積很小，那在裝修時就要考慮到這一個硬性條件，不要把小書房佈置得滿滿的，可以把小小的書櫃貼著牆體安裝，上面為放置書籍的開放式的架子，而下面呢則可以做成一款小巧且實用性很強的電腦桌。這樣的簡單傢俱的選擇，就足可以滿足你在書房學習或者是工作的需要。2.小書房佈置的顏色選擇小書房最好為傢俱選擇淺顏色。因為書房是一個比較適合明亮的場地，只有坐在環境明亮的房間裡，人們才會安靜地去學習。而且小書房佈置圖最好是按照不同人的需要進行設計，如果書房是和孩子一起使用的，那書架就要設計那些可以上下調動的，這樣就方便孩子藏書。3.小書房佈置綠色小陽臺在你的書房陽臺上種植一些綠色的植物或者是養一些小花都是不錯的選擇，如果對於園林設計很有想法，也可以把這些綠色植物精剪成不同的形狀，這就是書房最搶眼的一道風景。4.小書房牆面顏色選擇小戶型的書房裝修時，牆面最好以淺色為主，這樣可以避免空間產生壓抑感。業主可以根據自己的愛好選用淺藍色、淺米色、淺綠色等，這樣會讓小小的空間顯得明淨、柔和、典雅。5.在佈置上，小戶型書房可採用整體書櫃書桌，這樣會讓空間顯得緊湊有致，節約了不少居室空間。書桌和書櫃以簡單的黑白配色，會顯得乾淨整潔。小戶型書房在地面適宜選擇木制地板，加上地毯則裝飾效果更好，防雜訊效果會更好；在牆面則採用吸音的壁紙、板材。

1、鏡子忌正對著神靈正對著神靈放個鏡子，是對神靈的不尊重，神靈不但不能顯靈，反而會起到相反的作用，鏡子屬於沖煞，會沖著神靈，大為不好，所以，鏡子不宜正對著神靈。2、鏡子忌對著主大門一進大門的正前面，一般不要放鏡子，鏡子起反射的作用，會阻擋財運，把好的運勢都反射走，會令事業受波折，或財運上受損失。3、鏡子忌正對著主臥室的大門主臥室的大門和整個房子的主大門一樣關鍵，起了很重要的作用，主臥室是主人休息的地方，一半的時間在臥室度過，所以，鏡子不可正對著主臥室的大門，以免招來不好運勢。4、鏡子忌諱放在天花板上鏡子嵌在天花板，在下麵的人會耗氣耗財，對健康運勢不利，鏡子最好不要嵌在客廳的天花板上，因為這會影響到下面的人的運勢，同時，也令下面的人感覺到不自然。5、鏡子忌對著廁所門廁所是一個很隱私的場所，如果鏡子正面對著廁所門，會讓別人很容易看到廁所的物品，和人在廁所的一舉一動，讓人感覺彆扭和不雅，同時，自己的隱私也會暴露，很是不拓，所以鏡子避開正對廁所門。

1、鋁鎂合金材質鋁鎂合金折疊門是比較常見的產品，其中主要元素是以鋁，由於鋁的質地較輕，當於鎂元素混合，增加產品的強度，讓產品的實際功用更加的強烈。鋁鎂合金折疊門是金屬元素材質，所以它的導熱性非常的好，保溫效果很好，而且鋁鎂合金折疊門外表樣色多以銀白色為主，具有很強的視覺衝擊力。但是鋁鎂合金折疊門硬度不是很好，而且其成本也較高，進而在市場定價時，一般也會偏高.2、鈦鎂合金材質鈦鎂合金折疊門在材質等級上就很佔優勢，它要比鋁鎂合金折疊門要好很多。其實鈦鎂合金折疊門不僅具有鈦、鎂元素，還有碳纖維材料，讓產品的硬度得以加強，同時在保溫功能上，鈦鎂合金折疊門要高於鋁合金折疊門，而這是它這一優點，讓它成為消費者心中的暢銷商品。但是在價格方面上，鈦鎂合金定價偏高，可謂是一高檔產品。3、木質材質其實，從折疊門使用來看，木質折疊門使用情況比較高。而木質折疊門主要以實木為主，人造木板達不到標準，所以我們在選購木質陽臺折疊門的時候，木質折疊門雖然款式新穎多變，色彩豐富，但是木質折疊門不能長時間沐浴在陽光之下，要不很容易產品裂痕。

