·······················································按合同約定辦理·············································

集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣!

只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應該得到全額補償。但具體補償標準，只能根據當地的實際，由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定.

由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關規範規定:新建居住區綠地率不應低於30%。

就是不管你自己原本有幾套房子，都可以購買！通常這些不限購的房子，要不就是當地沒有限購政策，要不就是產權屬於商業性質的房屋！

你好，很高興為你解答。限貸不限購，就是限制貸款數量，不限制購買的數量。也就是說，如果你是全額購買房產，是不限制你的購買數量的。如果是要貸款買房，那麼就是買幾套的限制。

新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米

小產權房有好多種的。一種是有證的,獨立的房產證,但土地權屬有好多種:有集體,私有,國有,房改房。這種都能過戶,唯一的區別就是集體的產權貸款有困難。

就是說，你不管買幾套房子，只要還清貸款，再買房，仍按照第一套的原則執行。如果你買了一套房子了。沒有還清貸款的話，想買第二套，可能就會有一些限制條件，比如首付肯能增加等等。。。希望我的回答能幫助到你

舊區改造是地方上的事，所以您應該去地方政府瞭解。地方政府的級別，大到省市直轄市，小到城鎮鄉村，只有找對門路才能知道真實的政策。

你好 很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

基本公式：利用級別或區域基準地價評估宗地地價時，基準地價係數修正法是通過對待估宗地地價影響因素的分析，利用宗地地價修正係數，對各城鎮已公佈的同類用途同級或同一區域土地基準地價進行修正，估算待估宗地客觀價格的方法。其基本公式如下：V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj式中：V：土地價格V1b：某一用途土地在某一土地級上的基準地價∑Ki：宗地地價修正係數Kj：估價期日、容積率、土地使用年期等其它修正係數

民房商用店鋪的補償肯定存在區別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般採用市場比較法進行估價,商用店鋪由於缺乏同一區域位置出售的可比照案例,多採用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高於住宅用途房屋。 但是要注意，認定你的房屋是什麼性質要以你的房產證為依據!

1、公派或自費出國的留學人員，回國後要求在原戶口所在地恢復戶口的，派出所可以憑歸國留學人員的出國護照，依據原戶口註銷登記直接辦理恢復戶口手續；理由正當，需要在本市、縣內其他派出所轄區登記戶口的，落戶地派出所可以憑歸國留學人員的出國護照及原戶口所在地派出所出具的戶口註銷證明（證明中應載明戶口註銷前戶口登記的詳細內容），辦理落戶手續。2、需要跨市、縣安置工作的歸國留學人員，屬於國家統一分配的，憑國家教育部和人事部的有關證明，由接收單位所在地派出所辦理落戶手續。不屬於國家統一分配的，憑護照和接收地市、縣以上人事部門證明在接收地派出所辦理落戶手續。3、獲得博士學位或調整到國家重點專案的單位和國有大中型企業及邊遠艱苦地區工作的歸國留學人員，憑省以上人事部門的有關證明及戶口遷移證明，可辦理家屬及未成年子女的戶口隨遷手續

一、以淨地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造專案事如下優惠政策(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以淨出讓方式供地。淨地出讓後獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用後，專項用於支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造後的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。(三)安置房建設專案行政事業性收費(以費還貸專案除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取(項明細附後)。(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳後返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建築面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。(五)安置房建設專案用地紅線以外沒有配套管網的或達不到專案配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至社區紅線。對騰空用於商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。(六)對安置房建設專案，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證專案的開竣工時間。(七)社區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對社區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。(八)在進行安置房建築設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用於提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造專案享受如下優惠政策(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造專案按應繳土地出讓金的70％為基數，作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可採取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊後，15個工作日內補貼到位。(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取(專案明細附後)。(三)涉及危房棚戶區開發改造專案的各項稅種全額徵收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其餘．40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金後，力爭10個工作日內補貼到位。(四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌後，規劃設計不再做調整。(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到專案配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至社區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用於熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設；電力外網改造費用，按建築面積每平方米20元交納；燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建築面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將採取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造專案，不執行此政策；對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目，未簽訂安置補償協定的，執行此政策。三、以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造 (一)住宅用地實行行政劃撥。(二)住宅部分行政事業性收費減半收取。(三)住宅部分經營、服務性收費按最低限減半收取。(四)按照普通商品房對待管理

不需要！維修資金的繳納是按照房屋面積來收取的，現房的以房產證標注的面積為准，期房的以購房合同的面積為准。目前車位和地下室一般不作為產權劃到房產證上

你的情況屬於二套房。在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的首付不能低於50%；而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；超級經紀人網 為你解答

土地確權後，農民會具有三權三證，農民承包土地的承包經營權、農民宅基地的使用權、宅基地上自建住房的房產權，和農民承包土地經營權證、農民宅基地使用權證、自建住房的房產證。這三種權利和三個證件是受法律保護的

到現在還是沒有,還是按照土地管理法的規定來進行,不過各個省、直轄市、自治區已經副省級城市有關於集體土地徵收的相關規定

在拆遷前政府要與被拆遷人協商並出臺補償方案，你可要求就就近還房並補償你停業期間的損失和搬遷費