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

1、鋁鎂合金材質鋁鎂合金折疊門是比較常見的產品，其中主要元素是以鋁，由於鋁的質地較輕，當於鎂元素混合，增加產品的強度，讓產品的實際功用更加的強烈。鋁鎂合金折疊門是金屬元素材質，所以它的導熱性非常的好，保溫效果很好，而且鋁鎂合金折疊門外表樣色多以銀白色為主，具有很強的視覺衝擊力。但是鋁鎂合金折疊門硬度不是很好，而且其成本也較高，進而在市場定價時，一般也會偏高.2、鈦鎂合金材質鈦鎂合金折疊門在材質等級上就很佔優勢，它要比鋁鎂合金折疊門要好很多。其實鈦鎂合金折疊門不僅具有鈦、鎂元素，還有碳纖維材料，讓產品的硬度得以加強，同時在保溫功能上，鈦鎂合金折疊門要高於鋁合金折疊門，而這是它這一優點，讓它成為消費者心中的暢銷商品。但是在價格方面上，鈦鎂合金定價偏高，可謂是一高檔產品。3、木質材質其實，從折疊門使用來看，木質折疊門使用情況比較高。而木質折疊門主要以實木為主，人造木板達不到標準，所以我們在選購木質陽臺折疊門的時候，木質折疊門雖然款式新穎多變，色彩豐富，但是木質折疊門不能長時間沐浴在陽光之下，要不很容易產品裂痕。

陽臺裝修步驟：1、陽臺吊頂：陽臺吊頂造型的設計可以把一些附屬設備隱藏起來，在很大程度上為陽臺的美觀程度加分。若是在陽臺上還需要晾曬衣物的話，陽臺吊頂的造型則更需要我們格外留心。2、陽臺吊頂造型的設計可以把一些附屬設備隱藏起來，在很大程度上為陽臺的美觀程度加分。若是在陽臺上還需要晾曬衣物的話，陽臺吊頂的造型則更需要我們格外留心。3、陽臺推拉門的選擇：a、首先需要哦關注的時候推拉門的材質，推拉門的材質首先需要看其厚度。目前市面上推拉門主要是採用銀鏡、玻璃、木板做為門芯，如果使用前兩者的活，推拉門的厚度約為5毫米，木板門芯則需要10毫米的厚度，如果使用了相對較薄的產品，推拉時會產生晃動感，會給人一種不結實的感覺，同時較薄的產品使用的年限也不長，會影響到日常的正常使用。b、製作推拉門陽臺的木板也是需要業主注意的物件，大多是人造板，如果人造板的品質過於偽劣的話，則可能是使用了含有甲醛的粘膠劑。一般含有甲醛的推拉門窗在寒冷的冬季，如果關上門窗，則會讓室內空氣不流通，這時推拉門所含有的有害物質極容易造成身體上的危害。此外，現在許多人會選擇玻璃作為陽臺中的推拉門材料，一般玻璃材質的推拉門需要注意自爆等情況的發生。c、推拉門的款式也有明顯的地域特色。北方的推拉門主要使用厚重的鋁材材料，而款式也比較大氣沉穩，方格造型是推拉門裝修中最典型的設計。而南方的推拉門則會使用造型多樣、款式活潑的鋁材，極具特色的是花格拖拉們、淺雕推拉門和晶貝推拉門。有的業主也會選擇造型沉穩的防潮實木材料，既能夠顯現出居室中的沉穩氛圍，實用性也比較強。d、大部分的推拉門就壞在軌道上，在傢俱的展廳中看推拉門時，需要把成品門左後反復滑動感覺一下，好的軌道應該滑動起來有一定的重量，而滑動的感覺也比較順暢，沒有一點雜音或卡頓的現象發生。最好選擇具有防撞功能的軌道，讓推拉門關閉的時候能夠穩定，不然很多推拉門陽臺裝修之後，在使用的過程中就會出現很多縫隙，用久了很容易藏汙納垢，而且還容易絆人，有時候還會被弄變形影響推拉門的使用。e、最後也是最應該重視的細節點，那就是推拉門的安全性。選購時一定要注意其安全性的考慮，常見的推拉門都是鋁合金的，所以框架型材的品牌要仔細挑選。

需要注意的便是陽臺的承重情況了。尤其是對於懸空陽臺來說，它的承重能力是非常有限的。所以，在封閉式陽臺的裝修中，其陽臺室內不宜放置過重的物品。很多朋友都認為，造型繁瑣的陽臺吊頂才足以彰顯個性，其實也並非如此。因為過於繁瑣的吊頂設計容易使得們產生壓抑感，而且凹凸不平的陽臺吊頂設計也會在無形中，成了一個藏汙納垢的地方。另外，在陽臺的吊頂設計中，也不適宜選用石膏吊頂，因為石膏這種材料也是非常承重的

還建房房產證可以辦，但是辦證時間，一般需要5年左右。還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。2.土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

1.客廳隔出小臥室小巧風格：因為客廳的面積也是有限的，我們要從原本的設計中隔出來小臥室，就應該讓小臥室在隔出來之後是一個獨立的空間，一般這個小空間的比例不超過客廳比例的百分之三十，如果在隔出的時候太多的話，就會讓客廳的面積變小，這樣設計也不太合理。2.客廳隔出小臥室溫馨風格：在裝修家庭的方案上，肯定會有家庭的裝修方案是溫馨風格的裝修，想要在這種裝修風格的家庭中裝修時在客廳隔出小臥室，在設計的時候最好設計一個比較小的單人房間，在佈置的時候也要和家庭裝修的風格相吻合，這樣才能設計出溫馨風格的小房間。3.客廳隔出小臥室簡約風格：我們知道，想要在家庭裝修的過程中，在客廳隔出小臥室的家庭一般都是簡約風格的裝修，在這種裝修風格上一定要注意，客廳怎樣隔出小臥室的問題上，要以實用性為最大的目的，只要實用就好。在客廳隔出小臥室的各類方案上，一定要結合自己的房間裝修風格來設計客廳隔出小臥室的風格，這樣才能讓我們的房間使用率有所增大，讓我們的房屋真的是為我們所用，用來提高我們生活的水準，如果在客廳隔出小臥室的方案上用上述方案的話，就會收到更多好的效果，讓我們的設計裝修方案更加完美。希望我的回答能幫助到您！

一、公式：商品房建築面積=套內建築面積+公用建築面積二、套內建築面積(一)組成部分1、套內的使用面積(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和;(2)樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。2、套內牆體面積新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆和非共有牆兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共用牆，共用牆牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。內牆面積裝修厚度均計入套內牆體面積。3、陽臺建築面積(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。套內面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積！三、公用建築面積(一)組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。2、套(單元)與公用建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水準投影面積的一半。公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。(二)公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套內建築面積之和×100%(三)公式：分攤的公用面積=套內建築面積×公用面積分攤係數希望對你有幫助。

平房基本風水要求：1、住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利.2、住宅基地或房屋的形狀前寬後宅，呈現倒梯子的形狀，居住此屋的主人，錢財難保，人丁稀少。3、住宅基地或房屋成前窄後寬呈正梯子的形狀，居住此屋的主人不但福而且貴，還必定在社會上轟轟烈烈。4、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖後寬叫做田筆，住了之後會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災禍。或女人本身不利。後尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大凶。住了以後家人可能會有自殺和罹患絕症。5、住宅基地或房屋的形狀左長右短，住了以後會損及妻子和兒女6、平房住宅的四方有大馬路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益處有兩個，7、可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外來的干擾。因為住宅的兩方，大多數很少有大門或窗戶的開口設置，要注意馬路上的人車喧鬧，不易侵人才好。8、可以有效利用注宅的內部空間，因為除了西面方向馬路一方向外，東南北不管是庭院還是室內房間都可大量有效的使用。9、正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內，也會使屋內陰氣出不來，就從實際生活來說也對家人出入不便，如下雨打雷也會招雷電的危險，如秋天樹葉易落入室內也無法保持請潔。10、門前絕對不可有枯樹，即便不是大樹也不管是直立的還是倒在地上的風水上是損及老人的而切還有引導貧賤的力量，最好連根拔掉。11、住宅的西北方有大樹屬於大吉，此位有大樹可保護此住戶的人，會帶來全家幸福的若不知這一點把大樹砍掉，可能會有絕子絕孫的大禍，朋友們不可不注意12、村裡的住宅最好不要比周圍的建築高，要不然會錢財不保的從現實來說，這樣的住宅也有好多危險的如遭火災，風災，空襲等都首當其衝，也沒有遮檔陽光的條件，陽盛陰衰，陰陽不調等都會影響家人的健康。13、平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風災，火災對這樣的住宅有特別的照顧，如果倒楣話可能會禍從天降，如一輛氣車的司機或眼花酒醉從對面的路直沖住房，不好的話房倒人忘，好的話導致殘疾，生意虧損和官非等。14、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，這樣的建築會招來天災和人禍的還會招來官非及破財和殘疾等。15、子女的住宅絕對不可建在父母住宅的院子裡，長子除外。如建在父母的院內這樣兩家會一起衰落16、家裡有孕婦時絕對不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算換磁磚也不行，這是大忌，最直接的影響就是孕婦的流產，17、住宅基地，前低而後高是大吉，反之前高而後低則是不吉。18、住宅基地西北方欠缺不足，雖不損貴氣，但有缺少兒子的可能，健康上對父親有害，易患呼吸道系統的疾病。19、住宅基地東南方有缺，對生兒育女不利，但不損貴氣。20、住宅基地西南方不足，健康上可能對母親的胃腸道不好，但是社會中的地位，官職，薪奉上反而有利。21、住宅基地東北角欠缺雖無大害，但也可能影響消化系統，此位不易開大門，如開要請風水先生查看。22、住宅基地或房屋左窄右寬反之左寬右窄都不好，生出的兒子不是孤就是貧。

暫時限定居民家庭購房套數。在本市主城區(錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同)暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區購買住房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記資訊系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為准。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為准，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為准。本實施意見發佈之日前已簽訂住房買賣合同的，須於今年2月28日前完成住房買賣合同網上備案。希望我的回答對您有所幫助！

家庭室內裝飾工程預算定額是家庭裝修的重要組成部分，它直接關係到家中的經濟隨能力及經濟合理分配問題。一般來講，工程預算定額是工程後期的結算定額標準與依據，其間的差額只在3%-5%之間。室內裝修工程預算的編制依據:1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖，即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖;局部大樣圖，如廳室中的廚房、客廳、臥室等。2、裝飾效果圖。包括整體效果圖，即整個房室的效果圖;局部效果圖，即組成房室每個單位效果圖。3、裝飾工程施工方案。室內裝修的編制方法與步驟:1、收集資料。收集編制預算所需要的資料，還要摸清所需材料的地點及運輸路線，以便確定所需搬運費。2、熟悉圖紙內容，掌握設計意圖。施工圖是計算工程量、套用預算定額的主要依據，因此必須認真閱讀以下內容:牆柱面的標高和截面尺寸，裝飾材料及做法，裝飾部位與其構件的連接處理;天棚的骨架，面板的構造;門窗的類型及材料;油漆，塗料，裱糊等部們及要求;室內裝飾條，燈、鏡、櫃等物品的尺寸及做法要求。3、閱讀定額說明，計算工程量。在讀通圖紙的基礎上，先閱讀定額的總說明，再按照定額的編排順序，對照圖紙的相關內容，閱讀分部說明及工程量計算規則，選列專案計算工程量。4、套用定額或單位估價表，計算直接費。將計算出來的工程量，按照定額專案編號所要求的計量單位，逐一與定額中的人工費、材料費和機械費等相乘，其總和即為該項目的直接費。具體計算在預算表上進行。裝修預算中的人工、材料、機械消耗量是預算定額中的主要指標，其計算公式如下:定額人工費=定額工日數×日工資標準定額材料費=材料數量×材料預算價格+機械消耗費(機械消耗費是材料費的1%-2%)在實際的裝修中，裝修預算費用=材料費+人工費+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收。由於各地的物料價格不同，裝修費用也不盡相同，但裝修工程量計算公式是一致的，裝修時可根據下面實例中的計算公式計算材料用量。地面磚用量:每百米用量=100÷[(塊料長+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)=401塊頂棚用量:頂棚板用量=(長-遮罩長)×(寬-遮罩寬)例如以淨尺寸面積計算出PVC塑膠天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元/M2，遮罩長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下:頂棚板用量=(3-.0.24)×(4.5-0.24)=11.76M2包門用量:包門材料用量=門外框長×門外框寬例如(如圖)用複合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下:包門材料用量=2.7×1.5=4.05M2壁紙用量:壁紙用量=(高-遮罩長)×(寬-遮罩寬)×壁數-門面積-窗面積例如(如圖)牆面以淨尺寸面積計算，遮罩為24CM，牆高2.5M、寬5M，門面積為2.8M2，窗面積為3.6M2，則用量如下:壁紙用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6=36.6M2以上是部分用料量的計算，依此逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價後累加，就得出了裝修工程的總材料費用。需要注意的是，房屋裝修根據工程投資限額與建設材料標準的不同，預算費用價差極大，所以在裝修時要從科學和藝術的角度精心分析、選用合適的材料，並使其合理搭配，來做好事先的預算工作。

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二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望我的回答對你有所幫助！

這個看看是不是正對著，如果是正對不差分毫的話是比較不好的，但是只是對到一邊的話是沒有關係的，如果不放心風水問題的話就建議你找專業的人士去現場結合八字去勘察調理一下為佳。希望可以幫到你，望採納,謝謝。

隨著經濟的飛速發展，人們所居住的樓房也在不斷增高，越來越多的高層住宅出現。當然人們對於高層住宅的風水是很在意的，所以大家在購買房屋的時候一定要選好房屋風水。那麼呢下面我們就一起從下文中瞭解一下住宅風水吧。1、所有樓層高度。從全域高層住宅風水圖解中我們首先需要知道的就是你所在的社區的高層樓房是不是高矮一致，如果你所在的樓層太高或者是太矮都是不好的住宅風水。2、具體住宅結構。瞭解了高層住宅風水禁忌的整體居住情況後，接著來瞧瞧具體的房屋住宅高層住宅風水圖解，無論是高層住宅還是頂層住宅所有的房子在進門看到的第一眼一定要是客廳而不應該是廁所或者是廚房。3、住房缺失。我們在選購房屋的時候都會給你一個整體戶型圖，這時候我們就要用高層住宅風水圖解來看看你看重的住房有木有缺角，如果是缺失西北角，那麼會影響你的子女患上呼吸道的疾病。4、住宅的窄寬情況。高層住宅風水圖解中對於前寬後窄和前窄後寬的戶型都有一定的風水解釋：前寬後窄，破壞財運，人丁不斷減少;前窄後寬的，家運會蒸蒸日上，是大吉的戶型外觀。

許多業主都想將自家露臺變成封閉空間以便利用。封露臺有兩種方式：加安窗戶成陽臺和做成陽光房。經過今夏幾場大雨，不少讀者向京華家居編輯部反映：後封閉的陽臺出現漏雨，陽光房在大風天氣下搖搖欲墜。這一期，我們請專家為您細說封閉露臺的要點。在封露臺前，業主一定要諮詢相關部門是否符合政策要求，不要花了錢卻蓋了“違建”。加鋼窗做陽臺普通業主一般都選擇將露臺封閉作為陽臺，保溫效果好，還為居室增加了使用面積。但是工程專家表示，封露臺有許多施工要點需要遵循，否則窗戶很可能滲水。再建牆體注意承重如果能夠獲得社區物業的允許，業主可需要根據露臺的結構情況來制定具體方案。首先，如果露臺的四周有原建牆，那麼可以直接在牆體內部裝保溫板，再加裝鋼窗即可。如果只有柵欄的話，就需要先建新牆體。由於露臺屬於二次結構，與樓體主體結合並不十分緊密，所以建牆時要充分考慮到樓板承重問題。因此，可用輕體磚壘築8㎝—10㎝厚的牆，並在內部加裝保溫板（應選用苯板顆粒與水泥混合材質的產品，因其品質輕、保溫效能好且防火性能佳），或者直接用保溫板來築牆也可以。在牆體的內側，可以按照常規方法刮膩子，然後再進行塗刷牆漆或貼壁紙等處理。